パークホームズ円山公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ円山公園についての情報を希望しています。
マルヤマクラスへ徒歩２分、駅からも徒歩１分なので生活しやすそうなので気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/H1801/

所在地：北海道札幌市中央区大通西25丁目19番9（地番）
交通：札幌市東西線「円山公園」駅　徒歩1分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.22平米～139.46平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ札幌株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[161: 匿名さん]

いや～、
「60から70㎡の狭い安い部屋」じゃなくて
「60から70㎡の狭くてもとってもお高い部屋」ですよ。

正直、いくら立地がいいとはいえ、
この仕様設備、位置（低層階中層階でも高すぎ）では不安要素がぬぐえません。
壁だって別に厚いわけじゃなさそうですし。

なんてこと考えるのが庶民丸出しですが。

[162: 口コミ知りたいさん]

3LDKの角部屋(北側、南側)は完売なんですね。
2LDKだとリタイア組、もしくはお子さんいない夫婦ならありですかね。

円山公園徒歩1分、マルヤマクラス徒歩2分、円山小学校徒歩3分。羨ましすぎる立地。

マンションは駅近じゃないとマンション住む意味ありませんし、特に札幌のような豪雪地帯ですと駅徒歩5分以上は歩けない。。。

建設中のブランズ裏参道だと駅まで5分近くかかるし、道に挟まれていて形が悪いですね。

[163: マンション検討中さん]

＞＞161
＞＞この仕様設備（低層階中層階でも高すぎ）では不安要素がぬぐえません。

161さんがおっしゃるようにパークホームズ円山公園の仕様は一般的ですね。
ただ、oneの第一期を購入した私からするとoneもかなり仕様が低いです（抽選であたって嬉しい反面、仕様があまりに低すぎて残念な点でした）
結局オプションで追加しますが、初めの設定仕様が悪すぎます。。。

第二期、三期はどうやら仕様変更して価格設定も高くするそうですが、第一期も
仕様をもうちょっと何とかならなかったんでしょうか。

[164: 匿名さん]

>>163 マンション検討中さん

二期の仕様変更って、ここの話？、それともoneの話？

[165: 口コミ知りたいさん]

丸山より 札駅 or タヌキですな。

[166: マンション検討中さん]

>>165 口コミ知りたいさん

どうして？札駅は住環境よくないでしょう

[167: マンション検討中さん]

札駅なら狸ですね

[168: マンション検討中さん]

165さんがおっしゃるように札駅は住環境よくないです。
新幹線が来るって言っても年間何回、新幹線乗るんですかね？

東京まで行けるといっても片道5時間ですよ。
福岡→東京と同じですよ。それなら飛行機使いますよね。

[169: 匿名さん]

165さん
丸山ではなく円山です（苦笑）

円山は道民でも憧れの街です♪

[170: 匿名さん]

円山は雰囲気良いですよね。
円山の駅近マンションでのんびり暮らしたいです。

[171: マンション検討中さん]

バルコニー前にクリオさんが建っていることで、リセールバリューはどうでしょうか？

[172: 匿名さん]

1年前にモデルルーム見に行って、立地が良いけど、目の前のクリオと後ろのハートランドに挟まれて、眺望も日当たりも期待できなかったので、かなり迷って購入取りやめました。眺望ではなく立地重視の方向きですね。

[173: 匿名さん]

竣工して入居が始まっても残っていたら
実物のお部屋から眺望や雰囲気は確認できそうですね。
それから検討してもいいような気がします。

にしても、目の前のクリオは年季が入ってますよね～。

[174: 匿名さん]

円山のような閑静な住宅街にのんびり暮らすのが夢です

[175: マンション検討中さん]

今月に内覧が出来るみたいですね。
引渡しは8月末。当初より1か月前倒し！
ウクライナ情勢で引渡しが後ろ倒しになると懸念されていたが前倒しになるとは・・

[176: 匿名さん]

もう竣工済みですかぁ。
工期短縮で人件費節約？

素人に分からないところ、パンフレットに載ってないところ、って沢山あるから
チェックのしようは無いけれど・・・

[177: マンション検討中さん]

パークホームズ円山公園、いよいよ竣工ですね。
高くて購入することは出来ませんが実際、内見してみたいです！！

[178: 周辺住民さん]

転勤で札幌に来て新築マンションを購入しようといろいろ調べていました。
子供がいるなら円山が良いという声が多かったので必死に探したのですが新築がなく
建設中のパークホームズ円山公園のモデルルームに行ってきました。

希望の３LDKは売れてしまっていて残念ながら２LDKしか残っていませんでした。
２ＬＤＫもあと６邸とのことで横並びなら２邸購入することも考えたのですが億を超えてしまうので諦めました。。。

今後、円山公園駅周辺で建設予定があったりしませんか？
円山小学校学区希望です。

[179: マンション検討中さん]

竣工で6戸残りですか。
全戸数考えるとやはり順調ではなかったようですね。
まぁ思ったより売れてるなと思いましたが。

[180: 匿名さん]

>>178 周辺住民さん

すでに検討されていたら申し訳ございませんが、
新築マンションのシティテラス宮ケ丘はいかがでしょうか？
パークホームズ円山公園から車で3分ほどの場所にあります。

住所が宮ケ丘2丁目1番36～43号なら、学区は円山小学校に
なるはずです。

（参考）札幌市立小学校・中学校の通学区域
https://www.city.sapporo.jp/kyoiku/gakku/sho-chuo.html

宮の森小学校ではないとは思うのですが、学区が間違っている
可能性もございます。念のためご留意くださいませ。