パークホームズ六本松フォレストクロスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ六本松フォレストクロスについての情報を希望しています。
スタディルーム、キッズルーム、プレイロットなど共用部が充実していそうです。
１００％平置き駐車場があるのも気になりますね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/M1901/

所在地：福岡県福岡市中央区輝国二丁目129番10（地番）
交通：福岡市七隈線「六本松」駅　徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.01平米～98.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】パークホームズ六本松フォレストクロス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/14197/

[982: 検討板ユーザーさん]

>>979 購入経験者さん
校区も価格も追加して欲しいです。

[990: 管理担当]

[No.958～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[991: マンション掲示板さん]

まあそうなるよね
根拠なくディスった人は反省しようね

[992: 匿名さん]

町内会が近接するマンションの反対運動をすることもあるようです

[993: 購入経験者さん]

>>982 検討板ユーザーさん
○校区について
校区については記載をあえてしていません。
理由は、こちらのスレが校区の件で荒れていることが多いことと、何を持って良いと判断するか基準が不明確であるためです。
パークホームズ六本松：笹丘→友泉（第６学区）
マークネクスト鳥飼　：鳥飼→城西（第６学区）

○価格について
双方の価格帯を知らないため、比較ができていません。
また販売時期が違うと、土地価格が変動するため比較が難しいです。
今は、販売が早い方が坪単価が安い傾向にあるので、お買い得は三井かも。
もっと詳細を知りたい方は、坪単価をお尋ねになると良いかと思います。

[994: 管理担当]

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

[995: 購入者]

子供は塾へ行くことになるので学校そのもののレベルは気にしなくてもよいのでは、雰囲気良ければよし。学区というよりその学年にたまたま強い乱暴なお子様がいるかどうかだと思います。

[996: 検討中]

子どもの将来性は交友関係に大きく左右されるので、育ちの良い子どもの割合が大きい学校に通った方が価値観や倫理観の形成にもいいと思われますが、
考え方は人それぞれなのでしょうね。
学区にこだわらないのなら輝国や笹丘でもアリだと思います。
中央区でありながら買い求めやすいですし。

[997: マンション掲示板さん]

何を目的にイメージ操作しようとしてらっしゃるか分かりませんが、笹丘小校区が荒れてるとか聞いたことないですよ…。
東区とか博多区はよく聞きますけど。

[998: 名無しさん]

今の時代、荒れている小学校は少ないです。
どちらが良い校区か、という話なのでは？
一生に一度の大きな買い物になるわけですから、できる限り良い条件を選びたいというのは当然かと。

[999: 名無しさん]

>>981 通りがかりさん
あなたが質問をしていて、その返信に斜め上返答。
比較されたらいいと思います。と言う前に、ご意見ありがとうございます。じゃないの？
まー、鳥飼のPRだとは思ってみてましたが。

[1000: 匿名さん]

このマンションは輝国の住宅地の入り口に建っているので、ひっきりなしに車の出入りがあって深夜までうるさいです。

夜中に現地の様子をみて騒音の具合を確認しておかれることをおすすめします。

[1001: 匿名さん]

もう残り數戸ですね
１階も売れているようです

[1002: マンション掲示板さん]

>>998 名無しさん
あなたのおっしゃる良い校区って何を基準にしてるんですか。
買う気もないのにもっともらしいことを言ってスレ荒らしはやめてください。

[1003: 匿名さん]

今朝　前を通ったら　もう植栽し始めていました

[1004: 検討板ユーザーさん]

>>1000
貴重な情報ありがとうございます。

[1005: 名無しさん]

確かにあの狭い道に圧迫感がある印象は拭えませんが、夜は暗かったので明るくなるメリットは感じます。

[1006: 通りがかりさん]

あの道は怖いですよね。暗くて狭いのに交通が激しくて。
すれ違う車が歩道に思いっきりはみ出してくるのが一番怖いです。
夜に猛スピードのタクシーにひかれそうになったことがあります。

[1007: 通りがかりさん]

HP見ると完売したとの事、凄いですね！外観も良い感じだし、植栽も充実して羨ましい限りです。私も裕福であれば欲しかった物件です。
ところで工事を担当されている西松建設の方にお願いです。植栽を守るためにバリケードを設置されていますが、それが歩道の上に設置されており、歩行者が歩道を歩く事が出来ず、車道を歩かざるを得なくなっています。道幅が狭く、歩行者が交通事故に遭ってしまう可能性も否定できません。バリケードを歩道上から撤去して、歩行者の安全を確保していただけないでしょうか。小学生も歩きますので、何卒至急の対応をお願いします。

[1008: 検討板ユーザーさん]

