パークホームズ六本松フォレストクロスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ六本松フォレストクロスについての情報を希望しています。
スタディルーム、キッズルーム、プレイロットなど共用部が充実していそうです。
１００％平置き駐車場があるのも気になりますね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/M1901/

所在地：福岡県福岡市中央区輝国二丁目129番10（地番）
交通：福岡市七隈線「六本松」駅　徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.01平米～98.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】パークホームズ六本松フォレストクロス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/14197/

[289: マンション検討中さん]

>>287 ご近所さん
私は、ハザードマップにて地震・土砂・水害を調べました。
福岡市のハザードマップを確認したところ、マンション側への被害はなさそうです。
https://webmap.city.fukuoka.lg.jp/fukuoka/Map?mid=12&mps=5000&mtp=pfm&...

[290: 傍観者だけど]

>>289 マンション検討中さん

285-288は同じ人の連投です。通称どんぐりさん。
福岡にマンション建つのがとにかくイヤな某団体の力を借りて、デベロッパーの足を引っ張るためだけに投稿しています。投稿内容も既出のことを否定されても何度も書く。
もう賢い購入検討者さんは相手にしなくなってきてますが。

[291: 匿名さん]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に反する投稿が散見されたため、関連投稿の削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。
直接、物件についての情報ではなく、エリアや地域の話題のみ先行するレスなどにより、実際に当物件を検討されている利用者さまのコミュニケーションの阻害となるケースもございます。

当スレッドは、実際に購入検討されている利用者様に提供いたしております。
個人的な主張をされたい場合につきましては、恐れ入りますが、ブログなどの個人のスペースか、当サイト外部のサービスをご利用いただければ幸いです。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

[292: マンコミュファンさん]

>>291
管理担当さん
適切なご対応ありがとうございます！

[293: マンション検討中さん]

セットバックの遊歩道部分が仮舗装され柵が外れて、以前よりイメージしやすくなりました。
歩行者もゆったり歩けそうですね。

[294: 購入経験者さん]

平置き100パーセントは、人気が出そうですね。運転が苦手なので機械式駐車場には止める自信が全くないです！！

[295: マンション比較中さん]

屋根のない平置きの駐車場は、雨曝しになり高級車にとってはいやです。雨の日は、傘さして駐車場にはいくのも嫌です。敷地には、土地が沢山あるので、屋根付き駐車場も作ってください。

[297: 匿名さん]

[No.296と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[298: 検討中さん]

輝国も７年で路線価が１.５倍になり、価格公表後にはウッドショック。先々のことはわからないけど、中央区で買いたい人には検討に値すると思う。

[299: 通りがかりさん]

>>298 検討中さん
今時アドレスに何の意味があるの？
アドレスより利便性かなあ。

[300: 通りがかりさん]

まだ完成まで１年以上。
でも50戸以上は売れたようですね。市内の小規模でも苦戦するケースがあるなかで大規模物件をどう売っていくのか少し注目しています。

[301: マンション検討中さん]

ベランダにスロップシンクが装備されないようです。オプションでも付かないみたいです。実際住んでみると植物を育てたりする時、水道が必要になってくると思うんですが？風呂場からホースを通すことになるのでしょうか？何か別にいい方法はありませんか？

[302: 匿名さん]

緑豊かを売りにしてるんじゃないの！？思わずHP確認しちゃったよ。バルコニーでのガーデニング、謳ってるじゃん！三井さんそれはあんまりだわ！

何かいい方法があればいいけど…うちは前のマンション、ホースリールに合う蛇口がなくて、結局シャワーヘッドから取れるタイプに行き着きました。運ぶよりは楽です。

[303: マンション検討中さん]

>>302 匿名さん

ありがとうございます。緑豊かを売りにしていてバルコニーでのガーデニングを謳ってるいるので、三井さんがスロップシンクの代わりになるような配管等通してくれるのなら購入を検討する人も多くなると思います。これは何か騙された感じですよネ。

[304: ご近所さん]

ここのちょっと上の土地が売り出し中
規模からして将来マンション建つ
車通り気を付けてね
ペーパーは邪魔だから運転すんなよ

[305: 口コミ知りたいさん]

>>304 ご近所さん
上というのは、どの辺りですか？
GMの方ですか？教えていただけると嬉しいです。

[306: 口コミ知りたいさん]

>>305 口コミ知りたいさん

横ですが、この間モデルルーム見に行った時に、マンションの奥の土地が分譲地になって売り出し中って言ってましたよ。マップも見せてもらえましたよ。
病院や薬局もいくつかできるみたいです。

