パークホームズ六本松フォレストクロスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ六本松フォレストクロスについての情報を希望しています。
スタディルーム、キッズルーム、プレイロットなど共用部が充実していそうです。
１００％平置き駐車場があるのも気になりますね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/M1901/

所在地：福岡県福岡市中央区輝国二丁目129番10（地番）
交通：福岡市七隈線「六本松」駅　徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.01平米～98.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】パークホームズ六本松フォレストクロス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/14197/

[667: 匿名さん]

>>656
おめでとうございます！書き込みたくなる気持ち、私はわかります。他の人が何を決め手にしたのかとか、面白い情報だと思うんですけどねー。

[668: 名無しさん]

[No.643～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[669: マンション検討中さん]

今実際どれくらい売れてるんですかね？過去ログには140売れたとか残り1割とか書いてますが、公式HPは130戸突破御礼と書いてる。キャンセルでもあったのかなー

[670: 名無しさん]

けっこう売れてますねー。ここより５分ほど六本松駅寄りで狭い建て売り戸建てを3つ売り出す予定なんですが売れますかねー。建物105平米7000万円くらいです。校区は変わりますが

[671: マンション検討中さん]

エレベーター1機？

[672: 通りがかりさん]

>>671 マンション検討中さん

３機だよ
北側に２機　南側に１機

[673: 検討板ユーザーさん]

草香江校区なら販売価格が６～７割くらい高くなります

[674: 匿名さん]

>>673 検討板ユーザーさん
もう校区のお話はお腹いっぱいですよw

[675: 通りすがりさん]

みんな何戸売れたのか気にするものだから、HPがこまめに表示してくれてるよ笑　もう１４０超えたのか

[676: 通りがかりさん]

マンション業者さんへの要望は
この掲示板に書けばすぐに対応してもらえますよね笑

[677: マンション検討中さん]

久しぶりにこの掲示板見にきましたがなんだか荒れてますね。。掲示板でそのマンションの品位みたいのがわかるような気がするのですが、、、
本当の高級マンションは大体コメント少ないように感じます。
すみません感想です。

[678: 検討板ユーザーさん]

匿名掲示板の書き込みでは何もわかりませんよ。

[679: マンション検討中さん]

三井ブランドというのがメリットの一つだと思うんですが、他ブランドに比べて品質や設備が良いとかはありますか？

[680: 購入者]

東京ではかなりブランド力ありますが、九州は積水が強いみたいですね。品質や設備はブランドというより価格によると思います。

[681: マンション検討中さん]

>>680
ご意見ありがとうございます。
そうなんですね。大手ならではの高品質みたいなものがあるのかと思ってました。もう少し調べてみます、ありがとうございました。

[682: マンション掲示板さん]

昨日9月に入居日の案内をしますという案内が来ました。自分は12月に契約して、2023年2月下旬の入居予定なのですが、今の申込者には4月下旬で案内しているみたいです。
皆様の入居予定日を知りたいと思い、開示しました。

[683: 匿名さん]

輝国に巨大なコンクリートの壁がそびえたってしまいました。

あまりに巨大すぎて。。。

周りを考えて、もう少し控えめにできなかったのでしょうか。

[684: 通りがかりさん]

>>682 マンション掲示板さん
ほとんどの方は２月下旬です。
詳しくは物件ＨＰ下部のインフォメーションに書いてありますよ。この掲示板の住民スレにも過去に書いてあったと思います。

[685: マンション掲示板さん]

商談時には資材調達云々で遅れる可能性もあるような言い方でしたが、今のところ順調みたいですね。
年度末の引っ越しシーズンに被りそうなので、費用など心配なところもありますが。

[686: マンション検討中さん]

>>683 匿名さん
護国神社の裏手に巨大なマンションが建った時も同じような気持ちでした。
緑の背景が美しかったのに。

[687: 通りがかりさん]

