パークホームズ六本松フォレストクロスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ六本松フォレストクロスについての情報を希望しています。
スタディルーム、キッズルーム、プレイロットなど共用部が充実していそうです。
１００％平置き駐車場があるのも気になりますね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/M1901/

所在地：福岡県福岡市中央区輝国二丁目129番10（地番）
交通：福岡市七隈線「六本松」駅　徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.01平米～98.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】パークホームズ六本松フォレストクロス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/14197/

[372: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[373: 匿名さん]

>>371 匿名さん
嫌がらせやめたら？

[374: マンション検討中さん]

>>362 匿名さん
生活があるから屈しないというのはマンション建設を中止して欲しいということですか？それとも立ち退き料を払ってほしいということですか？何に屈しないつもりなのかよく分かりません。

[375: 買い替え検討中さん]

>>357 eマンションさん
おそらく、輝国にお住まいで、この道路を使われている方だと思います。
長い間悩まれているのでしょう、心中お察しします。

素朴な疑問ですが、貴方が貼り付けている
「市道輝国 938 号線はラッシュ時には油山観光道路の抜け道として利用されている。現況幅員が約5.45mと狭小であり、加え両側に電柱が立っているため、通行に支障をきたしている」 これは【道路の話】ですよね。

道路の問題とマンションは、別の話ではないですか？

仮にマンションが建設されたからと行って、交通量が増えるのかどうかは未来のことなので誰にもわかりません。現状がないことには対処のしようがありません。

ここはマンションの購入検討をしている方がお互いに情報を交換する場です。

問題視されている道路のことは、自治会や議員さんを通して、正規ルートで行政に問い合わせてはいかがでしょうか。

あなたが地域の道路のことを真剣に考えていることはよく分かります。
ただ、発言の場を誤ると、正しいことも正しく伝わりません。

他の方もおっしゃっていましたが、嫌がらせと思われたり、
匿名とはいえど、IPのログなどから調べれば身元は分かります。
営業妨害と訴えられぬよう、気をつけてください。

真剣なのであれば、公の場で正々堂々とご発言ください。
良い結果になると良いですね。

[376: 口コミ知りたいさん]

自分は書き込んだ人間でもなければ反対派ってわけじゃないんですがね
道路問題が別ってことはないでしょうよ
生活環境は当然に考慮されるべきです。
自分が購入検討する人間だったら知っておきたいと思いますけどね。
残念ながら道路問題じゃなくて高すぎて買えませんがね

しかも近隣住民じゃなくても知ってる人は多数いる抜け道です。
地元の人なら嘆願くらいはしてるかもしれませんね・・・・
マンションが接するところくらいは公開空地、もしくは土地提供で拡幅するんですかね？
逆に離合地点が増えてくれるならありがたい気もするけど
開発許可が合法にでているなら建築しても問題はないでしょうが
匿名掲示板で問題提起するくらいで営業妨害って言いだすとか
本当にそれこそ脅迫してるように見えますよ
購入を前向きに検討する人間だけしか書き込めないなんて事は無いはずです

[377: 買い替え検討中さん]

>>376 口コミ知りたいさん
まず、不愉快な想いをさせてしまい、申し訳ありませんでした。
私にも行き過ぎた発言があったと反省しました。

確かに道路含め、住環境は考慮する点だと思いますし、
ネガティブな意見が聞けるのも掲示板の良さですので、367さんと同意見です。

何度も道路幅について発言されている方のお気持ちを考えると、
公の場で訴える場がないものかと考えた次第でした。

マンションは、土地の一部を提供し遊歩道が建設されます。
また、問題の電柱も移動させると説明を受けました。
道路が広くなるわけではありませんが、歩行者の安全面は強化されるそうですよ。
また、自治体との話し合いで決着がついたと説明を受けてます。

道路の件含め、現地をご自身の目でみて確認することが大切ですね。
失礼しました。

[378: マンション検討中さん]

>>371
たぶんだけど、この板に書き込んでいる人間は３人くらいしかいない

[379: マンション検討中さん]

ここのやり取り見てると色々な人の思惑が絡んで大変そうな物件なのかなと思って購入検討迷ってしまう小心者の自分
立地と生活環境は申し分無いだけ悔やまれる

[380: 通りがかりさん]

