パークホームズ六本松フォレストクロスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ六本松フォレストクロスについての情報を希望しています。
スタディルーム、キッズルーム、プレイロットなど共用部が充実していそうです。
１００％平置き駐車場があるのも気になりますね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/M1901/

所在地：福岡県福岡市中央区輝国二丁目129番10（地番）
交通：福岡市七隈線「六本松」駅　徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.01平米～98.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】パークホームズ六本松フォレストクロス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/14197/

[496: 通りがかりさん]

>>495 購入者さん
重要事項にあった通り年末に地元との話し合いは終わったというのに、なにか解決金が欲しいと思って行動する少数の住民がいる。
あなたのコメントは全く正しいけど、その類の人を増長させるだけだから、ネットではなくマンション住民だけの場で話し合う方がいいですよ。

[497: 購入者]

>>496 通りがかりさん
そうですね。申し訳ありません。
削除してもらえると良いのですが・・・

[498: 通りがかりさん]

>>497 購入者さん
ご理解頂ければいいです。このサイトを読み返してみて、購入された方のコメントの多くが良識あると思います。完成後はクリニックやカフェと共に良い開発のイメージが形成されることを願っています。

[499: マンション検討中さん]

ホームページが更新されているのをみました。
間取りはパークサイドはp-a,p-b飛んでp-hしか公開されていないので、その間の間取りは全部売れた？んですかね。
フォレストサイドはまだ間取りがみれますね。
売れ行きが気になったただのコメントでした。

[500: 購入者です]

現在の販売状況について、情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えてください。すでに100戸以上は売れているみたいですが…購入後、そのあたりの情報がないので、気になってます。どうぞよろしくお願いします。

[501: 購入者です]

>>500 購入者ですさん
私が知っている情報ですが、１１０戸は超えたようです。
六本松駅周辺に２つマンションが建設予定ですが、１つは浸水地域で、もうひとつは土地が理由でさほど影響はないようです。
中央区で平面平置き１００％は今後もでないでしょうし、建物はピロティ構造ではないので耐震性も期待できます。また、1階が路面に面してないのも有利な点ですね。

先日、三井から書面・電話にて工事内容の進捗状況や変更点などの詳細な連絡がありました。インテリア相談会などは未だ連絡はありません。
ちなみに、私は三井以外の他社を検討していました。そのため、他社の掲示板も覗いています。他社では、いろいろ購入者と不動産のトラブルがあるようです。その点、三井は丁寧な案内なので安心しているところです。

[502: マンション検討中さん]

>>501 購入者ですさん
ピロティ構造って何ですか？

[503: 購入者です]

>>501 購入者ですさん
情報ありがとうございました。他をあまり検討していないので、良いマンションを購入したんだなぁとなんだかホッとしました。私も中央区でこれ程バランスのよい新築物件はなかなか出てこないと思います。

[504: マンション検討中さん]

いろいろとマンションを検討している者です。

ここは六本松から離れた「輝国」という戸建エリアに位置しますから、他の六本松マンションとは立地がだいぶ異なると思います。
住民の方たちの居住環境を破壊するようで気後れしますね。戸建てだけでなく輝国団地や輝国公園の日当たりも厳しくなるようで。
住民感情を考えるとあまりバランスが良いとは言えないように思います。

[505: 通りがかりさん]

>>504 マンション検討中さん
売れ行き好調ですよ。

[506: 購入者です]

>>504 マンション検討中さん
では検討から外されたらいいと思いますよ。

[507: 私も購入者です]

>>504 マンション検討中さん
六本松から離れた「輝国」という戸建エリア…という表現の意味合いがよくわかりません。戸建エリア？都市部において集合住宅のない戸建エリアなんてもはや存在しないと思いますが。六本松から離れた、六本松を名乗るのもおこがましいエリアというお気持ちなのでしょうかね。購入した私としても六本松という名称を付けるのはどうかと思いましたし、むしろ輝国と付けて欲しいくらいです。購入された方々は六本松というまやかしではなく、きちんと現地を見て賢明な判断をされたからこそ買われたのだと思います。いろいろな物件を検討してきましたが、中央区(六本松という名称に拘らず)の新築マンションで価格を含め、ここほど魅力のある物件は無いと思います。マンション建設に於いて地域住民との軋轢は必ず起こることだと思いますが、これも既に解決済みです。買わない理由はわかりましたので、あなたさまの検討からぜひとも外してくださいませ。

[508: 検討板ユーザーさん]

>>504 マンション検討中さん

まるで地元住民みたいなこと言いますね(笑)

[509: マンション検討中さん]

相場より安いマンションには必ず安い理由があります。
いろいろ検討してきましたが、すべての物件に当てはまる真理だと思います。

安く売りだしている理由は、御社が一番よく分かっているはずですよ。

[510: 通りがかりさん]

御社？

[511: 購入者です]

>>503 購入者ですさん
私が検討していた他のマンションでは、以下のトラブルがあっているようです。
（１箇所で全て起きた訳ではなく、いくつかの物件をまとめています）
・キャンセル待ちの連絡がない
・提携の引っ越し代金が聞いていたより、高額だった
・引っ越しの日程の連絡が近々で、この日しかダメと言われた
・先に先行購入していた方（高額部屋）が我が物顔でいる
・販売業者が複数あり、担当者が変更。新しい担当者は高圧的になった。　など

今回の連絡も、そこまでわざわざ言わなくてもいいのにと思うくらい丁寧だったので、なお安心が増しました。インテリアの件はまだですが、そのうち連絡があるだろうと心配していません。

[512: 購入者です]

>>510 通りがかりさん
御社。
前にもありましたが、ボロが出やすいですよね笑

[513: 購入者です]

>>502 マンション検討中さん
ピロティ構造とは、１階が駐車場になっている構造のことです。
１階を駐車場にすることで、屋根付き駐車場を作れたり、駐車場の台数を確保できるメリットがあります。しかし、１階部分は柱で支えているため、耐震構造的には弱いです。福岡市は警固断層が横断しているため、おすすめされる構造ではありません。

[514: 購入者です]

>>509 マンション検討中さん
私は、販売が始まる前からこちらのマンションを検討していました。
販売が始まる前に、こちらののマンションは、最低価格が4000万？4200万？くらいだったと記憶しています。しかし、実際の販売では最低価格が4000万円を切りました。

その理由として考えられている理由は、のぼり旗とコロナだと思っています。他にも、駅から１０分を超えていることや、西向きなどもあると思いますが、これらは建設前からわかっていたことです。
逆に、のぼり旗やコロナは予定外だったのだと思います。

現にのぼり旗のインパクトで初動が遅れた方がいらっしゃいましたし、
コロナに関しては、全国的にもマンション購入が４５％減少していたので。

そう考えると、１５０ー３５０万円くらいは値引きされたということでしょう。

[515: マンコミュファンさん]

>>507 私も購入者ですさん

中央区でのここよりも魅力的な物件ならあると思いますけど。