パークホームズ六本松フォレストクロスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ六本松フォレストクロスについての情報を希望しています。
スタディルーム、キッズルーム、プレイロットなど共用部が充実していそうです。
１００％平置き駐車場があるのも気になりますね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/M1901/

所在地：福岡県福岡市中央区輝国二丁目129番10（地番）
交通：福岡市七隈線「六本松」駅　徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.01平米～98.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】パークホームズ六本松フォレストクロス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/14197/

[1082: マンション検討中さん]

福岡で西鉄バス路線から外れてるのはちょいと痛いが。

[1083: 通りがかりさん]

>>1081 マンション掲示板さん

友泉中周辺のコンビニでは、
深夜まで騒ぐ子どもたちが問題になっていますよ。
筑肥新道沿いもひどいです。

[1084: 匿名さん]

目の前の道がもう少し広ければなあ…
今ですら混雑してすれ違うの大変なのに、大量の車が増えることになるんで、正直、少し怖いです。今は元気なんでいいですが、歳とって判断力低下すると…

[1085: 名無しさん]

安いマンションには必ず理由がある、ということです。

業者はいいことしか言いません。

[1086: マンション検討中さん]

駐車場出てすぐくらいはともかく結構長いこと狭い道が続きますからね。

[1087: マンション検討中さん]

まあ立地の割にはよく売れた方でしょ。
価格のおかげだろうけどそういう設定にした営業の能力だよ。

[1088: 匿名さん]

来春から輝国が大混乱になりそう

[1089: マンション掲示板さん]

>>1088 匿名さん
あの道路、行政はなんとかせい！！

[1090: マンコミュファンさん]

>>1088 匿名さん
このマンション売る人も買う人もあなたより冷静ですから大丈夫ですよ
夜は冷えますから焼酎のお湯割りでも飲んでぐっすり寝てください
マンションの掲示板なんて忘れましょうね

[1091: マンション掲示板さん]

>>1088 匿名さん

横浜の前例もあるし
正直わたしも怖いです

[1092: マンション検討中さん]

途中住宅街でしょ？
道広げようがなくないですか？

[1093: 管理担当]

[No.1052～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[1094: 名無しさん]

>>1092 マンション検討中さん

本来であれば、こんな場所に巨大マンションを建設させるべきではなかったってこと。

利益しか考えていない民間企業に好き勝手やらせてしまったから、こんなことになってしまった。

これからトラブルが頻発するだろうから、許可した行政の責任が問われることになるよ。

[1095: 匿名さん]

そうなんですか？どんなトラブルが頻発するのか教えてください。気になります。

[1096: マンションファン]

＞＞1094　＞＞1091　＞＞1088　＞＞1089　＞＞1083　
アンチの皆さん、お勤めご苦労様です。
コンビニ前の件は、本当に良くないことであれば、学校にでも話してみては？

先月、某所にて入居説明会がありました。
多くのご家族を拝見しましたが、とても穏やかそうなご家族ばかりでした。

これを読んで、アンチの皆さんが
キィーーーーーーーっとなるのが目に浮かびます。
とはいえ、こちらも長い付き合いになるため、
愛着すら湧いており返信を楽しみにしているほどです。

トラブルについては、何とも言えませんが・・・。
住民側も、それ相応に対応する予定です。

[1097: マンション検討中さん]

交通事故以外は心配してもしょうがないと思います。
細い道が長いんですよね…。

[1098: マンション検討中さん]

しばらくは竹下のららぽーと周辺のような混乱が続くでしょうね。
命が関わるだけに早く落ち着いてくれるといいのですが。

[1099: 名無しさん]

>>1098 マンション検討中さん
三井→ららぽーとに例えるって短絡的　笑
きっと三井嫌いの人なんだね
今度は浄水に建てるらしいからその掲示板でも荒らしがんばれ

[1100: 通りがかりさん]

>>1099 名無しさん

そちらは浄水ではなく薬院です。
こちらは六本松ではなく輝国です。

福岡では、この違いは大きいんですよ。

[1101: 匿名さん]

パークホームズ輝国フォレストクロスww

[1102: 匿名さん]

>>1101 匿名さん
いや、笑ってるけど、リアルにそれですがなにか？

[1103: マンション検討中さん]

パークホームズ輝国とか梅光園とかも悪くないんじゃないですか？笑
六本松なんて福岡以外では知名度ないですし。

ここは部屋数も少なくなってきて、数ヶ月で入居だし、後は惰性で書き込み続くんですかね…。
黒壁、土にめり込む、ららぽバリの渋滞、学区、なんでもありの大喜利大会掲示板ってところでしょうか。

