パークホームズ六本松フォレストクロスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ六本松フォレストクロスについての情報を希望しています。
スタディルーム、キッズルーム、プレイロットなど共用部が充実していそうです。
１００％平置き駐車場があるのも気になりますね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/M1901/

所在地：福岡県福岡市中央区輝国二丁目129番10（地番）
交通：福岡市七隈線「六本松」駅　徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.01平米～98.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】パークホームズ六本松フォレストクロス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/14197/

[1201: マンション掲示板さん]

>>1199 マンション検討中さん
1198は「町名で一括りにするな」って言ってるのでは？
それを一括りで返すって意味ないわ

それに「平坦」とか、誰も言ってないのに　笑

[1202: マンション検討中さん]

>>1200 通りがかりさん
正解。1199さんは時々出てくる小笹の人です

[1203: マンション検討中さん]

>>1200
>>1201
>>1202 マンション検討中さん


輝国vs小笹ですね！
それぞれにどのようなメリットがあるのでしょうか。

[1204: eマンションさん]

>>1203 マンション検討中さん
話が逸れてる
ここは個別物件の検討板です

[1205: マンコミュファンさん]

近隣の新築戸建賃貸も戸建て用の土地も即完売してたから戸建ての需要は高いと思う

[1206: マンション掲示板さん]

小笹>>>輝国≧笹丘の順で土地が売れていきますからね。

１年くらい前までは小笹の土地も結構残っていましたが、
土地情報サイトでいま売れ残っているのは輝国と笹丘だけです。

[1207: マンション掲示板さん]

小笹のおじいさん
もし土地の出物が１件もないとしたら、そこは過疎地です
都会では常に不動産が動きます

もう少し勉強してね　宅建とか取るといいよ

[1208: マンション検討中さん]

小笹は駅なしです。

[1209: マンコミュファンさん]

小笹なんて坂だらけで住みたくないです

[1210: マンション検討中さん]

>>1206 マンション掲示板さん

中古の戸建て物件も、輝国と笹丘ばかりです。
安いのになかなか売れないのですよね。

このマンションは土地が特殊な形状をしていますが、山を削って建物を押し込んだ感じですか。
独特でおもしろい物件だと思います。

[1211: 名無しさん]

>>1210 マンション検討中さん

小笹推しの人ってどうしてみんな必死なの？
これじゃ小笹のブランドが下がるだけ　笑

[1212: マンコミュファンさん]

小笹推しの人ってどうしてみんな必死なの？ って、みんなじゃなくひとりの人でしょ。1206と1210も自作自演。坂道とバスしかない小笹なんて魅力ないでしょ。

[1213: マンション検討中さん]

外からみりゃ小笹も輝国も笹丘も「六本松の南の山の方」で大差ないでしょうよ

[1214: 検討板ユーザーさん]

>>1213 マンション検討中さん

目くそ鼻くそを笑う、そのものですな。

[1215: 検討板ユーザーさん]

令和の時代に、そういう品のない死語は
若者から嫌われるよおじいちゃん

[1216: 検討板ユーザーさん]

>>1215 検討板ユーザーさん

せめて「どんぐりの背比べ」ですよね！

[1217: 評判気になるさん]

ここは、設備や築年数、内装、家賃なども考えると、高級マンションになりますか？

周囲におしゃれな飲食店はありますか？？

輝国という地名を知らないひとも多いので、
どこに住んでるか訊かれたら
六本松と答えてもさしつかえはない？

[1218: 名無しさん]

>>1217 評判気になるさん


家賃はあくまで貸主の「言い値」ですから。
このマンションよりも立地条件の良い輝国団地が月７万円で借りられます。

このエリアには団地が集まっており、
六本松ではなくそれぞれ「梅光園団地」「別府団地」「輝国団地」と名付けられています。

新築マンションではありますが、価格的にも高級ではありませんね。

[1219: eマンションさん]

立地条件が良いって
築50年団地と新築三井マンションを比較する意味が分かりません
競合しないでしょう

[1220: eマンションさん]

>>1219 eマンションさん

輝国団地は交通量の激しい道路を渡らずに通学できることが何よりも大きなメリットでしょうね。
頑丈なSRCの造りで古くてもきれいです。直に道路に面していないので車の騒音も抑えられますよ。
新築が好みの人もいるでしょうが、そこに２倍も３倍もの家賃を支払う価値を見出すかどうかです。

[1221: 匿名さん]

1217と1218は同一人物かなと。最近煽りネタの書込みがないんで寂しかたんでしょう。三井さん、輝国大嫌い、小笹に拘ってるあの方では…まさか団地7万と同一にするとは見識を疑います。

[1222: 匿名さん]

1220も同じく。すぐに書込みがあるところを見るとディスって反応を楽しんでるようですね。ごくろうさまです。

[1223: 匿名さん]