本当に環境破壊もはなはだしいです
すでに団地があるのにわざわざ輝国に建てる必要があったのでしょうか
輝国の住民だけでなく、かなり広範囲の人が不満を持っていますよね
これからマンション住民と既存住民との付き合いがどうなっていくことやら

[688: マンション掲示板さん]

現地見てきました。外観だいぶできてきてカッコいいですね。周りの住戸への影響も影にならないようにちゃんと配置されてるし言うほどじゃないなと感じました。自分の目で確かめると良いと思います。

[689: 名無しさん]

近所に実家があります。新型コロナが心配で2年半ぶりに帰省しました。母からマンションの話(どちらかと言えばネガティブな)はいろいろと聞いてはいたのですが、私の知ってる景色から大きく変わりびっくりしました。私は輝国もちょっとお洒落な町に変わるような気がしてうれしくなりました。ゴルフ練習場がある頃はナイターの明かりとボールを打つ音がうるさくて。なくなった後はガランとしてこんな広い土地がどうなるのかと心配していました。確かに狭い道沿いになるので交通の心配はありますが、以前の環境からすれば断然良くなると思います。実家から離れてる身ですが羨ましいくらいです。母からの話やこのスレで輝国の評価を下げるような書き込みを見ましたので、反対意見の者ばかりではないことを知っていただきたいと思い書き込みさせていただきました。始めはネガティブな話をしていた母も街がきれいになり、クリニックやカフェ？が出来ることを今は喜んでます。上に書込みされているような方はきっと輝国の住民ではないと思いますよ。

[690: 匿名さん]

いつもお疲れさまです。
実際はそんなことを言っている人はいませんよ。

輝国団地にも、輝国公園にも、大きな影響が出ています。
自然風が遮られ、公園なのに場所によって陽が当たらない時間帯が生じているのです。

みんなかかりつけ医を持っていますから、業者都合のクリニックなんてつくられても喜ぶひとなんていません。

これから交通面でもいろいろな支障が出てきたとき、もとからの住民たちと話し合いの場をきちんとつくってもらえるのか懸念しています。

[691: 検討板ユーザーさん]

>>690 匿名さん
街並みが変わらないことなんてないと思います。ましてや、福岡市は人口が増えているのですから　

昔から住んでいるとか、理由になりません。新しいものを受け入れない固執した考えですね。

[692: 匿名さん]

>>690 匿名さん

自分に都合の悪い話になると業者業者って。思い込みと決めつけが過ぎますよ。

[693: 名無しさん]

マンションにテナントを入れとけは住民対策になるだろう、なんて、
輝国も安く見られたものですな
ほかのデベロッパーに比べてやり方がかなり強引な印象
車の出入りは何かしらの工夫があるのでしょうか？

[694: 名無しさん]

輝国の評価を下げるような書き込みはやめて下さい。迷惑です！

[695: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[696: 契約者]

こんにちは。
私は、こちらのマンションを契約したものです。
コロナショックも脱し、マンションの価格がどんどん上がるなか、コストパフォーマンスの良いこちらを契約してよかったと、改めて感じています。

最近は、マンションに入れる家具を探して、夫婦でドライブするわくわくする毎日です。

家具選びのスタッフからも、最近のマンションにしては、ずいぶん間取りが広くて良いですね！緑が見えるマンションは少ないから贅沢ですね、と褒めてもらって満足しています。

マンションの住民と地域のことについては、蓋を開けてみないとわからないと思っています。
もちろん上手く歩み寄ることが大切だと思いますが。ただ、戸建ではなく、1人ではないため、あまり心配はしていません。

参考になれば。

[697: マンコミュファンさん]

たとえ望まなくても保護者としての濃密な付き合いが生じてしまうからね

[698: 通りがかりさん]

住所は輝国なのに、なぜマンション名に六本松が？
この辺りはこんな感じのマンション名が多いのでしょうか？

[699: eマンションさん]

マンション名には最寄り駅名を入れるパターンが1番多いです。全国どこでもそんなもんです。

[700: マンション検討中さん]

