パークホームズ六本松フォレストクロスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ六本松フォレストクロスについての情報を希望しています。
スタディルーム、キッズルーム、プレイロットなど共用部が充実していそうです。
１００％平置き駐車場があるのも気になりますね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/M1901/

所在地：福岡県福岡市中央区輝国二丁目129番10（地番）
交通：福岡市七隈線「六本松」駅　徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.01平米～98.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】パークホームズ六本松フォレストクロス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/14197/

[183: eマンションさん]

>>182 匿名さん

周囲が団地

[184: 通りがかりさん]

>>169
マンションから目の前の公園に行くくらいなんともないのでは？目の前であんなに近いのに乳母車押して行くのはどうとかって、さも大変そうに書いてますが、めちゃくちゃ近くて便利と思いますけど。マンション内に公園作ったところであの目の前の公園よりちーいさな物しかできませんよね。他のマンションも敷地内の公園は小さくて、皆さん結局他の公園に行かれてます。

[185: 職人さん]

平置き駐車場しかないので、車を大事にする人に対して厳しいかもしれん。

[186: 周辺住民さん]

なんかごちゃごちゃ意見が交錯しとるけどそもそも建築計画の時点で条例違反なのに許可した福岡市が一番悪い。
次いでコロナを盾にまともな説明も改善策もなくさっさと強行工事始めた三井なんちゃらはそりゃあ印象悪い。

輝国は良いところだから資産価値下げるような言動すんなってのは違うと思う。反対してる人は輝国を良くしたいから下手くそな開発するやつに反対してんだよ。ディベロッパーはその土地の将来の安全性や資産価値なんて1ミリも考えてないからねえ。むしろこのマンション建つと周囲の資産価値落ちるわ。。

ちなみに私は直接反対運動には参加してないけどご近所さんから話は聞く程度。

[187: 周辺住民さん]

あともう一個書いて去る。

通り抜けでスピードが速いから危険ってことばかり挙がってるけど、マンションが新しく出来るたびに交通量自体が多くなって困ってるのもある。
なにせサッと離合できる道幅じゃないから台数が多いとそれだけ大変＋無謀なスピード出すやつのダブルパンチ。なんでこっちばっか譲らないかんのや。
ただ台数が増えるだけでも十分大変。

もう建っちゃうしどうしようもないけどせめて電柱地中化して道幅確保してって言いたい。あ、福岡市に対してね。

[188: 匿名さん]

最後の稼ぎ時と言うことでディベロッパーも無茶苦茶やっているのが各地でちょっとしたトラブルになってそうですね。
特に福岡は不動産投資を煽るような宣伝文句がよく報道されてますからここ数年一気に関東のディベがやってきて金に任せてやりたい放題です。どこの地域もそうやって変わっていくんでしょうが一福岡市民としてはもううんざりです。

[189: 検討板ユーザーさん]

リビングイン風呂の間取が多い。
要注意だ。

[190: マンションファンさん]

>>189 検討板ユーザーさん
ダメなのですか？

[191: マンション検討中さん]

風呂やトイレがリビング必ず通るのは女性が嫌がる。

[192: マンション検討中さん]

6月19日登録受付開始

[193: 匿名さん]

今時ＧＭもリビングインだよ。

[194: マンション検討中さん]

LDを広く表記するため、廊下を短くするマジック

[195: マンション検討中さん]

>>193 匿名さん


安い部屋だけじゃない？

[196: マンコミュファンさん]

キッチンはどちらのメーカーが入っているのかご存知の方はいらっしゃいませんか？

[197: マンション検討中さん]

オーヴィジョン良かったよなあ。

[198: マンション検討中さん]

>>197 マンション検討中さん
オーヴィジョンはマンション正面にある赤と青の大きなマークが格好悪く感じました。。。

[199: マンション検討中さん]

>>198 マンション検討中さん

確かにあれはね…

[200: マンコミュファンさん]

>>161 マンション検討中さん
続155です。
検討した結果、反対運動がやっぱり心配で、、、我が家は、少し様子をみることにしました。
第一期でどれくらい購入者がいるのか気になります。

[201: マンション検討中さん]

事前案内会に行った方はいらっしゃいますか？
ホームページをみたのですが、キッチンやトイレのメーカーや鍵の仕様など、よくわかりませんでした。

[202: マンション検討中さん]

三井は値引きしない。
1期でお買い得な部屋が先に売り切れる。
待っても良いことはない。

[203: マンション検討中さん]

実際見たらキッチンが思ったより狭くてちょっと残念でした。
あと、完成時の景観の予想写真を見ましたが、南側のお部屋から見た景色が8階以上くらいにならないと対面にある木々がベランダの目の前に来ててちょっと日当たりわるいのかなぁと思いました。

[204: 通りがかりさん]

近くのグランドメゾンに住んでいるものです。広さと値段で比較するとグランドメゾンは安かったなぁと思ってしまいます。床暖もあるし。
確かに道が狭くてスピード出す車が怖いときあります。新しいマンションができたら輝国公園が人で溢れかえりそうですね。カフェができると聞きましたがどんなカフェができるのでしょうか？

[205: 通りがかりさん]