まさに「疑心暗鬼を生ず」の状態ですね。
完売目指してしっかり営業がんばってください。

[1224: 匿名さん]

>>1217 評判気になるさん
ここの掲示板には粘着な方がいるので、詳細は控えます。

高級か否か
三井は大手７社マンションに含まれます。
三井はマンション販売２位、特に東京で人気です。

お店
マンションの横にカフェができます。
商店街にもおしゃれなお店があります。

[1225: eマンションさん]

>>1069 匿名さん

本当にそれ。

それに、
住民同士は距離を詰めすぎずにつかず離れずが一番かと。

[1226: eマンションさん]

カフェもクリニックもマンション敷地内じゃないからね

[1227: マンション掲示板さん]

>>1226 eマンションさん
確かにカフェもクリニックもマンション敷地内じゃないけどマンションの隣で行き来には全く問題ありません。なのになんでこんな投稿するかね。イカンですよあなたは、もっと大人になりな。

[1228: 匿名さん]

>>1226 eマンションさん
逆にあったら嫌じゃないですか
住民以外が敷地内にはいってくるなんてセキュリティも問題でしょうし

[1229: eマンションさん]

1226は1069への返信です

[1230: マンション検討中さん]

業者が客寄せのために誘致した何者かも分からないクリニックよりも昔から根付いているお医者さんの方がずっと信頼できます

[1231: 名無しさん]

>>1230 マンション検討中さん
はいはい　おじいちゃん
ここ来なくていいから余生をゆっくりしてね

[1232: マンション検討中さん]

>>1231 名無しさん

今年中に完売できそうですか？

[1233: 匿名さん]

残り4戸みたいだし、売れるのでは

[1234: マンション掲示板さん]

>>1233 匿名さん
あと３戸だそうです

[1235: マンション掲示板さん]

営業さん頑張れー！

[1236: 匿名さん]

SUUMOの広告掲載が終わったね
ほぼ完売見込みかな

[1237: eマンションさん]

入居も始まっているのに掲載を続けたらみっともないですからね。
会社のホームページでは販売を続けているようですよ。

[1238: マンション掲示板さん]

あと１戸ですね　家具つきMRだけ

[1239: 匿名さん]

西新なんかよりよっぽど売れ行きいいですね。

[1240: 匿名さん]

2戸じゃなくて？

[1241: 評判気になるさん]

>>1240 匿名さん
１戸ですね　公式に出てる

[1242: マンション検討中さん]

見た目格好いいからなー。
バス経路に面してたら買ったかも。

[1243: マンション比較中さん]

>>1242 マンション検討中さん
梅光園口バス停が最寄りで約300mですね。
このバス路線が結構便利ですよね。

[1244: 匿名さん]

ついに完売してますね。
おめでとうございます。

[1245: 評判気になるさん]

>>1094 名無しさん

トラブルとは？
頻発の頻度は？
月に何件？
根拠なく、勝手な不安や、
買われた方々168家族の資産価値を貶すことを言わないでいただきたいです。
購入者の資産価値の減少を補填できるのでしょうか？

[1246: マンション掲示板さん]

輝国叩きは影響せず完売しましたね。

[1247: 名無しさん]

地域住民との対立はもうノーサイドにしましょうよ

[1248: 匿名さん]

目の前の道路がやっぱ狭いよなあ…わかっていたことですが

[1249: マンション掲示板さん]

マンション側のご好意で、輝国公園側にあった電柱が数本撤去されて（私有地の）遊歩道に移りましたね
毎日この道を使うので感謝してます

[1250: マンコミュファンさん]

>>1249 マンション掲示板さん

巨大な壁をつくっちゃいましたからね。
輝国公園を広告にフル活用していましたし。
電柱数本で恩を着せられても、というのが地域のほとんどの人たちの受け止めかと。

[1251: マンション掲示板さん]

完売したんだから早くこんな無意味な掲示板クローズしましょう

[1252: eマンションさん]

>>1250 マンコミュファンさん

私も地域の人ですが、古いゴルフ練習場の巨大ネットなんかよりいまの方が良いですよ
きれいな街になりつつあると思います
「ほとんどの人」と決めつけるのは強引ですね

[1253: 評判気になるさん]

>>1251 マンション掲示板さん
口コミで資産価値が落ちることを気にしすぎです

[1254: 通りがかりさん]

↑自分のハンドルネーム

[1255: 名無しさん]

>>1252 eマンションさん

戸建エリアの住民の話も聞いてみてください。
眺望を遮られて資産価値が落ちたと多くの住民がなげいていますよ。

吹き下ろすような風に変わったうえ、マンションの各部屋と向かい合うような形になって、洗濯物も干しにくくなっています。

[1256: マンション掲示板さん]