[307: 評判気になるさん]

>>306 口コミ知りたいさん

南側の坂を上ったところ（いま区画整地済）には戸建て、その北側に賃貸マンションと老人ホーム。いずれも整地が進んでいます。
病院等については、本物件HP（PC版）の下部に三井ホームが広告バナーを上げていますね。

[308: マンション検討中さん]

ディスポザーは標準でついてないんですか？

[309: 通りがかりさん]

付いてないですね
専用の下水システムが必要なので1部屋だけつけるのも無理かと

[310: マンション掲示板さん]

たくさんあった反対運動の看板やノボリが、気づいたらキレイに無くなっていました。それが理由で購入を迷われていた人は、一度現地を見に行かれると良いかと思います。

[311: 口コミ知りたいさん]

>>310
何で少なくなったのですか？

ゴルフの打ちっぱなし場を丸ごとマンションにしてしまったこの建物、
住環境が一気に悪化するので周りからかなり迷惑がられていますよね。

反対運動が弱まったという話は聞きませんが。

[312: 通りがかりさん]

あれだけ広い敷地に歩道やら喫茶店に老人ホームまで出来るのに迷惑がられてるってエアプ業者さんですかね

[313: マンション検討中さん]

行政が認可した計画は法律遵守。
法の支配が法治国家。

それにクレーム付けるのはいただけない。

[316: 匿名さん]

[No.314～本レスまで、ご本人様からの依頼にのため、削除しました。管理担当]

[317: 周辺住民さん]

>>310 マンション掲示板さん
一度検討していましたが、反対運動をみて検討から外していましたが、
先週、現地を見に行ってきました。
確かに、のぼり旗が全て撤去されていました。
六本松駅までも平坦で、パン屋さんやコーヒー屋さん、サニーなど住環境をみても良さそうだったので、我が家は検討してみます。

[318: 注目しています]

先週、今週と年末になって成約が増えてきましたね。反対運動解消の効果でしょうか。資材高騰も続きそうですし、もしかして他のマンションも売れているのかな。

[319: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[320: 地元民]

>>317
>>318

隣接する道路は細いのに、交通量がハンパなく多いです。
穏やかとはほど遠い住環境にあります。

ゴルフ遊技場を潰して巨大マンションが建つことで、交通状況はさらに悪化するでしょう。

あそこのサニーは公営団地に囲まれており、買い物客の質は低いです。

あなたが消費者になりすました施工業者でないならば、しっかり現地確認することをオススメします。

[321: 口コミ知りたいさん]

いまどき団地disとか…

[322: 口コミ知りたいさん]

確かにあの道は自転車で走るのも怖い。
さらに車が増えるとますます危険になるね。

[323: 謎]

>>320 地元民さん

どうせマンションは建つのに、自分の地元の住環境を悪く言うのはなぜ？まさかマンション販売の足を引っ張るため？笑

「マンションが建つとゴルフ練習場の時より道が混む」って本当ですか？

あなたのおかげで、地元の方（団地ではなく）のレベルはよく分かりました。でもここ買う人はこのサイトで判断しませんから大丈夫ですよ。

[324: 地元民]

>>323

ここは情報交換の場です。

そんなにいきり立って煽らないでください。

笹岡小学校区なのに、なんで「六本松」なんて名付けたんですか。

六本松と真逆の方向ですよ（笑）

しかも、車がビュンビュン通る道路を歩かせることになります。

集団で警戒している朝の通学はいいですが、みんなバラバラで帰る夕方はかなり危険です。

こうした子どもの安全に関わる情報は子育て世代にとって極めて重要ですよ。

[325: 匿名さん]

>>324 地元民さん
マンションのネーミングなんて、住環境と関係ないじゃん
感情的だな

[326: 通りがかりさん]

地元の住環境の率直な感想くらい誰でも書くと思いますよ・・・・
ここの企画が発表された時は六本松駅前の開発があってて
業界内でもよくあんな道路狭い抜け道に大型開発するな、売れると思えんが・・・と噂になる立地ですからね
地元民なら複雑な気持ちになるのは仕方ないでしょうね

でもまあ今なら他に適当な売り物が少ないし土地仕入れ時の価格設定のまま売ってるなら買う人もいるんじゃないですかね
こういうタイミングまで寝かしとくとかも不動産ビジネスの基本ですね
給与が上がらない日本で家の価格だけこんなに上がって手を出す勇気が無くなりましたので羨ましいですよ

[327: 通りがかりさん]

羨ましさ？に発狂コメントしているようにしか見えないけど…
実際だいぶ契約埋まってきてそう

[328: マンション掲示板さん]