検討してたので、もう少し検討者さんとか購入者さんの意見があったら良かったなぁと思い前の方から見てるんですけど、検討してない人がほとんどで、匿名掲示板はこんかもんかと思って拝見してました。

[1104: マンション検討中さん]

>>1100 通りがかりさん
だれに何を伝えたくて力説してるのか全く伝わらないな

[1105: eマンションさん]

>>1103 マンション検討中さん
だよ
有益な情報なんてここじゃ得られない
ガセネタの宝庫だよ
ネタとしてみんな楽しんでるんだよ

[1106: マンション検討中さん]

利便性だと輝国はともかく梅光園は全然悪くはないんですが結局は校区が違うことを許容できるかですな

[1107: 口コミ知りたいさん]

>>1105 eマンションさん

ガセというか、
土にめり込んだり黒壁に見えたりするのは個々人の主観ですから。

[1108: 匿名さん]

てか、なんで輝国ってバカにされるの？
教えて、福岡に詳しい親切な人

[1109: マンション検討中さん]

六本松詐称組で比較すると谷と違って学区が変わる、梅光園と違って交通の便が悪いってとこかな？

[1110: 通りがかりさん]

このマンションへの羨望とやっかみ
「本当は輝国のくせに！」って
いい歳の大人が恥ずかしいよね

[1111: 口コミ知りたいさん]

すごいプラス思考

[1112: 評判気になるさん]

>>1110 通りがかりさん
うわ…輝国なのに六本松名乗ってるのが恥ずかしいというブーメラン

[1113: マンコミュファンさん]

外観かっちょえぇやんか。

[1114: マンション掲示板さん]

？意味わからん
大濠と名のつく物件がいくつあると思ってるの
誰も恥ずかしいなんて思わないでしょ

[1115: なるほど]

初めてここを見た購入者です

とても良い買い物をしたと思っています
このサイト見てさらに確信しました
人気ないマンションは書き込み少ないよね

みんな注目してくれてありがとう
特に購入検討もしないのにディスってるだけの人
読むたびに優越感を覚えます！
それではさようなら

[1116: マンション検討中さん]

まさにプラス思考の塊ですな。

[1117: 匿名さん]

>>1113 マンコミュファンさん

割とCG再現に忠実な外観になってますよね。
最近みたらエントランスもできてました

[1118: 口コミ知りたいさん]

まだ168戸のうち145戸しか売れていないようですが、
大丈夫なのでしょうか？

[1119: マンション検討中さん]

完売するのかという話なら厳しいんじゃない？
大丈夫かといわれたら大丈夫でしょ。

[1120: マンション掲示板さん]

>>1114 マンション掲示板さん
思ってる人は買わないだけ

[1121: マンション検討中さん]

163戸契約/168戸中

入居は来年3月とかやろ？
楽々完売やんか。

[1122: 匿名さん]

163！？そんなに行ってたの？

[1123: 購入者です]

>>1103 マンション検討中さん
初期、購入者です。
ここは褒めるコメントがつくと、水を得た魚のようにアンチコメントがつきます。
したがって、購入者のコメントが減っていきました。
先日、マンション説明会がありました。来月には内覧会の予定です。

[1124: 匿名さん]

来月とは、随分と先ですね。私は平日だと先になると伝えたら昨日の土曜枠でやってもらえたよ。

[1125: eマンションさん]

>>1123 購入者ですさん
ありがとうございます。
購入者さんもおそらく見てるんでしょうが、話がずっと逸れっぱなしでコメントする気もないって感じですかね。

難癖つけたい人のガス抜きみたいな掲示板になっちゃってて残念です。

[1126: 匿名さん]

建設反対運動がかなり激しかったからですね。

反感を持っている人たちが掲示板でガス抜きしてくれるなら、
私はそれでもいいと思っています。

[1127: 匿名さん]

本当に荒れるのは来春からだと思われますが

[1128: 匿名さん]

と、荒らしが言ってます

[1129: マンション検討中さん]

>>1121 マンション検討中さん

現時点の契約戸数は１４５戸ですよ。
御社のホームページに載ってますが。

[1130: 通りがかりさん]

>>1129 マンション検討中さん

まあ、匿名掲示板はガセばかりなんで、暇つぶし程度で。
ここでまともな情報を得ようとするのは情弱。

[1131: マンション検討中さん]