>>1255 名無しさん

そんなこと書いたら、戸建て住民から恨まれるよ！
早く自分で削除申請しなさい

[1257: 匿名さん]

まあゴルフ場があるよか見栄えはいいでしょう、周辺数戸は気持ちよくはないでしょうが。

問題は目の前の道路ですね。細いのもありますが道路に駐車場が面している家も多く、駐車でちょいちょいつっかえてます。

[1258: 匿名さん]

マンション３～６階のベランダと道路が同じ高さだからすごい圧迫感
お互いに中が丸見えで隠し事なしって感じですよね

[1259: お互いって]

>>1258 匿名さん
道路に住んでる人ですね

[1260: 匿名さん]

道路に住居は建築できません！

[1261: マンション検討中さん]

道路からベランダの中が丸見えですから、そういう意味では？

もろに生活道路ですからね。
都市高だったら車が通り過ぎていくだけですが。

[1262: 評判気になるさん]

見えるからと言って、人の家を覗くのはダメ
少なくともマンションを批判する話ではないし
輝国の住民はそんなことしないよ

外野が勝手なことを書くなよ

[1263: 通りがかりさん]

見せながら「見るなよ！　見るなよ！」

[1264: 匿名さん]

見たくなくても目に入るので、常時カーテンしておいてほしいですね

[1265: 通りがかりさん]

>>1264 匿名さん
↑あの坂か奥の林に住んでいる人ですね

[1266: 買い替え検討中さん]

かなり特殊な形状をしたマンションですよね。
購入された方は事前にベランダからの状況を確認されたのでしょうか？

[1267: 名無しさん]

>>1266 買い替え検討中さん
建つ前に、よくわからない状態で買ってしまった人が多いでしょうね…

[1268: 口コミ知りたいさん]

もう完売した物件です。今や買えなかった方々の憂さ晴らしになってます。
開設者様　もう閉じられたらどうですか？

[1269: 通りがかりさん]

>>1267 名無しさん
そんな人いませんよ
あなたは新築マンション買ったことない人ですね
うらやましいからってムリな幻想を抱かずに、前を向いて生きてください

[1270: 匿名さん]

>>1268
検討板物件スレッドの閉鎖ルールが変更され、完売後も閉鎖されず継続されるということですよ！

[1271: マンション掲示板さん]

法面に囲まれて南棟が中階層までバルコニーへ視線通る以外に変わったところとかなくない？

[1272: マンコミュファンさん]

>>1271 マンション掲示板さん

それが大問題なわけで…

[1273: マンコミュファンさん]

>>1269 通りがかりさん

いや、、逆に建つ前に買わないといけない今の売り方だと、誤算はむしろない方がおかしい。何個誤算があってそれが許容できるかどうかという世界でしょう。
私は思ったよりも視線が気になったのが誤算でした。

[1274: 通りがかりさん]

>>1273 マンコミュファンさん
想像で書くのはいいけどさ、都会なら他の建物から部屋が見えるなんてたくさんあるわけで、それが道路なだけでしょ？
人目気にしてたら都会のマンション住めないよ。

誤算なんてあたかも住人のふりしてるけど、この件は買う前にデベから十分すぎる説明受けたわ。それでも金額に見合う価値があると思ったから買った。それだけだよ。

[1275: 名無しさん]

不特定多数の地域住民が行き交う生活道路から丸見えであることと、マンションなどの建物と向かい合っていることは全く違いますよ。

安い物件には理由がある、ということです。

[1276: 匿名さん]

>>1274 通りがかりさん
説明はサラッとしかありませんでしたが…営業マンによるのでしょう
誤算だから誤算といったまでで、なんでそんなに必死なんでしょう？
逆に本当に住民ですか？必死すぎて怖いんですが…

[1277: eマンションさん]

>>1276 匿名さん
空気が読めてないのか...

[1278: マンション検討中さん]

>>1275 名無しさん
いつもの言いたいだけおじさん
そういうの関西ではイッチョカミって言うんだよ

[1279: 匿名さん]

>>1275 名無しさん
どちらも不特定多数であるのは変わりない
知人だったら怖いわ

次の人どうぞー

[1280: マンション掲示板さん]

裏の道そんなに人行き交わないでしょ。

[1281: 匿名さん]

名前を変えながら４連投・・・必死になりすぎですよ・・・

「この件については販売前に十分すぎる説明した」というのなら、それでいいじゃないですか。

販売側も購入側も自由に意見を交わしましょう。

[1282: 匿名さん]

>>1281 匿名さん
オレは１つしか書いてないし業者じゃないよ
ていうか業者いないだろな　売り切ったし

[1283: 匿名さん]

業者じゃないけど資産価値落としたくないからマイナスなこと書き込むなっていう購入者なんでしょうね

[1284: 匿名さん]

