アトラスシティ世田谷船橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/setagayafunabashi/index.html/

世田谷区船橋六丁目の旧朝日ブリンテック跡地。
区内でも指折りの住環境を誇る希望ヶ丘エリアにマンションと商業施設の複合開発が展開します。
本物件について情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


アトラスシティ世田谷船橋
地名地番 東京都世田谷区船橋6-31-1他
住居表示 東京都世田谷区船橋6-27
交　　通 小田急線千歳船橋駅徒歩18分、京王線上北沢駅徒歩18分

構造規模 鉄筋コンクリート造、鉄骨造　地上10階建
延床面積 17,067.36㎡
建築面積 2,785.04㎡
敷地面積 5,737.91㎡
（以上は共同住宅部分の数字）

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社開発営業本部、大和ハウス工業株式会社東京本店、住友商事株式会社不動産投資開発事業部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/15
完成予定 2023/01/15

備考 プロジェクト総延床面積 19974.53㎡　総建築面積 5726.24㎡ 総敷地面積 9987.94㎡

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【公式URLを追加しました。2021.5.3 管理担当】

[851: 通りがかりさん]

今日アド街見てたら経堂でしたが、あんなに食が充実している駅とは知りませんでした。
このマンション、最寄りはちとふなですけど経堂も使いやすい位置ですし、駅力が高い駅が近くにあるのは強いですね。

[852: 口コミ知りたいさん]

>>849 さん

写真ありがとうございます。
1階の専用庭に階段があって部屋が上がっているので、
色んなメリットがあると思います。

[853: 口コミ知りたいさん]

>>851 通りがかりさん

確かに経堂駅前はロフト、OdakyuOX、無印良品、ライフなどが充実してますね。
また、たい焼き屋さんなどおしゃれな個人店の多いので、立ち寄りたい場所があるのも商店街らしいなと思いました。

[854: 通りがかりさん]

>>849 通りがかりさん

近くに住んでいないので助かります。
ありがとうございます。

[855: マンション検討中さん]

>>854 通りがかりさん
そういえば、こないだアド街で経堂やってましたよ、ご参考ください。

[856: 通りがかりさん]

先着順はいつの間にか1戸だけになりましたね！

[857: 検討中]

住宅ローン減税の環境性能分類はどれにあたりますか？
ホームページみてもわからなかったのでどなたか教えてください。。

[858: マンション大好きさん]

>>857 検討中さん

ZEH水準省エネ住宅か省エネ基準住宅かその他かという分類のお話でしょうか？？
この内容については
5月初旬にモデルルームで聞いた時は
まだ決まってないとの事でした。

[859: マンション検討中さん]

>>858 マンション大好きさん

情報ありがとうございます。そうです、上限額がいくらになるか知りたかったです。
竣工しないと決まらないのですかね。

[860: 口コミ知りたいさん]

>>859 マンション検討中さん
私も気になっていますが、担当営業の方が未定と言っていました。早く知りたいですよね。

[861: eマンションさん]

>>859 さん

他のマンションを見てる限りでは、
竣工前には決まるはずです！

本マンションのホームページにある
<東京都マンション環境性能表示>中で、
設備の省エネ性という項目が満点ですので
良い結果が出るのではないかと予想はしております。

[862: 評判気になるさん]

5月で200邸成約済みだとほぼ完売間近ということなのでしょうか？

[863: 検討板ユーザーさん]

>>862 評判気になるさん

あと20戸くらいですもんね笑
駅遠物件ではありますが、
それ以外の魅力が色々あるので売れ行きは好調ですね。

[864: マンション大好きさん]

>>862 評判気になるさん

そうですね^_^
予想より早く売れているイメージはありますが、
住環境、スーパー直結、価格など売れる条件が揃っているからだと思います！！

[865: マンション比較中さん]

旭化成さんがアトラスギャラリー渋谷というコンセプトルームをオープンしてますね
最近テレビCMも出てるし色々力入れてる気がします
ヘーベルハウスほど知名度上がったらいいですねw

[866: マンションさん]

>>862 評判気になるさん
200戸以上の規模だったら竣工前完売は非常に厳しいのに、本マンションは先着住居も順調に売れているようですね。

[867: 買い替え検討中さん]

ここ検討スレだが、もう既購入者と業者関係しかいないみたいだね。

[868: マンコミュファンさん]

>>867 買い替え検討中さん

そうですかね？？
僕は色んな検討スレ見ますがこんな感じですよ笑

[869: 通りがかり]

このスレは雰囲気良いですね。住民の質も良さそう。

[870: 匿名さん]

>>867 買い替え検討中さん
検討している者ですが9割方売れてしまっていると、良いことも悪いことも材料は既に出てしまってますからね。ラストスパートはこういう平和な感じの検討スレは多いかもしれませんね。平和なのは良いことです。

[871: eマンションさん]

>>870 匿名さん

私も同意見です！
このマンションって今第4期で、
竣工が10ヶ月残ってる時点であと20邸くらい。
このような時点で既購入者と業者関係者があえて頑張る必要はないと思いますよ。
ネガが欲しければこのスレの最初から見たら良いと思います。偶に根拠のないネガもございますが笑

[872: マンション比較中さん]

