パークホームズ宮ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ宮ヶ丘についての情報を希望しています。
公園も近いので静かそうですよね。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/H1702/

所在地：北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目474番7（地番）
交通：札幌市東西線「西２８丁目」駅　徒歩6分
　　　札幌市東西線「円山公園」駅　徒歩10分　
　　　※1番出入口利用（始発～22:45）、同駅3番出入口より徒歩11分（始発～終電）
間取：2LDK・3LDK
面積：70.02平米～180.00平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ札幌株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

リセールすることとか、賃貸に出す可能性がそれなりにあるのだったら、駅に近いほうが有利だとは思います。
もうそういうのは関係なしに、
移動は車で、という人だったら
住心地を重視して選んでいってもいいかもしれないですね。。

[62: マンション検討中さん]

円山公園駅前は好調とは言えないまでも一定数売れたようだが、
こっちはどうなの？

駅前でもなく、この価格では苦戦だと思うが・・・

[63: 購入経験者さん]

こっちは６件くらい売れたかな？今どこも高いからそこまで高くは感じないけれど。この辺は来年からも色々経つけど全部同じぐらいの値段かと。

[64: 評判気になるさん]

このマンション　眺望が良いね

[65: マンション検討中さん]

三井のリハウスが売り始めた
なぜなんだろう？
新築なのに、買い手は仲介手数料も払うの？

[66: 匿名さん]

高すぎて東京でも買える価格ですが!

[67: 匿名さん]

ここで億もする物件が？と少しびっくりです。
車で移動できるのは若いうちで、いずれ免許証も返却することを考えると
駅に近いところのほうが良いのかなと感じますね。
ここは遠くはないけど、近くはないし・・・。

[68: マンション検討中さん]

売れ行きどうなんでしょう？

[69: マンション比較中さん]

このエリアにしては広めの間取りで、学区が宮の森小、向陵中の人気学区なので、裕福なファミリー層に人気がありそう。
総じて、学区の良いエリアは治安も良いですよね

[70: 匿名さん]

駅から徒歩６分～１０分なら、まだ近いほうかなと思います。
もちろん、真冬は出来れば通勤時間を少しでも短時間にしたいですが
この距離なら耐えているかなと思いました。
但し、価格次第ではありますけれどね。

[71: 匿名さん]

宮ヶ丘、静かで良さそうですね。
他に住友さんなど新しいマンションも建ちますし新しい風が吹きそうですね

[72: マンション比較中さん]

細かいことを言うけど、最寄りの28丁目駅の3番出口は、改札口が１ヵ所
だから、行き帰りのどちらかで地下通路を通らなくちゃならない
これは意外と面倒かもしれません
近くにできる住友のマンションも同様

[73: 匿名さん]

天候が悪いときは駅から近くてよかったなと実感するでしょう
徒歩６分なら歩いてもそれほど負担にはならないでしょう。天気がいい日で歩けそうな日は「円山公園駅」
まで歩いても良さそうですね
移動型ファンコンベクターが移動式なのがいい。
家具の配置によって、ファンコンベクターを移動して利用できるので便利でしょう

[74: 通りがかりさん]

真冬に凍りつく道で吹雪かれたら6分はキツい。

食品など日常的な買い物もあるからここはクルマだね。

[75: 匿名さん]

マイホームは静かなところがいいと思う人には良いかもしれませんが
駅までこれだけ距離があって、8000万円台のプランはないかなと思いました。
特別間取りが広いということもないのにどういう価格設定なのでしょうか。
小規模マンションは住民が少ないのでお付き合いも楽ということだけが良いかな。

[76: 匿名さん]

>>74
>>真冬に凍りつく道で吹雪かれたら6分はキツい。
>>食品など日常的な買い物もあるからここはクルマだね。

確かに、真冬なんかは絶対に駅と自宅マンションとの６分の距離は
とても遠いのではないかなと思います。
買いやすい価格帯だとまた検討もできるのですが、
ちょっと価格もお高そうですね。

[77: マンション比較中さん]

東京在住、札幌に移住を希望しています。駅直結のタワーマンションも考えたのですがせっかく札幌に移住するのに東京と同じでは…と思い宮ヶ丘、円山あたりも検討しています。このマンションも検討しています。完全テレワークで通勤はありません。何か不便なことがあれば教えて頂きたいです。

[78: 販売関係者さん]

>>77さん
不便なのは雪の中の外出です。徒歩5分の場所でも車を使いたくなります。地下街直結のマンションが人気の理由はこのためです。

[79: 匿名さん]

>>77 マンション比較中さん

通勤なくても買い物必要でしょう。
78さんの言う通りクルマ必須なんだが、今年のように大雪になると全く無力。
マンション前はロードヒーテイングがあっても、すぐ隣から大雪で狭くボコボコだったり、少しの勾配が難所になったり。

そして除雪した環状通にやっと出たと思ったら、大渋滞で動かない。
もちろんバスは来ないし、宅配便も使えない。
今年はこれが数日続いた。

[80: 匿名さん]

駅から徒歩6分は正直、厳しいです・・・
冬の６分は想像より長いですし、今年の冬みたいに大雪だとこの場所は辛すぎます

売るにしても借りるにしてもマンションは絶対に駅近です！