いずれにせよ、まだ２０戸以上も残っていたら完売は厳しそうですね。

[1132: 名無しさん]

>>1129 マンション検討中さん

2022年10月3日時点が145戸契約とHPに記載。
ちゃんと読みましょう。
※に気付かないのね。

今は契約数が増えて完売間近なんですよ。

[1133: 購入経験者さん]

営業さんとこれだけ会話できるスレッドも珍しいですよね

[1134: マンション掲示板さん]

>>1132 名無しさん
私が言ってるのは163戸売れたというガセに対してです。
情報はここではなく公式ホームページや営業担当から得ましょうね、という注意喚起です。

[1135: 口コミ知りたいさん]

※販売社員がここに常駐していらっしゃいます

[1136: デベにお勤めでしたさん]

田舎ほど「営業マンが書き込んでる！」「御社がー御社がー」って言う人いる　
面白い　首都圏の物件では見ない現象。
地場の営業マンは実際に書き込んだりしてるの？

メジャーセブン各社と販売会社は、ネット掲示板への書き込みを営業マンに禁止しています
（売主<≠営業>は閲覧だけすることがあります）
個人の趣味で書き込む社員までは知らないけど、白昼堂々はムリ
そもそもマンション掲示板なんて素人の書き込み、見たくもない　
放っておいてもマンションは売れます

[1137: eマンションさん]

そんな営業マンさんしか知らないようなルールを持ち出されても。

でもそれって、
私用スマホの履歴を検閲でもされない限りバレませんよね？

[1138: マンション検討中さん]

上場企業なら普通にそんなの禁止だろ

[1139: マンション掲示板さん]

>>1137 eマンションさん
不動産じゃなくてもちゃんとした会社なら、勤務中にスマホばかりいじってたらおかしいでしょ

[1140: 検討板ユーザーさん]

分かりましたから、まあ落ち着いて落ち着いて。

と、トイレから書き込んでみる。

[1141: 匿名さん]

トイレでスマホ触って
そのスマホ触りながらメシを食うやつ

[1142: マンション検討中さん]

んで145戸しか契約してないとか言い張った嘘つきさん。
論点ずらして売れ残りだ。営業が書き込みしてるとか裏付けゼロの風説の流布やな。

トップベージを契約数が増える度に更新するの手間やからトップページだけ見て145とか見方わかってへんのや。

[1143: マンション掲示板さん]

なぜ、急に関西弁に

[1144: マンション検討中さん]

>>1142 マンション検討中さん

そんなに腹が立つなら自社ホームページを更新しなさいな。

一般の消費者には公表されている数字しか分かりませんから。

[1145: 名無しさん]

>>1144 さん

出た！「業者思い込み」じいさん
「しなさいな」って65歳以降？　ねえいくつ？

[1146: 名無しさん]

>>1145 名無しさん

92ですがなにか？

[1147: マンション掲示板さん]

業者さんが掲示板をチェックしているのは当たり前でしょう。
むしろチェックしていない方がおかしい。
この掲示板から成約したらポイント付与する連携までしてるし。

[1148: 検討板ユーザーさん]

それは単にアフィリエイト広告だからであって
業者はここの掲示板が見たいわけではない
もう少し世の中を勉強しなさいな

[1149: マンション検討中さん]

HP頻繁に更新するコストを考えなさいな。
※は不動産業界で当たり前のやり方
そんなの一般人でも知ってる。

[1150: 通りがかりさん]

営業が書き込んでようが子供が書き込んでようがどうでもいいが、それよりも土日に内覧会やってんの？土日はやってねーって言われたけど。

[1151: 口コミ知りたいさん]

HP更新がそんなに大事でしょうか。
関心があるなら、問い合わせればいいでしょう。
関心がないなら、完売しようが、売れ残ろうが良いのでは。

[1152: 名無しさん]

>>1151 口コミ知りたいさん

HP更新の話ではなく、
「たくさん売れ残っている」と言われ、営業さんが怒って暴れているという話ですよ。

[1153: マンコミュファンさん]

もし本当に営業さんだったら、売れ残ってると言われても怒らないですよ？　素人だなあって思うだけです。
まあ、みんな書いてるように営業なんていないけどね。

[1154: マンション検討中さん]

とにかく売れ残りにしたいんだなアンチは。
このマンションはブロガーさんに絶賛されてもうじき完売です。

[1155: マンション検討中さん]

御社はアフィリエイトを最大限に活用されていらっしゃいますよね。
ネット活動がここまで激しいのもそのためでしょうか。

[1156: 名無しさん]