それこそ業者側の勝手な理屈でしょう。

その理屈だと笹丘も「六本松」になってしまいますよ。

[701: eマンションさん]

そんなもんです

[702: マンション検討中さん]

学区も微妙
マークネクスト鳥飼がこの辺で最近建つマンションなら良さそう

[703: マンション検討中さん]

マンションを探し始めてこのマンションだ！となったのですが、パークサイドは既に完売状態に。予算的には厳しいですがフォレストサイドで決めようかなと悩んでいます。別府、鳥飼にも新しくマンションができますが、ハザードマップを見るとどうしても躊躇してしまいます。この前TVで過去に六本松あたりまで水没した時の映像が出ていましたが、今の環境を考えるとまたありそうで心配になります。ハザードマップは最優先事項になると思いますがみなさんはどうですか？

[704: 通りがかりさん]

マークネクスト鳥飼は周辺環境がここより良いので気になってますが、ここよりちょっと高いらしいです。スレ違いですが。
私もハザードマップは優先度高いですね。南海トラフも怖いし…。

[705: マンション購入者です]

私もハザードマップ重視です。100年に一度と言われる災害が頻発する状況からすると最優先すべき項目だと思いますし、各地の災害状況を見てもハザードマップの信頼度はかなり高いと思います。過去に草香江、今川のマンションも購入を考えましたが購入に至らなかった理由はハザードマップでした。このマンションはギリ外れてんですよね。小笹も検討したのですがやはり駅から遠いのと坂が…ね。

[706: 私もマンション購入者です]

百道浜のマンションからの住替えなんですが、決め手はハザードマップでした。百道のロケーションに憧れて無理して買ったのですが最近の災害を見るにつけ不安が募るばかりで住替えを。最後はやはり中央区のマンションがいいなと思いハザードマップを確認するとクリアできる所は実はあまりないんですよね。ここは駅からはちょっと遠いんですが緑道があったこともよかったです。

[707: 検討板ユーザーさん]

ここはハザードマップ的には完璧でしたね
洪水、埋立地、断層、福岡でこれらを考慮するとなかなか条件を満たすマンション少ないです

[708: 匿名さん]

>>697 マンコミュファンさん
そもそも、住んでいる場所で付き合い方を変えるような方とは、同じマンションだろうが、地域の方だろうが、こちらから距離をおきます。
子どもに説明できない行動はいかがなものかと。

[709: 契約者]

>>703 マンション検討中さん
私達もハザードマップをみて決めました。
703さんと全く同意見です。
中央区で水災害、地震などで安全なのはこちらの物件だけでした。
なにもないのが1番ですが、何かあれば、、、。
家は安心できる場所でありたいです。

[710: 私もマンション購入者です]

706の私もマンション購入者です。
追加コメントです。マンションはやはりメジャーな会社が良いですよ。将来的なリセールバリューを考えると必須要件だと思いました。今回の住替えで特に感じました。メジャーセブンと言われている販社の物件は将来的に心配ないと思います。やっぱり地場の会社は？かなと。

[711: 検討板ユーザーさん]

ハザードマップは、1000年に１度の洪水ですよ。参考にしなくて良いと思います。

[712: 購入経験者さん]

>>710 私もマンション購入者ですさん
地場の会社でも福岡地所のネクサスシリーズは、リセールバリューがとても高いですよ！！

[713: 検討板ユーザーさん]

>>708

それが住民感情というものですよ。
理屈じゃありません。

ハザードマップうんぬんでアピールされても、それはただの行政の線引きに過ぎませんよ。

[714: 匿名さん]

>>713 検討板ユーザーさん
マンション住民にも住民感情あるのをお忘れなく。そのうちご自身に返ってきますよ。

[715: 名無しさん]

新旧の住民同士のいざこざが多発しそうですね。
完成後に輝国がどんな雰囲気になるのか怖いです。

[716: マンション検討中さん]

ここに住む人、六本松に住んでるとか言いそう。輝国ですからね。中学がやばい。六本松と一緒にしないでほしいですね。