パークホームズ円山公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ円山公園についての情報を希望しています。
マルヤマクラスへ徒歩２分、駅からも徒歩１分なので生活しやすそうなので気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/H1801/

所在地：北海道札幌市中央区大通西25丁目19番9（地番）
交通：札幌市東西線「円山公園」駅　徒歩1分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.22平米～139.46平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ札幌株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: マンション検討中さん]

駅近ですがそこまで立地が最高でもないんですよね正直。
まぁ販売状況も好調ではないようですし。

[82: マンション検討中さん]

>>80 マンション検討中さん
比較対象が東京ってマジですか…
しかも同条件の周りのマンションは分譲時ここと比較にならない価格だったから勇気いるわ

[83: 匿名さん]

>>78
物件概要では二万代から3万3千円らしいけれど

[84: 匿名さん]

2万円台といってもほぼ3万ですよ

[85: 匿名さん]

>>81 マンション検討中さん

販売、好調じゃないんですね

[86: 匿名さん]

三井の体質かもしれないが、頻繁に電話かけてくるのは販売好調じゃない場合が多い。

[87: マンション検討中さん]

さすがにこの立地でこの価格じゃあ好調にはならないでしょう。
最初は一定数売れるけれど、後ほど時間がかかる。

2年ぐらい売れなければ、家具ぐらい付くかもね。

[88: 匿名さん]

>>84
それくらい普通でしょ？うちの平置き
3万以上だったわ

[89: マンション検討中さん]

週末に西28丁目にある販売サロンに行って来ましたが、販売は2ヶ月で20戸販売と好調のようでした。

[90: 匿名さん]

>>89
そうなんだ。駅に近いものね
円山まだ人気なのね

[91: 匿名さん]

2ヶ月で20戸って好調なのか？

[92: 匿名さん]

割と不調ですね・・・。

[93: マンション検討中さん]

販売開始になった部屋はほぼ売れたようです。まだ販売されていない部屋の方が多いのでは？

[94: 匿名さん]

第一期で希望聞いてそれを売り出したから売れてるんじゃないの？

[95: 匿名さん]

三井さんとか大企業だからいろんな売り方あるんじゃない？駅近だから売れそう

[96: マンション検討中さん]

販売全戸数が59戸で、2ヶ月で20戸も売れたら売れ行き好調でしょ。まだ売り出してない住戸も有るみたいだし。

[97: 匿名さん]

＞販売全戸数が59戸で、2ヶ月で20戸も売れたら売れ行き好調でしょ。まだ売り出してない住戸も有るみたいだし。

本当にそうですね。
２か月で２０戸はかなりの早いペースでは売れているんですね。
入居までに完売できる物件はかなり多いと思います。
希望の間取り、迷っていたら完売ということもありえますね。

[98: 通りがかりさん]

売れてる間取りに偏りがあるように思う
このあとからどうかね…

[99: 評判気になるさん]

現在の販売済みの戸数が分かる方が居たら教えて貰えませんか？

[100: マンション検討中さん]

円山公園駅前の三井のマンションなので、気になってHPを時々見ていますが、
夏から販売中の住戸がまったく変わりません。

HPは更新されているようですが、「これはまったく売れていない」、という事でしょうか？