>>204 通りがかりさん
失礼しました！床暖房はあるみたいですね(^^)今時そりゃそうか。、

[206: マンション検討中さん]

>>202 マンション検討中さん
お得な部屋ってどこになるのでしょうか？

[207: マンション検討中さん]

間違いなく高層階がお得やな。

[208: ご近所さん]

このマンションに接する南側の輝国緑地と西側の輝国公園は、カラスのねぐらになっています。夜明けとともに早朝からかん高いカラス鳴き声が響いて、とてもうるさくてしかたないです。

[209: 通りがかりさん]

カラスの話しばっかり繰り返し。何狙い？？
カラスがうるさいってだけで判断する人どれくらいいるのでしょうか。その他の要因でちょっと検討する…ってほうが多いですよね。
ちなみに大きなマンションができる際に反対運動する方はどこにでもいます。ここに限らず、今までもいっぱい見てきました。それにびびってたらどこも選べない。住みだした後、そこの住人に対して嫌がらせや妨害行為などあれば、そのような行為をしている人が逆に罪に問われるだけなので、何も恐れることない。

[210: 通りがかりさん]

204で投稿したものです。
ちなみにうちも近くですがカラスの声が気になったことはありません。ベランダが緑道側を向いているからですかね？？

[211: マンション検討中さん]

>>209 通りがかりさん

まぁおちつきましよう

[212: 買い替え検討中さん]

今週が第一次の登録期間。やはり上層階と１階が埋まってきているようですね。ハザードマップで水害が避けられるエリアの北限に位置しており、設備も最高級ではないけど一定の水準を満たしてると思います。4.5ｍセットバックの遊歩道はゴルフ練習場時代にあった駐車場の幅と同じくらいですから、完成後には地元の人にも評価が得られそうです。担当者の対応からは今後の売れ行きに自信を感じました。

[213: マンション検討中さん]

大規模は価格抑えてスタートダッシュ意識。
特に総額を張らないように高層階は単価を抑えた。
絶対に最上階狙い目。

[214: マンション検討中さん]

70部屋も売りに出せる自信。
良い部屋から無くなる。
最上階ルーバル買うぜ。

[215: 周辺住民さん]

このマンション問題点は、駐車場からの車の出入口が南側の急坂で危険な輝国坂の途中とスロープで降りる西側の狭いどんぐり公園通りにある事です。

[216: マンション検討中さん]

LHr 一択やろ
6400万で王様や

[217: 行ってきました]

今回は抽選になった区画もあったそうです。当選された方おめでとうございます。

[218: マンション掲示板さん]

現地に足を運んだらわかると思うけど、マンションの正面の方が大反対してるのに住むのって結構辛そうな気がする。
正門側だし絶対毎日目にすることになるよね。

[219: 匿名]

>>218 マンション掲示板さん

どのくらいあの道が渋滞するか
六本松まで歩くのが苦にならない人には良い物件だと思います。少し周辺環境見た時に高く感じるくらいで

[220: マンコミュファンさん]

めちゃくちゃ人気やん

70部屋も1期から販売に出せるマンションなかなか無いわ

[221: ご近所さん]

西棟は、西日がとてもきついので大変です。

[222: マンション検討中さん]

でも西棟は明らかに安く設定。
カーテンで西日は防げる。

[223: マンション検討中さん]

たしか第一期で７０戸売り出したと思うのですが、第一期２次の販売戸数が１戸だけというのは、売れ残りが１戸という意味ですか？ご存知の人教えて下さい。

[224: マンション検討中さん]

2次は別部屋。
1次落選の救済販売。
だから間髪いれず2次は早い。

[225: 匿名さん]

利便性の良い立地とは言い難いですが、環境が良いので
現在、売出し中の物件の中では魅力的な方だと思います。
個人的には、狙ってる角部屋が立地の高低差で戸建とお見合いになりそうな感じがするのでそこが結構マイナス点かなという気もします。

[226: マンションファン]

>>189 検討板ユーザーさん
リビングインの間取りについて

私はポジティブに捉えました。
○良いところ
冬の寒い日などエアコンの効いた部屋から直行直帰できる。
心臓や血圧が高い方のヒートショックリスクを軽減できる。

○残念ポイント
女性や思春期の子供にとって嫌がられる。

父親がパンツだけででてきて‥などもありますよね。
なんとなくですが、こちらのマンションを選ばれるご家庭はそのようなことが少なそうだと思いました。
勝手な偏見ですが。

[227: 匿名さん]

>>1374 匿名さん
リビングインだと換気扇強運転中はうるさい

[228: マンション検討中さん]

リビングインは音や声が漏れます。
テレワークのテレビ会議とかやりにくいと思うし、普通にリビングに筒抜けします。

[229: マンション検討中さん]

風呂までリビングインは奥さん娘さん大反対ですよ。
裸族でしたら問題ないですが。

[230: マンションファン]

>>227 匿名さん
勉強不足でした、ほかの皆さんもありがとうございました。

[231: ご近所さん]

>>218 マンション掲示板さん

>>218 マンション掲示板さん
中央区の住民です。どこの物件でも建設が完了したら、反対運動は終ります。心配不要では？

[232: 匿名]

>>231 ご近所さん

これ建設反対じゃなくて、道広げろって方じゃない