ネバーランドシエル箕面ロワイヤル

[購入検討中さん]

購入検討されてる方いますか？
また、日本エスコンのマンションてどうなのでしょうか？

所在地：大阪府箕面市温泉町1586番1（地番）
交通：阪急箕面線 「箕面」駅 徒歩6分

【スレッド名を修正しました。管理人　09/05/01】

[42: ビギナーさん]

地盤は連続しているので、狭い領域の断層の動きまで確実に予測で
きないのが現状でしょう。東電が事故を起こした原発を建設しよう
とした当時、今回、問題となった活断層を「死んだ断層」と言い切
っていたとは、さすが事業者です。地殻が変動し続けている以上、
再活動の可能性は全く否定できず、断層が「死ぬ」ことはあり得な
いのです。

[43: いつか買いたいさん]

事業者は、事業を強引に進めるためにリスクを過小評価するのが常。新聞報道された東京電力がその典型。事故が生じたあと、「そんな断層もありましたなあ」とうそぶいています。気をつけましょう。

[44: 申込予定さん]

自惚れてはいけない。
超高層建築物が、バタバタ倒れる日が来ても驚かない。
人間とはそういう経験をしないと、対策をとれない未熟な生き物。
断層しかり、自惚れてはいけない。

[45: ビギナーさん]

2001年当時、国土地理院の地震学研究者が発表した
「新潟—神戸構造帯（図中NKTZ）」
http://www.seis.nagoya-u.ac.jp/~sagiya/images/fig1.jpg
が今度の中越沖地震でにわかに注目されるようになりました。

http://www.asahi.com/national/update/0717/TKY200707170002.html?ref=goo

http://osaka.yomiuri.co.jp/shinsaimirai/sm70717d.htm

この構造帯には、箕面の断層（有馬高槻断層帯）を含んだ広域の
プレート（岩盤）に絶えず「ひずみ」が生じていることを示した
学説で、構造帯内ではＭ７規模の大きな直下型地震が発生する
確率が高いと考えられています。
これは近い将来、発生が予想されている東南海地震とは全く異な
る原因によるものです。
今回、中越沖地震が発生したことで、箕面の断層群も含めて、
構造帯内では今後も大きな地震に対する警戒が初めて公に求めら
れたことは、大変な驚きです。

[46: 買い換え検討中]

地震でもし、家が壊れてしまったら、
取り戻せない人命もそうだけど、
持ち家という資産も一緒に失ってしまう
という当たり前のこと、
皆さん、すっかり忘れてませんか？
大変な問題だと思うけど。

[47: 購入検討中さん]

恐ろしいことにもしマンション損壊となったら、やはりその建替え費用は活断層を知ってて購入した居住者全員で自己負担することになるのでしょうか。
それとも活断層を知ってて販売した会社が費用を持ってくれるのですか。
それとも活断層を知ってて建てた施工会社ですか。
それとも活断層を知ってて計画した施主の会社ですか。
こんなこと基本かもしれませんが、どなたか教えてください。

[48: 北摂検討者]

天災に限らず、耐震偽装や、JR脱線事故など、どこでどんなマンションや戸建てを買おうとも必ず何かリスクはありますよ。結局自分が決める事。いろんな情報やネット情報などに惑わされる事なく、分からなければ、いろんなモデルルームの営業の人に聞いて、自分で冷静な判断したらいいと思います。営業の人とたくさんしゃべるうちに、きちんと説明してる人と、いい加減な説明をしている人が分かりますよ。
私もいろいろ検討していますが、最終的には後悔しない様、自分で決めます！

[49: 購入経験者さん]

今どきモデルルームの営業マンの話だけをそのまま真に受けて購入する人などいるもんですか？いたら八つぁん熊さんか、赤ずきんちゃんです。

[50: ご近所さん]

テレビのコマーシャルを見ましたか？
売り抜けるためには、節操なくあんな
イメージ操作をするのですね。
モデルにて模型を見てください。
山に建つ、軍艦マンション。
景観も、驚くほど”見えない”です。
モデルやパンフは”イメージ”です。
山上のマンション、宝塚や名塩にもありますね。
今がどうなっているか、お確かめを。

[51: 箕面検討者]

そんなことありませんよ。ピッタリイメージどおりですよ。

それに営業の人はみんなベリ〜ベリ〜オネスト！
モデルルームに毎日せっせと通って、
たくさんたくさんおしゃべりしてね。
いろんな情報やネット情報なんてデタラメばっかり。
リスクなんていちいち気にしてたら家なんか買えるわけないでしょ。
何でもチャレンジよ。そうチャレンジ！
あとのことなんか気にしちゃダメ！
営業の人以外には誰にも相談しないで必ず自分だけで決めてね。
それが一番。
それが最終的に後悔しないたった一つの方法よ。

[52: 匿名はん]

ゲゲーッ、ウソーッ！！！！！
ついにテレビにまで登場するようになってしもうたんか。
いよいよ「理由あり」物件もほんまもんでんな〜。
ところで広告料はどないなってんねん。上乗せでっか。

[53: 八つぁん]

山に建つ、軍艦マンション。
わが社の軍艦だけは不沈戦艦。故に絶対大丈夫。完売を信じ、いざ突撃！

[54: 黒ずきんちゃん]