「御社おじいちゃん」へ
ここで覚えた言葉を使ってみたかったんだね
でもアフィリエイトを正しく理解してないと
おかしな文章になっちゃうよ　やり直し

[1157: 匿名さん]

ここ反対運動があったのですね？

[1158: 匿名さん]

もう完売すんので反対派も諦め顔でっせ。

[1159: 口コミ知りたいさん]

夏は、虫が多そうですよね。

https://www.31sumai.com/mfr/M1901/balconymovie.html

[1160: 名無しさん]

竣工前完売は無理でしたか

[1161: マンション検討中さん]

こういう即完売するほど人気ってわけでもない物件で最後に残った数戸ってどういう人が買うんだろうな？

[1162: 通りがかりさん]

>>27 匿名さん
最近、この界隈に住みはじめましたが野良猫ちゃん達に餌を上げてる方は公的なボランティアの方達ですか？

[1163: 匿名さん]

>>1161 マンション検討中さん

妥協した人たち

[1164: 購入済みさん]

危険な道路を避けて緑道を通ると、駅まで２０分以上かかりました。
生活は笹丘周辺が中心になりそうです。

[1165: マンション検討中さん]

割高なサウスサイドの低層階が5戸だけ。
それも竣工済なのに引き渡しは4月と7月。
売主余裕やんか。
引き渡し3月なら完売しとる。

[1166: 検討板ユーザーさん]

>>1165 マンション検討中さん

いつも営業お疲れさまです。
完売できるといいですね。

[1167: 匿名さん]

>>1166 検討板ユーザーさん
ええんやで

[1168: マンション比較中さん]

賃貸で22万のが出てますね。
六本松地区の評価がどんどん上がっている印象です。

[1169: マンション検討中さん]

>>1168 マンション比較中さん

ここは輝国です。
エリア的には笹丘エリアになります。

[1170: マンション検討中さん]

六本松草香江近郊としてみた場合
谷＞鳥飼＞別府＞梅光園＞輝国＞笹丘
みたいなイメージがある。
多分学区と西鉄のせいだろうけど。

[1171: マンション検討中さん]

六本松駅まで早歩きで9分。
立派な六本松マンション。
日本を代表する三井のブランド力。

[1172: 口コミ知りたいさん]

>>1171 マンション検討中さん

緑道を通ると駅まで２０分以上かかりますよ。
悪く言いたいわけではなく、実際にはかったらそうなりました。

その立派な建物の存在感が強すぎるあまり周辺とのゴタゴタガ続いていますし、ブランド力にはちょっと疑問符が付きますかね。
周辺を刺激しないためにもあまりそればかり強調されない方がいいかと思います。

[1173: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1174: マンコミュファンさん]

目の前の細い道でも普通に歩いて12分くらいでつくと思うが。
車が大通りにでるまでちょっと怖いんだよな。

[1175: マンション掲示板さん]

日没の時間帯が最も危険ですね。
夜間のタクシーもかなり飛ばすので危ないです。
急ぐ時を除いて、前面の道路を歩くのはなるだけ避けた方がよいと思います。

[1176: 購入者]

道路沿いに住んでらっしゃる方もいますし、もっと細い道沿いに住んでらっしゃる方もいます。人身事故が頻繁に起きているというわけでもないのに、ここがものすごく危ない場所のように書かれるのはなぜでしょう？

[1177: マンション検討中さん]

また周辺の反対住民のネガか。
もう完売すんのに今更やねん。

[1178: eマンションさん]

ネガじゃなくてここが危険な道なのは間違いないです。
油山観光道路の抜け道のため交通量もそれなりにあり、時間に追われてるのか40キロくらいだす車も多いです。（制限速度の標識は20キロでした）
ただ、ガードレールつきの歩道を作るのは難しいでしょう。
なので引越し後は部分的に道幅狭くして減速させるハンプの設置を自治体に求めようかなと検討しています。

[1179: 購入者だけど]

>>1178 eマンションさん
もし本当にそうなら、ここに書きこまない方がいいよ
粛々とやったらいいでしょ

[1180: 匿名さん]

何件か賃貸出てますね。
投資物件で購入された方がいたのでしょうか？

https://www.rehouse.co.jp/rent/bkdetail/4GP22174/

[1181: 口コミ知りたいさん]

>>1179 購入者だけどさん
なぜ書き込まないほうがいいの？意味不明なんだけど。
参考になるしむしろ賛同するからどんどん書き込んでほしい。
制限速度20km/hも知らなかった。