私は今月契約しました。前の道の車も緑道を歩けば気にならないし、緑道通って六本松、そこから大濠公園まで散歩出来るのが良いなと。他にも色々良し悪しあると思いますけどね。

価格表を見る限り、契約は80件、今はもう90件いってるかも？くらいだと思います。

契約された方、これからされる方、宜しくお願いします。

[329: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[330: 匿名さん]

>>328
その緑道の入り口までが遠いんですよ。
しかも、交通量の激しい道路を子どもに渡らせなければなりません。

その点では、輝国公園そばのUR輝国団地のほうが安全で豊かな生活ができると思いますよ。
住環境を悪化させられた周辺住民に恨まれるようなこともありません。

[331: 地元の通りがかりさん]

ここでマンションを蔑んだりマンション購入者を煽っている地元の人々は、その行為が結果的に自治会の足を引っ張っていることに気がついていないのか。

半年前に、このサイトで自治会加入要否が話題になった。
購買層の若い世代は元々自治会ニーズがないのに、陰で三井は自治会加入するよう要請を続けている。これではどちらが地元に貢献してるのかわからない。

私の知っている糸島の築３年のマンションでは、地元住民の言動がきっかけで、総会で全員自治会脱退を決議した。

マンションは、開発許可が出てどうせ建つ。アンピールも積水もそうだった。ストレス発散もいい加減にして仲良くしないと、それこそ責任問題になるぞ。

[332: マンション掲示板さん]

私は購入しました。
一期だったので、もう駐車場の場所も決まって、オプションの相談も終わりました。
選んだ理由は、立地や価格、維持など色々考えて1番バランスがとれていたからです。

地元住民の方の件について、本音は気になっていました。ただ、これだけ嫌がらせを受けているため、入居者160世帯で団結することが容易だと感じています。

結局は、向こう三件両隣。
マンションを購入された方、よろしくお願いします。

[333: マンション購入しました]

>>328 マンション掲示板さん
>>332 マンション掲示板さん

私も購入者です。
みなさんよろしくお願いします。
いろいろ検討し現地にも何度か足を運んで、契約してあっという間に約半年。駐車場もほぼ希望通りになりよかったです。

まだ入居まで一年以上ありますが、ここや住民スレ？で情報交換できればと思います。

いま購入検討されている方々には、わかることは協力しますので活発に情報交換しましょう。つまらない雑音はスルーで。

[334: マンコミュファンさん]

>>332 マンション掲示板さん
嫌がらせではないでしょうよ

[335: 匿名さん]

私もマンション購入しました。決めた理由はやはり立地、駐車場、売主の信頼性、環境などです。市内近辺のマンションを色々と検討しましたが、総合的にとてもいいマンションだと思うので契約する人が多いのではないでしょうか。ですからご近所の反対される方や他のマンション業者の方は根掘り葉掘り悪口や難点の書き込みはやめましょう。もっと大人になりましょう。

[336: マンション掲示板さん]

>>334 マンコミュファンさん
嫌がらせという言葉について、失礼しました。
ただ、そういった言葉になったのは、こちらに記載されている住民と思われる方が書かれている内容はマンションの検討の域を超えていると感じたからです。
>>291 管理人より投稿があったのも、それかと。

[337: 周辺住民さん]

周辺に住んでいる者です。
ゴルフ場がなくなってすぐは何ができるのかな？と楽しみにしていました。
結果はマンション。正直残念だったのは本音です。
大きなマンションができることで、日当たりが悪くなるのか？とか色々と考えました。
近くの方はなおのことではないか、と想像しています。
ただ、マンション側からも丁寧に説明を受けており、住民側の要望にも答えてもらっているようです。
反対運動をしてマンション側から解決金をもらえないか？反対運動に協力するよう無理強いすることもあったと、あれこれ聞きます。
今は、マンション側と住民側で話し合い、のぼり旗も下げることに決まりました。
ただ、掲示板の匿名性を利用している方がいるようですね。

自分語りになってしまいましたが、私はもう納得しています。
マンション敷地内にカフェもできるそうなので、楽しみです。
反対されている方ばかりではないです。

輝国は住みやすくて、とてもいい所ですよ。
マンションに住われる方、よろしくお願いします。

[338: 名無しさん]

>>332

> これだけ嫌がらせを受けているため、入居者160世帯で団結することが容易だと感じています。

私もそう思います。それくらいの覚悟で臨もうと思っています。

私は笹岡校区が気に入りました。
だからこのマンションに絶対に住むつもりです。