パークホームズ六本松フォレストクロスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ六本松フォレストクロスについての情報を希望しています。
スタディルーム、キッズルーム、プレイロットなど共用部が充実していそうです。
１００％平置き駐車場があるのも気になりますね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/M1901/

所在地：福岡県福岡市中央区輝国二丁目129番10（地番）
交通：福岡市七隈線「六本松」駅　徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.01平米～98.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】パークホームズ六本松フォレストクロス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/14197/

[79: ご近所さん]

>>78 マンション検討中さん
そうなんです。六本松だと草香江小校区と思われますが、ここは違い、友泉中の校区となります。

[80: 周辺住民さん]

開発中のマンションの住所は、六本松でなく中央区輝国２丁目ですので、笹岡校区で笹岡小学校と友泉中学校になります。お隣が六本松になり、駅までは12分掛かります。

[81: ご近所さん]

建築中のマンションの目の前の狭い輝国公園のカラスのつがいが、赤松の上に桜の木の枝などを折って最近、巣を作りました。子育て期間は、木の下に行くと巣を守ろうとカラスが人の頭の後ろに襲い掛かってきますので、近づくと怖いです。

[82: 周辺住民さん]

事業者は、三井不動産レジデンシャルですが建築は、西松建設で現在造成工事中です。2月末に土留め工事が甘く雨水で土砂が流れて西側の崖の上の市の道路のアソファルトに亀裂の発生が確認されました。これからの梅雨の大雨シーズンには、丘陵地の崖下にマンションが立ちますが、山留の工事の不十分な設計になってないか危惧されます。

[83: 通りがかりさん]

>>82 周辺住民さん
そうなんですね。
最近火事も近くで連続発生したし怖い．
検討外します。

[84: eマンションさん]

>>42 匿名さん
あそこの道は本当に車が危ない。
昔から住んでるおじさんおばさん、抜け道で使うやばいやつが車とばす。
マンション目の前の家が看板建てまくって抗議してるけれど、そりゃそうだよねと思うわ。
危ないもん

[85: マンション検討中さん]

>>84 eマンションさん
油観の抜け道だから、使う人ほど急いでるので飛ばすよね。
割と直線で見通しも良いから。

[86: eマンションさん]

>>85 マンション検討中さん
直線以外のところは曲り先が見えないとこも多くて結構危ないよね
カラス、前の道、土砂崩れ計画区域、夜の暗さ、六本松駅から結構歩く、道でおしっこする変なおじさんとか歩いてる、校区が違う、そしてこの値段

ここがネガティブな要因
ポジティブな要因としては、
ある程度土地の値下がりはしなさそう
若者が周りに多くないからうるさくはない
自転車、バス族にはかなり便利

[87: 匿名さん]

ここはネガティブコメが多いな。
しかも同じ内容ばかり。暇人だね？

ここ反応良いみたいだよ。
六本松まで10分なら全然あり

[88: 匿名希望]

この物件は高すぎてまったく手が出ないと諦めていましたが、昨日久しぶりにHPを覗いたら値下げしていました。
南向きは依然高いと思いますが、西向きは検討する気になります。
あとはモデルルームや現地を見て検討を深めようと思います。
三井不動産だから、質を落とすことはないと信じていますが・・・

[89: 匿名さん]

間取り見たんですが床暖房はついてないのでしょうか…？

[90: 匿名さん]

床暖房はついてないようですね。
図面を見る限り。

販売会社に問い合わせれば分かる事です。

[92: マンション検討中さん]

割と現実的な値段になってた。

[93: 通りがかりさん]

当初のホームページの価格より、お安くなって更新されてますね検討してみてもいいなか。

そもそもボロくそにコメントしている方も多いですが、はっきり言って他所を検討すれば良いだけの話し。
どうせ検討社ではなく同業かな（笑）
物件に対する間取りや近隣の環境情報は参考になりますが都市伝説的なコメントはやめなさい

謎のミスターより。

[95: ご近所さん]

[No.91～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[96: 名無しさん]

とりあえず夕方と夜にここを歩くのをおすすめするよ！

[97: ご近所2]

>>96 名無しさん

最初の価格設定から変わりすぎて驚く

[98: マンション検討中さん]

良いマンションだと思います。１１分ぐらいで駅。グランドメゾンより駅チカ物件。新築。三井不動産の高級感。安全性は都会ということもあり否めませんが、検討の余地ありです。

[99: 匿名希望]

>>98 マンション検討中さん

たとい物が良くても高すぎると思ったら、私は納得いきません。そういう意味で保護林に面した南側は私は検討する気になりません。まあ、勿論人それぞれですけど。

[100: マンション初心者]

>>99 匿名希望さん

保護林に面した南側は検討する気になれない理由をお尋ねしてよいですか？
知識が乏しくて、お恥ずかしいのですが教えていただけると嬉しいです。