モデルルーム行ってから判断してもいいんじゃ
この掲示板ほど狭い世界もないですよ

[381: 名無しさん]

モデルルームの営業マンは販売に有利なことしか言いませんよ。

平日昼過ぎにお子さんを連れて輝国団地そばの公園に行ってみてください。

同じ年ごろのママさんに声をかけてそれとなく尋ねれば、
マンション業者のフィルターを通さない本当の情報を教えてくれるはずです。

[382: マンション検討中さん]

>>379 マンション検討中さん
ググると分かりますがいまは有名で人気なマンションも建設時には目の前のマンションから実は反対運動あったみたいな話はどこでもよくあるものですよ

[383: マンション検討中さん]

これだけ激しい住宅街の抜け道沿いに巨大マンションを強行する業者は全国的にも稀です
住民側の訴えが認められ、部屋の引き渡し直前に建築確認が取り消されるケースもありますよ

[384: マンション検討中さん]

裁判で勝たないと難しいでしょうし、既に具体的な営業妨害行為をしてますから逆に損害賠償を求められる可能性もありますね。
https://nts0770.jp/case/%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E5%A6%A8%E5%AE%B3%E3%81%AF%...

[385: マンション比較中さん]

12月末で９０強売れたそうです。

[386: 匿名さん]

入居が楽しみです。

[389: 通りがかりさん]

多分執拗にマンションを毀損しているのは全部同じ1人だったりするんじゃ？
損害賠償請求されないといいですね

検討している人は色々なモデルルームをみたり現地に行ったり実際の行動に起こしてるでしょうからここで喚いても無駄な気がしますけど

[390: マンション検討中さん]

最近できたばかりのすぐ近くにあるグランドメゾン六本松ザテラスだって同じ道に面してるのに掲示板荒れてなかったのは結局自分にとって邪魔かどうかなんでしょうね。

[391: スネーク部隊]

大濠のモデルルームへ潜入してきました。

理由　興味本位と検討
当方　○鉄や○電力、○○デックなど検討経験

営業スタイル
よろしければ御検討ください。という上品な感じ。

地域のこと
地域の状況は担当者から積極的に説明。
また、道路利用者のため遊歩道で確保することなど説明あり。物件近くのパーキング無料券をもらい、ご自身の目でご確認くださいとの配慮あり。

契約数
契約数は半分強の100くらい。
駐車場やオプションの話をしている人もいた。

何か質問あればどぞー。

[392: マンション掲示板さん]

マンションエリアに建つグランドメゾンと戸建エリアを破壊する三井マンションとでは、立地条件が正反対ですよ。

そもそも、グランドメゾンは地権者など富裕層向けの中規模マンションです。
周辺環境にも十分すぎるほど配慮されています。

御社のマンションの計画当初から激しい反対運動が展開されてきたのには、大きな理由があります。
しっかりと向き合い、対処すべきだと思いますよ。

[393: 検討板ユーザーさん]

>>392 マンション掲示板さん

「御社」って、この人ずっと三井の人が書き込んでると信じて何度も書きこんてるんだな。マンション検討スレの意味も分かってない。
「向き合い対処する」とか、脅してお金を要求する姿勢がだんだんあからさまになってきた。
　こういうのは自治会がちゃんと抑えないといけないよね。あるいはどこかの団体みたいに訴訟で制裁するか。

[394: 通りがかりさん]

>>393 検討板ユーザーさん
福岡市の町内会にはそんな力はないですよ、良い悪いは別にして。マンションの管理組合とかの方がよっぽど加入者への力はあるでしょう。

[395: マンション掲示板さん]

>>394 通りがかりさん
こういう392のようなモラルの低い地元民がいるから「管理組合として自治会には入らない」というのはあるよね。

[396: 匿名]

>>392 マンション掲示板さん
結局、対応とは［お金］ということが見えましたね。
マンション建設地は元々ゴルフ場なので、誰かの土地を無理に買収していないことは誰でもわかること。

積水は、地域にお金を払いました。→賛成
三井は、地域にお金は払いません。→反対

一度、うまい汁を吸うと欲は尽きませんね。

[397: 通りがかりさん]

匿名掲示板だから、あんまり真に受けなくてもいいのかなとも思いますけどね。誰が書き込んでいるかもしれないし。全然関係者じゃない人が適当に書き込んでいるかもしれないし。

[398: 匿名]