白熱した活断層論議の真っ最中ですが、ここで、珈琲小憩!
もう一度、物件の特徴を知るためにコンセプトのおさらいをしましょう。
　　
「新緑を纏う、箕面・丘の上の邸
それは箕面の街を見晴らす丘陵地に構えた、
現代のエルミタージュ＜隠れ家＞。」
●●●●緑を纏ったら、見晴らしは？
「箕面国定公園という永遠の森を背景に、
深緑を纏い、箕面・丘の上の暮らしが、
いま始まろうとしています。」
・・・・これがまた息も切れるえらくしんどい暮らしなんです。
「それは、まるで天上の城と称される、
ドイツのハイデルベルグ城や
ホーエンシュバンガウ城を彷彿とさせる姿。」
・・・・ハイデルベルグ城は、高くそびえ立つ城壁、
　　　　ホーエンシュバンガウ城は、切り立つ断崖絶壁の上。
　　　　死と隣り合わせの城塞と安心安全をモットーとする
　　　　住まいとが同じようだとはこれ如何に？
「箕面観光ホテル横・幼い頃−夏に過ごした思い出の地に誕生。」
●●●●観光ホテルから丸見え。宿泊客には夏の思い出の地に。
「これ以上は望めない。」
・・・・一体、何を？
「想像も、しなかった。」
・・・・一体、土の中から何が出てきたの？何？何？

どれも味わい深く、なかなか秀逸なキャッチフレーズです。

[55: 赤ずきんちゃん]

天上の城は、堅固な城。
どんな巨大地震にも絶対負けることのない鉄壁の守り。
それは、まるで万里の長城のようにずず、ずいーっと長持ち。
世界遺産登録も夢ではありません。
一世一代のお買い物。
決して砂上の楼閣なんてことはありません。
絶対保証します。ほんとです。
今度ばかりはどうか私を信じてください。
神に誓って、仏に誓ってウソなんか言いません。
ウソツキはドロボーのはじまりって言うくらいですから。
私の目を、この真剣な眼差しを見てくださいっ！
どうかお願いですっ！
お願い〜〜！

[56: ビギナーさん]

今回、中越沖地震では、主断層と分岐断層の動きが連動する
ことが明らかになりました。

http://www.mainichi-msn.co.jp/science/kagaku/news/20070725k0000m040128...

http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe7600/news/20070725i201.htm

この地域も箕面断層群からの分岐断層の存在が疑われている
ようですので、予断を許しません。地図に断層の記載が無い
からといって全く問題なしとは言えない地震学の限界です。

[57: 近所をよく知る人]

強のような酷暑の日の日中に、坂道を歩いてから
購入を検討してね。
せっかく買っても、恨むようになりますよ。

[58: 匿名さん]

笑えるキャッチコピーより
http://www.h6.dion.ne.jp/~holdings/hudosan/

・注目キャッチコピー２

新緑を纏う、箕面・丘の上の邸
それは箕面の街を見晴らす丘陵地に構えた、現代のエルミタージュ＜隠れ家＞。
箕面国定公園という永遠の森を背景に、
深緑を纏い、箕面・丘の上の暮らしが、いま始まろうとしています。
それは、まるで天上の城と称される、
ドイツのハイデルベルグ城やホーエンシュバンガウ城を髣髴とさせる姿。
箕面を極めた、新たな象徴の誕生です。

箕面・丘の上に佇む、全９７邸。箕面観光ホテル横・幼い頃−夏に過ごした思い出の地に誕生。

これ以上は望めない。
「ネバーランド箕面　ロワイヤル」は眼科に大阪平野の眺望を望める、箕面の丘陵地に誕生するマンション。
丘陵地の暮らしに、住まう人の個性が光る。
国定公園を背景に、緑の調和と異彩を放つ存在感を携えて選ばれし97邸が、
天空にそびえる箕面の丘陵地に誕生します。

色々な表現で飾っています。。しかし、なんか山奥っぽいんですけど大丈夫でしょうか？
「幼い頃−夏に過ごした思い出の地」のくだりがヤバいです。
追い討ちをかけているのが「これ以上は望めない。」のコピー。一体何が？？

[59: 匿名さん]

岩盤上は揺れますよ。
でもあの辺なら杭は必要だから、
岩盤に直接基礎ではないでしょう。
そうなると、支持層との間の土が
緩衝帯になって、以外と揺れないかも。
でもその場合には、杭頭が破断するやろね。

それより猿が多いのが嫌だな。
ある統計では、近い将来箕面市の人口のうち
五人に一人が猿になるらしい。

[60: 匿名さん]

ここまで来ると、周辺の住民の方に失礼などころか、箕面市民全員にまで失礼です。所詮ネットは、いい加減な書き込みばかりですね。

[61: マンション購入者]

↑ 猿がうんぬんの話は抜きにしても、このスレはネットだからこそデベがあえて説明しないことが明らかになってるという意味で非常に有益だと思いますが。物件が活断層の直上に存在しているというのはいい加減な書き込みではなく厳然たる事実ですから。

断層の話になると、すぐ「日本中断層だらけ。現在わかってない地図にない断層もいっぱいあるから、結局どこに住んでも同じ」的な話しになりますが、これは詭弁です。

地図上にない断層が自分のマンションの直下にある可能性はもちろんありますが、ない可能性もある。しかし、今地図上にある断層は確実に存在するわけですからね。結局、いまある情報から判断せざるを得ない以上、「断層直上」はあえてとるリスクではないですね。

ところで、「断層直上」というのは重説事項ではないのですか？