アトラスシティ世田谷船橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/setagayafunabashi/index.html/

世田谷区船橋六丁目の旧朝日ブリンテック跡地。
区内でも指折りの住環境を誇る希望ヶ丘エリアにマンションと商業施設の複合開発が展開します。
本物件について情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


アトラスシティ世田谷船橋
地名地番 東京都世田谷区船橋6-31-1他
住居表示 東京都世田谷区船橋6-27
交　　通 小田急線千歳船橋駅徒歩18分、京王線上北沢駅徒歩18分

構造規模 鉄筋コンクリート造、鉄骨造　地上10階建
延床面積 17,067.36㎡
建築面積 2,785.04㎡
敷地面積 5,737.91㎡
（以上は共同住宅部分の数字）

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社開発営業本部、大和ハウス工業株式会社東京本店、住友商事株式会社不動産投資開発事業部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/15
完成予定 2023/01/15

備考 プロジェクト総延床面積 19974.53㎡　総建築面積 5726.24㎡ 総敷地面積 9987.94㎡

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【公式URLを追加しました。2021.5.3 管理担当】

[362: マンション検討中さん]

うちはモデルルームで町内会費の説明はありませんでした。おいくらぐらいなんでしょうか？

[363: 匿名さん]

>>362 マンション検討中さん

年間1,000円位じゃないでしょうか。

[364: マンコミュファンさん]

>>363 匿名さん
それぐらいの価格だといいですね。

[365: 匿名さん]

町内会って月に300円くらいはすると思うのですが…。
支払いはまとめてだとしても年間1000円は厳しいかと思います。
ただ、周辺の人と協力し合うことって意外と生活していく上では大変ですし
安いものかと思いますね。

[366: 近隣住民さん]

>>365 匿名さん

https://yoshine.org/
こちらで町内会の活動の様子が伺えます。
こちらは近隣の町会ですが、今年は1200円／年だったかな？
コロナで行事が殆ど中止なのでどの町会も例年より低めですが、
いつもは2000円?2500円の間くらいのように思います。

[367: マンション検討中さん]

希望するお部屋が重複している場合は12月4日に抽選ですよね。
もしも当選した際は近々のうちに手付金を入れる事になると思います。どの位の金額を入れるのでしょうか？以前に検討していたマンションでは未完成物件で長期間預ける際は購入額の5%と聞いていましたが。。確認された方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。宜しくお願い致します。

[368: マンション検討中さん]

>>367 マンション検討中さん
この物件だと10%になります。

[369: マンション検討中さん]

本日行ってきました。かなりのお部屋が抽選対象になるそうです。
希望していたプランはどこの階も要望が出ているとのことで抽選みたいです。
次の候補のプランも同じでした。狭き門なのかもしれないと夫と話してます。

[370: マンション検討中さん]

>>368 マンション検討中さん
ありがとうございます。
入居まで長期間ありますが10%は必須なんですね。
聞いて頂けるかは？ですが、担当のセールスマンに相談してみます。

[371: マンション検討中さん]

>>369 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
特に人気だったプランはどのタイプでしたか？

[372: マンション比較中さん]

このマンションは長期優良住宅或いは低炭素住宅に当てはまりますか？

[373: 匿名さん]

>>372 マンション比較中さん
住宅性能評価書はあると担当者さんから伺いました。

[374: マンション検討中さん]

>>371 マンション検討中さん
すみません。特に人気のプランは聞いておりませんが、4LDK希望でお願いしております。
4LDKが少ない為、今は空いているところも全て抽選になる可能性があると言われました。

[375: マンション検討中さん]

住戸アンケートは14日まででしたよね。日当たりをとるか眺望をとるか、プラン悩みますね。

[376: 匿名さん]

掲示板では南西希望が多いみたいですね。奥の部屋に柱が殆ど食い込んでいない（または食い込みが少ない）プランのある東で眺望のよい上層階にも魅力を感じます。状況にもよりますが要望入れる予定。でも、南西もベランダ側に車通りが無く緑が見えて捨てがたいので週末まで悩みそうです。

[377: マンション検討中さん]

駐車場は抽選になると思いますが、マンション周辺にも駐車場はあるのでしょうか。情報があればお願いします。

[378: 周辺住民さん]

377さん
近隣に古くから住むものですが…
昔は周辺に月契約駐車場は多くありましたが、近年、建売住宅になったところが多く、
現在、20台以上停められる大きな駐車場はかなり限られています。

アトラスに近い駐車場としては「船橋7-12」「船橋7-5」「八幡山2-3」
また、希望ヶ丘団地内の駐車場がありますが、基本、団地内の居住者優先なので…
あとは、近隣のマンションやアパートの空駐車場を探すしかないかと…

[379: マンション検討中さん]

以前、希望ヶ丘小学校PTAから、アトラスシティは他の学区へお願いしたいという嘆願書が出されたと、区議会議員のブログに出てましたが、その後世田谷区はどのように動くのかご存知の方はいらっしゃいませんか。区のホームページを見ても、学区変更はないようなんですが、学区が非常に気になります。

[380: 評判気になるさん]