検討スレでネガティブな意見を書く人の大半は、ライバル物件の営業マンか他の物件の契約者だと思うが、こちらの物件は完売間近なので少なくなっているのでは？

マンマニさんが客観的に評価しているので、
記事とユーチューブの動画を参考にしてください。

[873: 評判気になるさん]

>>872 マンション比較中さん

モモレジさんの記事もあります！
因みに、モモレジさんブログの各賞発表にて、
2021年マンション番付、2021年販売部門、2021年差別化部門、2021年マンション番付完全版
にランクインしていますよ。
良ければ参考にしてください。

[874: 評判気になるさん]

>>873 評判気になるさん

https://mansion-madori.com/blog-entry-8444.html?sp

[875: eマンションさん]

バルコニーにあるガラス手すりは半透明ですか？
透明ではないですよね？

[876: マンション検討中さん]

>>875 eマンションさん
確か東と南は3階までコンクリ、それ以外は茶色と白色の
半透明のパネルだったかと。

[877: 検討板ユーザーさん]

>>876 マンション検討中さん

補足となりますが、MRで模型見た時に
1階住戸の一部は透明ガラスだった気がします。

[878: マンション検討中さん]

８７５　ｅ
参考にしてください

[879: eマンションさん]

>>878 マンション検討中さん

大変参考になりました！ありがとうございます(*^^*)

[880: 匿名さん]

今現在
駐車場希望者は何件ほどあるのでしょうか
気になります

[881: 匿名さん]

>>878　マンション検討中さん

ありがとうございます。CGよりいい雰囲気の外観になりますね♪。

[882: 通りがかりさん]

>>880 匿名さん

それはモデルルームに直接聞いた方が良いと思います。
気になりますよね……

[883: マンション検討中さん]

南棟の共用廊下側は、東棟の壁面とかなり近い感じなのでしょうか。
日当たりが気になったので、質問させていただきました。

[884: 通りすがり]

>>883　マンション検討中さん

公式HPの敷地配置図イメージイラストだと、サウスフォートとアべニューフォートの間には少しスペースがありますね。植栽も入るのでしょうか。
日当たりや距離感については営業の方に確認された方がよろしいかと思います。

[885: 評判気になるさん]

>>883 マンション検討中さん
確かに図面を見ると東棟の壁と近く見えますよね。

質問の答えになっていませんが、
南棟の廊下側は北向きになるので、どんなマンションにせよ、廊下側の日当たりは最初から望めないのかなと思います。

[886: eマンションさん]

>>885 評判気になるさん

バルコニーが南向きの場合、
確かに廊下側は北向きになりますからね。
田の字で部屋の日当たりは若干少ないかも知れませんが
その代わりにリビングの採光は最高です！

[887: 匿名さん]

>>883マンション検討中さん
参考にしてください
確かに狭いですが北側です

[888: マンション検討中さん]

>>884～887 匿名さん
皆様ありがとうございます。
助かりました

[889: マンション検討中さん]

>>887 匿名さん

これ撮ったのは凄すぎ！笑笑

[890: マンション派さん]

>>887 匿名さん

他の写真ありますか？
個人的に敷地内ガーデンとかあったら見たいですね。

[891: 口コミ知りたいさん]

>>883 マンション検討中さん

バルコニー側の日当たりは全く問題ないと思います。
南向きの部屋は構造上仕方がないですが。。
ただ、南向きの方が一般的にはマーケットバリューがあるはず。

また、このマンションは向きによってメリットとデメリットがはっきり分かれてるので、結局は検討者の価値観問題です。

個人的には眺望優先なら東向き、バルコニー側の日当たり優先なら南向き、静かさ優先なら南西向きだと思います。

[892: マンション比較中さん]

>>887 匿名さん
お陰様で大変参考になりました！！

[893: 通りがかりさん]

4期購入要望書の締切が恐らく今週までだと思います！
4期もそろそろおしまいですね。

[894: 匿名さん]

>>893 通りがかりさん

今期は何戸くらい販売になるか楽しみですねー

[895: 評判気になるさん]

質問ですが、
このマンションのライバル物件はどこのマンションですか？？

[896: マンション比較中さん]

>>895 評判気になるさん
ライバル物件って、どういう立場の方へのご質問ですか？

[897: 通りがかりさん]

>>895 評判気になるさん
ウチは2-3年かけてこの物件にきめましたが、客観的にみて駅距離以外はかなり優良な物件かなと思います。似たような子育て物件としてブリリアシティ石神井公園、規模は違いますが晴海フラッグあたりも検討しましたが、新宿まで15分、小田急と京王を使える立地、バス停至近、小学校までの徒歩ルートの安全性、中央・東名・第三京浜・首都高へのアクセスが決め手になりました。我が家にとっては、サミット隣接がオマケに見える条件でした。ご参考まで。

[898: eマンションさん]

>>895 評判気になるさん

同時に検討するマンションは何かという質問ですよね？
僕の場合は広域で、プレミスト世田谷喜多見?春海フラッグ?猿江恩賜公園レジデンス?プラウドシティ日吉等で検討しました。
どのマンションでも強みと弱みがあるので比較する面白さがありました。

[899: 検討板ユーザーさん]

>>896 マンション比較中さん

多分上記の方々のように検討する立場だと思います
m(_ _)m

[900: 検討板ユーザーさん]

中古だと…

東京テラス
プラウド千歳烏山アベニュー
パークハウス フォレストリエ

挙げることができますね！