このスレは当初から販売業者さん（らしき人）が積極的に書き込みしていらっしゃいましたよ。

[1285: マンション掲示板]

>>1284 匿名さん
妄想だよ

[1286: 住宅専門家さん]

>>1273 マンコミュファンさん

後悔先に立たず。
勉強代ととらえましょう。

[1287: マンション掲示板さん]

いまだにここでネガ書いてる人はどんな人か興味あるわ。

買えなかった人
最初から買えない人
ただうらやましい人
マンション嫌いな人　内容が薄い。

近所の人は限られるね。
僕はここの希望の部屋が買えなかった。他で妥協したけど良いマンションだと思います。

[1288: 匿名さん]

まあ、一番の問題は地域住民との対立でしょうね。

[1289: 評判気になるさん]

それはもうない
部外者が煽ってるだけで地元も迷惑

[1290: 匿名さん]

よくそんなこと言えますね

[1291: 地元民です]

>>1290 匿名さん
おーこわ。笑
どういう立場の人？
勝手に輝国の価値を下げないでね。

[1292: マンション検討中さん]

>>1291 地元民ですさん

韓国みたいな地名ですね。

[1293: 評判気になるさん]

ストレス発散か知らんが
あまりネットで物件荒らしてると、突然訴えられるぞ
なあ

[1294: 名無しさん]

ずっと見てていつも思ってたんだけどさ、営業マンの教育体制どうなってんの、この会社

[1295: 匿名さん]

>>1294 名無しさん
ずっと見てるんだ

[1296: 通りすがりさん]

>>1294 名無しさん
営業マンが投稿しているか確証もないのに、会社の教育体制について提言するのは、さすがに。
想像の域を超えないかと。

[1297: 匿名さん]

あなたが営業マンじゃないのなら、「わたしは営業マンじゃない」と躍起になって否定する必要はないのですよ？

[1298: 検討板ユーザーさん]

>>1297 匿名さん

実に面白い
「ですよ」という主張に「？」をつける書き方は65歳以上だと教わったことがある。

それはさておき、そのあんたはなぜ躍起になって「業者だ」と書き込むの？
番号で教えてね。

①自分も他の業者だから
②自分以外の書き込みは嘘ばっかりだと決めているから
③昔から「三井」が嫌い
④ここ買える経済力がなかったので腹いせ
⑤営業に相手にされなかったので悔しいから


ところで自自分の購入時の担当は真面目で良い人だったよ。人間関係もできるし、だからあんたみたいな人が「業者が！」と悪いこと書くと、購入者はみんな「そんなこと書かないだろ」って言いたくなるんじゃないかな。

この書き込みも「業者だろ」って言いたい？
オレは自分の財産に誹謗中傷する奴を見てプロファイリングするのが楽しいだけです。

でも常識で考えれば、完売したマンションの掲示板に営業が貼りついてたら「次の物件の仕事しろ」って上司に怒られるだろうな、くらいのことは社会常識のある人なら想像がつくと思うよ。

[1308: 管理担当]

[No.1299～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1309: 検討板ユーザーさん]

>>1308 管理担当さん
運営ＧＪ　1298は当然セーフw

[1310: 検討板ユーザーさん]

ここの営業さん、MJR博多のスレッドでも暴れてます？
同じように必死に売り込んでいる人がいるのですが…

[1311: 口コミ知りたいさん]

>>1310 検討板ユーザーさん
そもそも論マンションコミュニティって言うサイト自体が広告サイトであって単なる口コミサイトでは無いからね。
業者側のサイトなんだから不都合な事書かれたら削除しますよってスタンス

[1312: eマンションさん]

市内でマンション探してるけど、ここが最後の高コスパ物件だったみたい。
買った人が素直にうらやましいです。

[1313: eマンションさん]

削り取った地面にめり込むように建っていて、
景観破壊が相当ひどく、
輝国地域では白い目で見られていますけどね

[1314: 通りがかりさん]

>>1313 eマンションさん

これ同じ人が２回続けて妬みで書いているの？
「褒めて落とす」みたいな

「削り取った」って？　昔からこういう土地でしょ
景観も騒音も、練習場よりいまの方がいいと思うよ
カフェの野菜は安いし　（２丁目住民です）

[1315: 名無しさん]

大ウソ。

ゴルフネットが張られていたころは見晴らしもよく、風も心地良かったのですが、
いまは完全に輝国マンションの高い黒壁に阻まれてしまい、住民の多くは怒っていますよ。

[1316: マンション掲示板さん]

管理計画認定制度の認定マンションにも登録されてるみたいで評点も高いし良いマンションのようですね。

[1317: マンコミュファンさん]

管理計画認定制度って、初めて知りました
資産価値に効果がありそう
うちのマンションもやってほしい