パークホームズ六本松フォレストクロスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ六本松フォレストクロスについての情報を希望しています。
スタディルーム、キッズルーム、プレイロットなど共用部が充実していそうです。
１００％平置き駐車場があるのも気になりますね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/M1901/

所在地：福岡県福岡市中央区輝国二丁目129番10（地番）
交通：福岡市七隈線「六本松」駅　徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.01平米～98.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】パークホームズ六本松フォレストクロス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/14197/

[881: 管理担当]

[No.832～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[882: マンション掲示板さん]

六本松からこの物件までの途中、マツパンの並びにカフェがオープンしたようです。
この辺りはまだ新しいお店が増えそうですね。
https://arne.media/gourmet/318146/

[883: マンション検討中さん]

会社名だけ見ると大手で信頼できそうだと思っていました。そういうわけではないのが不動産業界の難しさなのでしょうね。
大きな買い物ですから慎重に選びたいものです。

[884: 検討板ユーザーさん]

南側低層階を中心に数戸残っているようですが、西側は広い１タイプのみ。
昨年から資材の高騰で福岡の新築相場も一段上がりましたが、ここは途中値上げはしていません。２月までには完売しそうですね。特に３LDKの低価格帯を買えた人は良かったですね。

[885: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[886: 匿名さん]

西側は安かったんだろうけど、南側の価格だと競合多くて苦戦しそう。虫多そうだし。入居開始までに完売は難しいんじゃないかなぁ。

[887: 名無しさん]

スーパーですが、
ボンラパス、サニー、イオンの他にも
駅前のエルロク、マキイ、などの、お惣菜や生鮮のクオリティの高いお店もありますね。
お買い物には困りませんね。

[888: eマンションさん]

サニーで買い物できますよはいいですが、対立する近隣住民と出会ったら、どう対応すればいいですか？
マンション販売会社は仲裁に入ってくれますか？

[889: 口コミ知りたいさん]

>>887 名無しさん
エルロクはお魚の評判がいいと最近知りました。
マキイも思ったより近いですね！

[890: マンション掲示板さん]

宣伝文句はそうなるのでしょうが、
実際には、輝国住民の買い物先は梅光園のサニーです。
エルロクは遠すぎます。
マキイなんてあり得ないです。
車を使ってイオンはありますが。

[891: 購入者だけど]

>>890 マンション掲示板さん
いま自分はもっと遠いけどマキイに買い物行くよ。
今度は近くなってよかった。
あそこしかないものがあるし。

別に「宣伝」じゃないよね。
人それぞれって事でいいんじゃない？
「輝国住民」って表現....あなたはどこに住んでいるの？

[892: マンション掲示板さん]

マキイが近くなった？？？　意味不明です。
スーパーサニーはあの辺の団地の台所ですよ。
このマンションからは少し遠いですが、最寄りのスーパーになります。

[893: 891です]

>>892 マンション掲示板さん
今の私の自宅（藤崎）よりもマキイ（よく車で輸入食材など買いに行きます）が近くなる、という意味ですよ。私はここの購入者なので。わかりましたか？

887さんも私も「一番近いスーパーがどこか」ではなく「買い物にいろいろな選択肢があるね」ということを言っています。
ちなみにサニーも安さでは魅力的なスーパーですから、藤崎店によく通っています。

あなたはどうですか？

[894: 通りがかりさん]

福岡人であれば買い物といえばサニー
安さを求めるならマルキョウ

[895: 名無しさん]

サニーは西友になっちゃってからは残念なんだよなー。岩田屋傘下の頃はよかったんだけど。

[898: 管理担当]

[NO.896～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[899: 887です]

891さん
同じ気持ちの方がいてくれて有難いです。
自分もスーパーはあちこち使い分けるタイプです。
周辺、思ったよりお店の選択肢があるなと思いまして。
輝国　良い所ですね。

[900: マンション掲示板さん]

子どもが大学生になったので校区にこだわる必要がなくなり藤崎から移り住むことにされたのでしたね？

[901: マンション検討中さん]

先の方も言われていましたが、
CGよりもずっと高級感のある外観ですね。幕がとれて驚きました。

[902: 名無しさん]