再三述べられていますが、三井に対処を求める場ではありません。

[399: 住み替え検討中]

グランドメゾンどんな配慮があり、三井にどんな対処を求めているのですか？

[401: 通りがかりさん]

三井にお金を要求するという話はここでも過去に何度か語られてきたけど、まだあきらめきれない人がいるんだね。
きっといい歳した中高年だろうけど、社会の本質を理解せずこのスレに書き続けるなんて、残念な人生だよ。
まあ派手にやって名誉毀損で訴えられるよりマシか。

[402: 通りがかりさん]

御社はさすがに笑う　勘違いも甚だしいわ

>>391 スネーク部隊さん
実際検討の感想はどうでしたか？

[403: スネーク部隊]

>>402 通りがかりさん
ご質問ありがとうございます！

営業マンの雰囲気
他のマンションはセールス感がゴリゴリで早く決めたほうが良いと急かされた感じだったが、三井は御検討くださいって感じで安心感のある、余裕を感じましたよ！

説明
マンション自体の良いところだけではなく、悪いところの説明もありました。コンシェルジュを配置予定だったが、維持費がかかるため廃止したとか。反対運動の件もしっかり説明がありました。

モデルルーム
○鉄や○JRはゴリゴリの高級マンションっぽい雰囲気でしたが、こちらは現実離れしすぎてなく、自然との調和って感じです。オプションと誰もがわかるところはもちろんありますが。
IOT完備でスマホからエアコンやカーテンの調整ができたり、面白かったです。西日対策のフィルムも完備。ちなみにキッチンはタカラスタンダードでした。

○金額
正直構えて行きました。
想像より、『あれ？意外と』といった印象。
竹下あたりと変わらないかも。
私がバカ高く考えていたのでわかりませんが。

○総評
ある種冷やかしでいったのに、想像以上に良すぎて。
パンフレットやホームページ見漁っています笑
掲示板にも張り付いてます笑
契約数が多いのは、モデルルームにいった人が、、、パターンでしょうか。
あんまり話すとライバル増やしそうなので、そろそろドロンします。

[404: マンション検討中さん]

>>392 マンション掲示板さん
お金払えば出て行ってくれるなら大歓迎です

[405: 購入者です]

>>403 スネーク部隊さん
ありがとうございます。私も同感です。
建設も進み、配色やオプションの選択期限を迎える（選べなくなる）部屋が増えてきている時期ではないかと思います。
403さんがコメントされた通り、三井さんは営業の強いプッシュはないので、検討中の方は話を聴きに行かれると良いかと。

[406: スネーク部隊]

>>405 購入者ですさん
再び登場しました！
そうなんです！色などの期限が迫ってるんですよね！
ちなみに購入者の皆さんは何色にしました？
モデルルームの色や白も良いなーと。
まだ、契約もしていないのに悩んでいます笑

よかったら教えてください??

[407: スネーク部隊]

>>402 通りがかりさん
もうひとつ書かせてください。
私たちが前向きに検討した理由がもうひとつあります。
それはこの掲示板のおかげです。

福岡では積水ハウスのグランドメゾンが超絶人気。私たちもグランドメゾンに住みたい！（無理だけど）と憧れはありました。

だけど、ここの掲示板の話が本当だとするならば、積水はマンション建設のために地域にお金を流してる。かもしれない。（あくまで想像の話ですからね）

けど、そのお金ってきっと購入金額に上乗せされてるんですよね。
高いお金をローン組んで払うのに、その一部が地域住民に流れているなんて！と、思いました。それなら、家族のために、お洒落な家具を買いたいし、大きなテレビを買いたい！と私は思います。

けど、三井さんは地域のために道を作ることはしても、個人にお金は払わない！購入者の気持ちに寄り添ってるなーって思いました。お金を払えば簡単だけど、ブランドの価値を守る。この姿勢が良いなと。
もしかしたらそのせいでこの掲示板が荒れているのかもしれないけど。
三井不動産が業界一位であることに納得しました。

お金の件は、あくまで想像の話なので。
あまり本気にしないでくださいね！
だけど、この掲示板の話が本当だとしたら。
信頼できるとこに住みたい。
一生に一度の買い物なので。

[408: マンション検討中さん]

>>406 スネーク部隊さん
ダーク系が好きなのでモデルルームの色にしましたね！

[409: 匿名さん]

