パークホームズ六本松フォレストクロスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ六本松フォレストクロスについての情報を希望しています。
スタディルーム、キッズルーム、プレイロットなど共用部が充実していそうです。
１００％平置き駐車場があるのも気になりますね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/M1901/

所在地：福岡県福岡市中央区輝国二丁目129番10（地番）
交通：福岡市七隈線「六本松」駅　徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.01平米～98.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】パークホームズ六本松フォレストクロス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/14197/

[596: 検討中]

確かに、
学区があまり良くないので
ファミリー層には向きませんよね。

退職された老夫婦や
独身女性の購入が多いのですか？

[597: 昨年契約しました]

「そういうお客さんを見た」という話と「そういうお客さんが多い」という話は別だよw

自分が出会ったのはごく普通のご家族が多かったよ。

福岡の人って、他の都市と比べて学区の話がホント好きよね！否定しないけどやや不思議。どこに住んでもできる子は育つし、その逆だってあると思うけどなあ。

[598: 名無しさん]

「どこの学校を卒業したか」が社会人になってもついて回るのが福岡ですから（苦笑）

その代わり、輝国の地価は周りよりグンと安いです。
坪単価は草香江や六本松の半額以下、小笹の３分の２くらいです。

[599: マンコミュファンさん]

>>598 名無しさん
路線価図と推移を見ると、特に山の上のほうが輝国の平均地価を下げてるね。高台ではあるけど、バスも通っていないから住んで快適とは言えないのかもしれない。

ただしここ数年の輝国の地価上昇率はすごい。
このマンションの土地仕入れの頃から上がり始めている感じ。
4000万円台の家族向けは、ここが中央区で最後かもしれないね。

[600: マンション検討中さん]

596さんの言う通りじゃないかなと
子育てするなら山側の小笹の方がずっといいと思いますが　人それぞれかなあ

[601: マンション掲示板さん]

ここの学区が良くないとなると、他の学区の立場が無いと思いますよ笑

このマンションの裏手の方に戸建ての分譲地が出ていましたがすぐに埋まったようなので、ここの辺りは人気エリアなのだと思いました。

[602: 匿名さん]

>>601 マンション掲示板さん
坂を２つ登ったところのミサワホームの建築条件付きですね。もう埋まったのか。
あっという間でしたね。

[603: マンション検討中さん]

>>601
知らないんですか？　とくに中学校区は昔からずっと良くないです

小笹であれば平尾中に通うことができますし子どもも安定しやすいと思いますよ

[604: マンション検討中さん]

学区はもういいっすよ。笑

[605: マンション検討中さん]

学区の話はマジくだらない。道が狭いってことと、学区の話題くらいしか難癖つけるポイントがないってことね。その2点(私からすれば実にくだらないことですが)しかマイナスポイントが見当たらないってことは、価格含めて非常にバランスの良い物件だと思いますがね。周りにはソコソコの中高一貫があるので全く問題なし。私立中学にはそれなりの家庭の子供たちが来ていますので安心ですよ。

[607: 横からですが]

住民と対立していることや学区の問題は、
このマンションの住環境に関する重要な話ですよ。

決してマジくだらないことではありません。

うわべだけを取り繕うのではなく、
不安の声にしっかり向き合わないと売れるものも売れませんよ。

[609: 通りがかりさん]

>>607 横からですがさん

皆さんそれらも納得して購入されていると思いますが。

[610: マンション検討中さん]

>>607 横からですがさん

売れようが売れまいが売主でもないのでそんなこと言われても

[611: マンション掲示板さん]

>>607

私もそう思いますがあなたに向けられている感情的な罵りは仕方がありません　業者さんも必死ですから。
ただ「残り１割まで売れました」よりはずっと貴重な情報だと思いますが笑
小笹でも端のほうの一部はこちらの校区に含まれますので　買おうとしている人はよくお調べになってから判断してください。

[612: マンション検討中さん]

粘着されてる割には順調な売れ行きのようですね
学区の次は何をつつき始めるんでしょう

[613: マンション検討中さん]

>>607さん

あなた様は何者なんでしょうか？このような書き込みをされる意味がわかりません。当たり前ですがここは既に販売されている物件ですよね。今から計画されるマンションであればあなた様の言う不安の声に向き合う必要があるかもしれませんが、今更、学区の問題を声高に言われてもねえ｡｡｡ピントボケてると思いませんか。学区が心配ならあなたが購入しなきゃいいだけの話。他人につまらん押し付けをしないでください。そもそもこの学区の何が問題なんでしょうか？具体的な情報も無く印象操作のごとき書き込みは大迷惑です。あるのなら具体的に示してみなはれ。あなた様から見ればこの中学校区に住む子供達はみな問題があるんですね。全く失礼な話です。

[614: なるほど]

ここが長い私が解説します。

■611は607に同調・フォローしているように見えますが、607の自作自演です。

■607は、もう長くここにいる人で
「肯定的な書き込みは全部デベロッパーの社員だ」と信じこんでいて、それを「業者」と呼び「向き合え」と主張する特徴があります。

■言い換えると、607さんは三井Fに対して今からでもいいから迷惑料を払えと、ずっと主張し続けている人です。時間のある人は過去に遡るとよくわかります。

■この開発について、地元では昨年中に決着がついているのに、ごく少数「お金が取れないか」とまだ言う人がいると、逆に問題化しています。

■購入者が増えて「以前のような安易なマンションへの中傷は慎まないといけない」と、そして「ここに書いているのはデベロッパーではない」と、607さんに早く気づいてほしいですね。

[615: 通りがかりさん]

まあまあ、落ち着いて。

ここは広告向けとはいえ公開の掲示板です。
販売に不都合な書き込みを過剰に攻撃しても仕方ありませんよ。

現場では立派な建物の建設が順調に進んでいるではないですか。
もう建設反対ののぼり旗もなくなって沈静化したように見えますが、
「迷惑料」を名目にした交渉がまだ続いているのですか？

[616: 匿名]

>>615 通りがかりさん
そもそもそのような交渉は、過去にもないですよ。
設計内容をめぐる交渉はあったと聞いています。

以前、近隣の他物件で迷惑料をもらえたケースが悪影響を及ぼしているのでは？

[617: 通りがかりさん]

>>616
そうなんですね。

このマンションの場合は一帯の住環境そのものを一変させるので、
個々人への迷惑料など個別のお金で解決できるような問題ではないですからね。