完売したわけではありません。
パークサイド（輝国公園の方向）の部屋が「完売」しましたという、まぎらわしい宣伝手法ですね。
道路から中がまる見えになる側はまだまだ残っていそうですよ。

[1009: 削除依頼]

>>1007 通りがかりさん
ここに書いても仕方ないのでHPからお問い合わせするのが良いかと。

[1010: 通りがかりさん]

>>1007 通りがかりさん
大事な指摘ですが、なぜここで？そこそこ緊急性もありそうなんで、直接、意見された方が…

[1011: 匿名さん]

>>1007 通りがかりさん
建設業者に言っても対応してくれない時は、福岡市の紛争調整担当に言って三井不動産を指導してもらうといいと思います。

[1012: 通りがかりさん]

>>1007 通りがかりさん
歩道と遊歩道の違いを知らない人がたくさん釣れてよかったですね　悪意を感じますよ

[1013: 1007の通りがかりです]

先程車で通りましたら、バリケードが植栽側にズラしてあり、歩道を確保して頂いたようです。さすが三井不動産・西松建設さんですね。ありがとうございました！

[1014: マンション検討中さん]

良かったですね！
業者さんはこの掲示板をしっかりチェックされていますからね。
掲示板に上がったホームページの修正依頼が実際に反映されたこともありました。

[1015: 評判気になるさん]

私も前の道歩いてみました、植栽できてとても素敵になってました。
購入者の方も増えて完売もすぐだと思います。
また、実際に住んでみることを考えた時に前の道の危険さは何か対策が必要かなと感じました。
急いでるのか歩行者や自転車お構いなしでスピード出す車がいます。
ハンプがあれば車の減速に有効なので、通りのどこかに設置されていると有効かなと思います。

>>1012 通りがかりさん
民度が下がりますのでそういった書き込みはお控え下さい。
一般的に歩道の中に遊歩道も含まれます。
遊歩道は主に散歩用の道のことを指しますが、
あそこは通勤、通学、通園の方も多数歩かれますので。

[1016: マンション検討中さん]

>>1008 検討板ユーザーさん

たしかに、洗濯物が丸見えですね。
距離が近いのでカーテンなしだと生活の様子も丸見えになってしまいます。

道路側にフェンスを設けることはできないのでしょうか？

[1017: 匿名さん]

まだあったの？　完売したと思っていました。

[1018: 匿名さん]

竣工同時完売見えてきました。
ラスト4つ。

[1019: 匿名さん]

周辺の交通に配慮しながら営業がんばってくださいね

[1020: マンション検討中さん]

引き渡し時期が契約したタイミングで2月→4月に変更されてました。
つまり決算期を来期に回す余裕。
竣工前完売する必要がないのよ。

[1021: マンション検討中さん]

そういう内部事情はいいから営業頑張れ！

[1022: 口コミ知りたいさん]

>>1020 マンション検討中さん

進学とかの4月からの新生活に合わせて買った人、間に合わんやん

[1023: 評判気になるさん]

>>1022 口コミ知りたいさん

早く契約したもんは2月。
スレのネガに惑わされて判断遅れたもんは4月を受け入れるしかない。
売主はゆっくり売りたいのだよ。

[1024: eマンションさん]

>>1022 さん

早く契約したもんは2月。
スレのネガに惑わされて判断遅れたもんは4月を受け入れるしかない。

[1025: マンション検討中さん]

鳥飼も同じようになるぜよ。
あっちは次から値上げみたいよん。
優柔不断は機会損失を生む。
現実を見よ。

[1026: 匿名さん]

周辺住民と揉めているんですか、ここ

[1027: 通りがかりさん]

>>1026 匿名さん

一応解決済み。が、周辺住民の感情的には複雑だとは思います。

[1028: 口コミ知りたいさん]

>>1024 eマンションさん

「売主はゆっくり売りたいのだよ」を消して投稿し直そうとしましたね（笑）


ヤバいと気づいて画面が切り替わる前に戻るボタンを押しても、だいたいが反映されてしまうんですよ。

[1029: 匿名さん]

>>1027 通りがかりさん
> 一応解決済み。が、周辺住民の感情的には複雑だとは思います。

タワマン建設を取り上げたテレビ報道
https://cu.tbs.co.jp/episode/22350_2029479_1000029321

三井不動産がかかわる計画とのこと。ご参考まで。

[1030: マンション検討中さん]

ゆっくり売ってくれ。
今年転職して収入アップしたんだ。
源泉徴収でローン借入枠が増えるのに早く完売したら困る。

[1031: eマンションさん]

>>1030 マンション検討中さん
年末調整ならあと１月くらいだから
そのまま営業担当者に説明してみては？