>>815
この圧迫感は何なのでしょうね。
周辺環境への配慮が感じられません。

どんな外構になるのか注視しています。
本体がこれですから。

[903: 匿名さん]

もう完全にとれた状態ですか？見に行こうかなぁ

[904: 匿名さん2]

先週までは、東の通路側はまだでしたよ
もう外れたのかなあ　楽しみ

[907: 匿名さん]

かなりピリピリされていますね。

周りの住民とはいつか和解できるのでしょうか？

[911: マンション検討中さん]

1年前はまだ購入者も少なかったですけど、もう140世帯購入済みですから。見てる人はほとんど購入者ばかりですよ。

[916: 匿名さん]

今日見てきましたが、西向きの棟は、ベランダ側は外れている、通路側は外れているのは一部だけで殆ど見えない、といった状態でした。

[919: 管理担当]

[NO.905～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[920: 匿名さん]

外壁は道路側から見えるとこだけがタイルで通路側や奥の方とかは吹き付けなんだね。この地価で5千万ならもう少し高級感出すかと思ってた。エアコンの配管穴の場所も部屋の下部にあるし、なんか違和感ある作りだなあ。

[921: マンション検討中さん]

輝国周辺にお住まいの方って
やはり六本松が近いので、
弁護士などの法曹関係のかたも多いですか？

[922: 通りがかりさん]

輝国住みの弁護士は聞いたことがないですね。
教育熱心な家庭は中心部の小学校に通わせたがります。

[923: マンコミュファンさん]

>>921 マンション検討中さん
たしかに徒歩通勤できて良いかも。

「公立学校が子供を育てる」というエリア発想は昭和的で古いですね。いまは教育ソリューションをフル活用して親が育てるものです。


外壁の話、立地の話。いろいろ参考になります。
私も購入者ですけど、検討にあたって水回りはT社必須でした。それからタカラのユーティリティシンク希望。最近の新築ではコスト削減から？採用が少なくなった気がします。
リビングインも夫婦二人なので好意的に判断しました。
あと2、3分、駅から近ければもっとよかったなと思いますが、価格とのトレードオフなので決定しました。

ご異論も多いと思います。ご検討者の参考になる投稿をお願いします（悪意ある学区と地元民の話は削除依頼で対応）

[924: マンション検討中さん]

福岡は富裕層も小学校は公立のケースが多いのですよ。

輝国の近くだと別府小が人気です。

[925: マンション検討中さん]

購入者さんの話、参考になります。
ありがとうございます。
総合的に見てよい物件なので
前向きに検討しています。

[926: マンション検討中さん]

鳥飼や別府のマンションを検討していますが、あの辺は、浸水被害があるそうで心配です。自然災害が心配なら、こちらの方がいいと目にしました。ただ駅から徒歩１１分というのが気になります。皆さんはどーおもわれますか？

[927: 口コミ知りたいさん]

生活スタイルや人生設計によるのでなんとも…日常的に地下鉄使う、将来的に売りたい貸したいならもっと良いとこ探した方がいいし、そうでないなら影響は有ってないようなものですから

[928: 通りがかりさん]

小中学の子供がいるなら断ゼン別府か鳥飼でしょう
高校生からなら輝国もありかな

[929: 検討板ユーザーさん]

いや、あちらの方が高いですよね。
金額さえも気にしないで良いなら、私は電車使いますから駅近が良いです。
鳥飼地区への浸水被害は13年前に起きていますからもちろん可能性はあります。
心配ならこちらオススメですよ。

[930: 購入者です]

このマンションの魅力のひとつは土地の広さにあると思っています。駐車場スペースが広く、将来的に建て替えの必要性(老朽化、地震などの災害)が出た場合、中央区の他のマンションと比べても大きなアドバンテージになると思います。都市部の容積率はもっと緩和される方向にあるでしょうし、このスペースを使って新規分譲戸数を増やして販売すれば現住民の方々の費用負担の軽減が見込まれるはずです。土地が広い分、固定資産税が高くなってしまうのは仕方ないですが、それだけ将来的な資産価値は高いのではないでしょうか。