>>407 スネーク部隊さん
アフター含めて信頼できるのはやはり積水だと思います。
無駄に高いのではなくて質が伴っておりある意味コスパは良い方であるとさえ思います。
積水は価格が高いですが、人気なのには理由があります。

[410: スネーク部隊]

>>409 匿名さん
情報ありがとうございます！
そうですよね、人気になるには理由がありますよね！
こちらの掲示板で匂わせがあったことがちょいショックでした。住民が住みやすい環境と考えるならば、必要経費なのか、否か。
なんだかんだ積水やっぱりいいですよね！
そこは同感です。憧れなのは事実なので。

[411: スネーク部隊]

>>408 マンション検討中さん
やっぱりあの色が良いですよね！
ダーク系でも他社とは違いましたね！なるほど。
まだ契約もしてないのに笑

[412: マンション掲示板さん]

見落としがちですが、室内ドアの取っ手の形状が３色それぞれ違いますよね。モデルルームで実物を比較検討できます。

[413: 通りがかりさん]

>>411 スネーク部隊さん
うちはホワイト系のにしました。なかなかない色合いで気に入ってます

積水がいいのは百も承知ですが、アフターフォローは三井も良さそうですけどね？　設備や内装にお金かけてそうですけどスネーク部隊さんの投稿読むとすごくしっくり来ました。一回り違う金額を払う価値はあるのかな…？てなります

[414: スネーク部隊]

>>412 マンション掲示板さん
えーーー！！それは見落としていました！！
貴重な情報をありがとうございます！

[415: スネーク部隊]

>>413 通りがかりさん
ホワイトわかります！
ホワイトは部屋が明るくなりますよね！
白い部屋に自然の緑も良さそうですね！
って気持ちぐらぐらですが笑

他の方もおっしゃっていましたが、積水も三井もどちらも良いのは変わりないと私も思います。
じゃないと、大手にはならないと。

ただ、仮にお金を流していたと仮定して。
積水はマンション購入者が気持ちよく過ごせるために、お金を流した。これも立派な理由だと思うのです。
トラブルがないのは、やっぱり安心ですから。

だけど、我が家はお金に余裕がある訳ではありません。
威張るのも変ですが笑
そこのさじ加減が三井は上手いと感じました。

コンシェルジュの件もそうだし、平置き駐車場、チェーンゲートもかな。購入者が長く生活することを想定していますよね。

地域にお金を流して、丸く収めるのも手だと思います。
だけど、そんなことしたら、地域の人はマンション住民をどう思うでしょうか。
私なら『ケケケ、ありがたやー』とか笑
いつか新たなマンションが建つ時、どうやってお金を引っ張るか？なんて噂話を聞いたらゾッとしませんか？

少し前の方の積水は対応して、三井は対応していない。
この言葉で、なるほどと合点がいきました。

三井の掲示板が荒れているのは、のぼり旗があったのは、断固として、対処してないからと。
なんかかっこよくないですか。
私の場合はその心意気に惚れたところも大きいです。

[416: スネーク部隊]

熱く語りすぎました。失礼。
もちろん積水が買えない負け惜しみも含んでいますからね！笑
そりゃ、駅近で屋内駐車場で、、。

まだ、私たち契約もしてませんが。

[417: 匿名さん]

[No.387～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[418: 購入者です]

今朝、久しぶりに公式HPを見たら、オーナーズスタイリング（オプション）のページが消えています。オプションの期限が近いのかな。

[419: マンション比較中さん]

ここ西向きはこのご時世よくこの価格で出してくれた、っていう感じでしたね。
確かに仕様は結構削られてますが、駅からの距離のリスクを三井が重く見たんでしょうね。
西向き上層階は資産価値もほどよく維持できそうな気がします。
対して南側は随分割高だと思いました。

[420: 坪単価比較中さん]

西向き住んだことない人は、やめておいた方がいい。

[421: 口コミ知りたいさん]

意見ではなく情報として書きます。
西窓にはLowｰE遮熱ガラスが入ります。色はごく薄い緑色。メーカー名は忘れました。各社出してます。

西向きと南向きの価格差はかなり明確で、しかも西は上層と下層で価格差が小さいのも特徴ですね。上は日差しで下は緑。
購入決めてから、どこにするか悩みました。