Brillia（ブリリア）大島 Parksideってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）大島 Parksideについての情報を希望しています。
公園の近くなので静かに生活できそうですよね！
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。
公式URL：https://www.bo65.jp/

所在地：東京都江東区大島七丁目337番2外7筆（地番）
交通：都営新宿線「大島」駅徒歩9分
　　　都営新宿線「東大島」駅徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.42平米～86.91平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[102: マンション検討中さん]

建物は良くても大島の地ぐらいが気になってしまう。価格に釣られているが、団地が多く外国人も多い。北側に見える団地も大島てるで真っ赤。まぁ申し込んでるんですけどね。

ここを検討している方は大島って土地をどう思ってるんですか。

[103: 匿名さん]

検討していましたが、ハザードマップが気になり撤退しました。外国人や団地は気にならないし、中の橋商店街好きなんですけどね。

[104: 匿名さん]

第一期は24戸/67戸か。まぁ、こんなもんか。価格のメリットからもう少し要望書入ると思ってたけど、デメリットが多い物件だから妥当かな。やっぱり完成してからの物件のようだ。

[105: マンション検討中さん]

検討者の方、小松川公園の六価クロム関連の土壌汚染は気にならないんですか

[106: マンション掲示板さん]

>>94 匿名さん
予想外れましたね。

[107: 匿名さん]

>>106 マンション掲示板さん
94です。予想外れました。さすがにこの条件なら23区内にこだわらず埼玉千葉方面などを検討する人の方が多いのでしょうか。ハザード＋日照不安で、2階以上の角住戸以外は青田売り難しいのかもしれません。

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん

いやいや、このご時世に第一期24戸は悪くは無いと思いますよ。角部屋や南向き以外の部屋はデメリットがメリットを上回ってしまっているので厳しいですね。完売まで時間が掛かりそうですし、慌てる必要がないので他と比較しながら検討出来るのはプラスです。

[109: マンション検討中さん]

バウス西大島が思いの外、坪単価高くないので、同じく日照時間少ないのであれば、あっちを検討する方も多そうですよね。

[110: 匿名さん]

角部屋と南向き以外は同じような部屋が多過ぎる。これはと思える部屋が少ない。もう少し変化を付けてもらった方が選びやすかったのでは。
価格が同じくらいなら西大島7分のバウスかな。長い目で見たら大規模メリットは大きい。

[111: 匿名さん]

総戸数６７戸の規模で、プラン数が１９種類もあるって多いなと感じたのが第一印象。
これだけプランがあると、家族の人数や希望に合わせて選べるので良いですね。
駅までの距離を考えると、価格は高めのようにも感じましたが
こちらのカキコミも多いので、人気物件なのかなと思いました。

[112: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[113: 匿名]

>>112 匿名さん
誰それ?
誰であろうと評論家の意見は参考程度でしょう。

[114: 匿名さん]

もちろん参考程度だけど、ここに書き込んでる人でモモレジ知らない人いるんだ…。なんだかなぁ。そんなにも無知で恥ずかしくないのかね。
マンマニが忖度ばかりってのもちょっと違うかな。ブリリアシティ石神井台とか、ブランズシティ調布とかの記事を見てみたらいい。特に後者。最近は千葉方面の某三井系のマンションにもかなり批判言ってる。マンマニはまだ独身で、子供がいる家庭にとっての間取りの細かい注意点とか、全然分かってないんだよ。だからこういう物件のデメリットに目がいかない。だけどメリットばかりの忖度記事ってのはちょっと違うね。

[115: 匿名さん]

>>112 匿名さん

モモレジにしては好評価だと思うけど？
結局は値段がすべて。
「難点もあるものの、立地と価格を考えたら妥当」というのがモモレジ氏の見解。

それはそうとモモレジ氏にしては珍しく掲載間取り図を間違えてるね。
2つめの記事はB1タイプについてだと思うけど、載ってる図面はたぶん他の物件。

[116: 匿名]

>>114 匿名さん
独身だからわからないと決めつけ。評論家を知らないと無知とバカにする。

[117: 検討板ユーザーさん]

>>116 匿名さん

独身だから、は断定しすぎだったかもね。でも、マンマニの評価は全体に子供がいる家庭向けじゃないのは確か。子育てしたことない人間になかなか実感しにくい生活問題があるのも確か。無知をバカにしたのでなく、無知なのに随分偉そうにしてるから、なんだかなあって言っただけ。

[118: マンション検討中さん]

>>104 匿名さん
売出40戸中の24戸登録で、抽選漏れ向けに3列用意しているし動きは悪くはないんじゃない。ただ明らかに申し込み入ってない間取りもあるし完売までは苦労しそう。

[119: 匿名さん]

>>118 マンション検討中さん

第一期一次は販売24戸みたいです。登録はまで締め切ってないので何戸登録入るかわかりません。ただ、要望書入ってなくても販売はしているだろうから先着順が何戸になるかが注目。かなり多く先着順になったら完売まで相当苦労します。

[120: マンション検討中さん]

第三大島小学校の雰囲気等ご存知の方いらっしゃったら教えていただきたいです。ネットの口コミも少なく、僅かにある口コミでも中学受験の割合が高いとも書かれています。教育熱心な親御さんが多いのでしょうか。

[121: 通りがかりさん]

>無知をバカにしたのでなく、無知なのに随分偉そうにしてるから、なんだかなあって言っただけ。

うーん、苦しいw