パークホームズ六本松フォレストクロスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ六本松フォレストクロスについての情報を希望しています。
スタディルーム、キッズルーム、プレイロットなど共用部が充実していそうです。
１００％平置き駐車場があるのも気になりますね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/M1901/

所在地：福岡県福岡市中央区輝国二丁目129番10（地番）
交通：福岡市七隈線「六本松」駅　徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.01平米～98.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】パークホームズ六本松フォレストクロス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/14197/

[141: ご近所さん]

マンション名のフォレストクロスは、南側の市の保存林の輝国緑地と西側の狭い街区公園の半分が雑木林の輝国公園から取って命名しているかと思いますが、この緑地は、昔トンビが住んでいてカラスはいなかったのですが、今はトンビがいなくなってカラスのねぐらになっています。毎朝そのかん高い鳴き声に悩まされています。また、輝国公園の赤松の頂上にカラスが近くのマンションのベランダからハンガーや植木鉢の支柱をくわえて持ち去り巣を作ってしまいました。つがいのカラスがこの巣を監視していて、他のカラスが近づくと追い払うのに大騒ぎしています。これからの子育て期間は、巣の下には人にも襲ってくるので、近づけません。被害が出る様であれば、市に連絡して巣を取り除く様に依頼します。
また、外装をやり変えたばかりのマンションの壁面や駐車場の車に空中から落とした鳥糞がこびりついて皆さん困っています。
このマンションの近くの団地の屋上や軒先には、鳩も２０羽程常時住み着いていて、時々は輝国公園に舞い降りて来ます。

[142: 匿名希望]

>>140 周辺住民さん

参考までに教えて下さい。
伏流水は最終的にどこに流れて行っているのでしょうか？自然保護林の沼だけでは受け止めきれないと思われるので、樋井川でしょうか？

[143: マンション比較中さん]

恐らく樋井川だと思います。自然保護林の水は、一方で、輝国住宅とグランドメゾンの間を下って、梅光園に流れ込み、最終的に樋井川に。もう一方は、六本松方面に下って、最終的に樋井川に流れるように思います。昔は、水が流れる部分にコンクリートの蓋があったのですが、殆どが暗渠になり分かりにくくなってます。違ってたらごめんなさい。

[144: 匿名希望]

>>143 マンション比較中さん

ご回答ありがとうございました。
ということはあの辺一帯は下に伏流水が流れているということだと理解しましたが、地盤沈下の話は聞いていない気がしますが・・・

[145: 匿名さん]

あの山って何回か雨が降った時に崖崩れあったと思うが
水が溜まると地盤ぐずぐずなるんかな？

[146: 匿名さん]

>>126 匿名さん
形が変だよ
周りの建物と相まってただ団地がでかくなったみたいに見える
高級マンションには見えない

[147: マンション比較中さん]

マンションのごみ置き場は、普通建物の中心部に設置されますが、この巨大マンションのごみ置き場は、中央部でなく南棟の東側の一番外れにあって、西棟の北側の人は、約130m程度も運ぶのは、大変。

[148: 周辺住民さん]

この大型マンションに接する輝国緑地の保存林と輝国公園に雑木林は、昔トンビが住んでいましたが、トンビがいなくなって今はカラスのねぐらになっています。

[149: 匿名さん]

>>147マンション比較中さん
１３０ｍとはどういう測り方をされたのですか？全体の図面で確認されたのですか？

[150: マンション比較中さん]

依然近くに賃貸で住んでた時に保存林に住む野良犬がゴミを漁るのが問題になっていましたが、今はもう改善されたのでしょうか？

[151: 通りがかりさん]

>>150
近くに住んでます。保存林に野良犬初めて聞きました。見たこともないです。
カラスは見ますが害などは周りで聞きません。
屋外駐車場ならたまに糞を落とされたりの可能性はあるのかもしれません。

ただ、最近工事の音がかなり大きくなってます。
道一つ離れた私の住む場所にも聞こえてきます。
現地目の前、裏などに住まれている住民の方々は、あれだけの騒音なので、大変な思いを毎日されていると思います。
会社は少しでもそんな方々の気持ちに寄り添ってあげて欲しいとお節介ながら思います。

[152: ご近所さん]

建設計画のお知らせによると西棟が約９０ｍで南棟が約４０ｍの設計になっていますので、ごみ置き場は、南棟の東側の外れにあって、西棟の北側の端の部屋から約１３０ｍの距離があります。ごみ置き場が遠い所にあるとしんどいですね。

[153: ご近所さん]

輝国公園の赤松に巣作りしたカラスのつがいは、子育てに入りました。巣の下には近づけません。

[154: マンション比較中さん]

>>151 通りがかりさん
道一つ離れた場所にお住まいなら野良犬は知らなくて当然だと思います。当時居たのはおそらくペットショップかブリーダーの捨てた集団でいきなり10匹以上現れて、保存林の隣の輝国住宅で夜ゴミ袋を漁っていました。昼間は保存林から出て来ず、遊歩道で見かけたことも無いのでたぶん行動範囲はかなり狭かったみたいです。

[155: マンション検討中さん]

こちらの物件を検討しているものです。
カラスや犬、地盤、建設会社など色々言われていますが、よくない物件なのでしょうか？
不安になってきました。

[156: マンション検討中さん]

シティタワー恵比寿を造った西松建設の壁構造は納得ゆくまで質問します。

[157: 匿名さん]

とりあえず目の前の道路が狭く危ないのは事実。
近隣の家が反対活動しているが、本当に危ないお思う

[158: 匿名希望]

>>155 マンション検討中さん
投稿されている情報は、参考になるものが多いのですが、僭越ながら現地に何度も足を運び、また、インターネットを駆使して自分で情報を集めたうえで判断することになろうかと思います。例えば、地崩れ・洪水は福岡市のハザードマップで調べられます。地震も同様です。犬、カラス・鳩、車などは現地に何度も行ってかなり分かりました。

[159: マンション検討中さん]

私は違う物件探すことにしました。実際歩いてみて駅からの距離や、学区、リセールのしやすさなど総合的に考えました。
平置き駐車場、ブランド力は魅力なんですがね。ただブランドを笠にきて強気の価格設定から、一気に価格を下げるやり方には不信感を覚えましたが、、、
アンチなコメントたくさんありますが、同じ人が連投してるんですかね笑　まあ、自分で納得するまで調べることが大事ですよね。

[160: 心配性]

>>155 マンション検討中さん
確かにこの掲示板は否定的な情報・意見が多いですね。近くのグランドメゾンの掲示板は否定的な情報は非常に少ないのに。なんででしょうねぇ？理由を知りたいです。