私も気になっていました。まだ実際に小学生が何人になるかは分からないので、学校に転入届が出された時点で議論されるかもしれませんね。

[381: マンション検討中さん]

>>378 周辺住民さん
情報ありがとうございます。近隣駐車場はかなり限定されますね。一度、教えて頂いた場所を確認してみます。

[382: デベにお勤めさん]

>>379 マンション検討中さん
既に抽選確定の方いらっしゃいますか？

[383: 評判気になるさん]

>>382 デベにお勤めさん

まだ抽選じゃないです。12月です。

[384: 評判気になるさん]

アトラス、車寄せがないのですが、幼稚園バスや宅配のトラックなどはどこに停めることになるのでしょうか。東側の道路は信号も近く、バスも通るので難しいですよね。

[385: マンション検討中さん]

>>384 評判気になるさん

基本東の道路になりそうです。

[386: 匿名さん]

>>385 マンション検討中さん
基本道路なのですか。次回改めて聞いてみたい事項です。引っ越しとかは商業施設の３階の駐車場も使わせてくれるとありがたいですね。

[387: 匿名さん]

アンケート時点で既に抽選というか、被って希望されてる方おられますか？

[388: 通りがかりさん]

>>387 匿名さん
すでに希望出てるとこに被せました。営業さんからは何度も確認されましたね。

[389: マンション検討中さん]

>>388 通りがかりさん
もし被ったところは何階でしたか？？

[390: 匿名さん]

なるべく希望はバラけさせてくださるんだろうなと思いつつも、買う側から高いお金を払う分すれば妥協もしたくないし難しいですね。運良く抽選無しになればいいなとヒヤヒヤです。

[391: 検討板ユーザーさん]

>>389 マンション検討中さん
大概の部屋は複数申し込み状態だったけど、一番人気の3階にぶっ込んだ笑

[392: マンション検討中さん]

日当たりのよいA棟中層階もいいし、生活導線のよいＣ棟高層階も捨てがたく、どちらも人気があるということでしょうか。申込まで悩みは続きますね。

[393: 匿名さん]

1期まさか100戸とか行くんですかね？

[394: 匿名さん]

>>393 匿名さん
どうですかね！？
そしてアンケート時点で3件被ってると連絡来て、他に移るか抽選に掛けるか悩んでます。

[395: 匿名さん]

>>394 匿名さん
私も別に移るか悩んでいるひとりですが、人気の部屋が集中してるんですかね。営業の方も被りが出ないようご努力されているのが、言葉の端々から伝わってきます。
物件としては人気があって、自分の部屋は1倍であってほしかった　とか都合の良いことばかり考えてしまいます。

[396: 匿名]

>>394 匿名さん
3件被っているのは、やはり南西側ですか？
営業さんは東側も人気だと言ってました。

[397: 匿名さん]

>>396 匿名さん
今回は南側です。東側も人気みたいですね…みんなが希望通りとは行かなくとも自分は抽選は避けたいという何ともわがままな気持ちでいっぱいです笑

[398: 匿名さん]

あれだけ部屋数あったので抽選なんて考えてもいませんでした…あんまり乗り気ではありませんでしたが、モデルルーム行ってしまうと欲しくなるマンションですよねー。

[399: 匿名さん]

小田急に乗ったら中吊り広告でて、これ以上競争増やさないでーと思いました。

[400: マンション検討中さん]

もしこの時点で無抽選の状況であれば、ほぼ購入できるという認識でよろしいでしょうか。

[401: 匿名さん]

>>397 匿名さん
MRに最初に行った時から、南側の希望した部屋は既に要望が出ていると営業さんに言われ、南西側を勧められました。今もMRの見学の予約が可能なようなので、一期の抽選倍率が上がるのではとヒヤヒヤしてます。

[402: 通りがかりさん]

どうにか死守してくれ！頼む旭化成！頼む担当さん！

[403: 匿名さん]

>>400 マンション検討中さん
この掲示板でも被ってて、変更するか迷っている方もいるみたいですし、12/4まではわからないと思っていた方が良いかと思います。もちろん無抽選が最高ですけどね。

[404: 匿名さん]

東側希望しましたが、抽選になると南西側をすすめられました。一応申込の入ってない南西側に希望出しましたが…。迷います。

[405: マンション掲示板さん]

>>404 匿名さん
難しいとこですよね。ただ無抽選が確保されてるわけではないですし、本当に欲しい部屋で突っ込んでダメでも悔いはないかな、と思ってます。私は南西ですが笑

[406: マンション検討中さん]

このマンションを買える方達の世帯年収はどれくらいなんだろ？1000万ないとキツいかな？

[407: マンション比較中さん]

私は独身で年収は800万位です。1000万いかなくても買えると思います。

[408: つーきん]

閑静なとは、駅から遠い、周囲店無し。
世田谷に住んでますが、ここはどうでしょうか。駅に行くにも自転車かバスですかねぇ。

[409: マンション掲示板さん]

>>408 つーきんさん

駅まで歩いてみたのですが、20分位かかりました。
自転車だったら直ぐ着きそうです。ただ千歳船橋の駐輪場は平日でも直ぐに満車になってしまうので、駅に行く時はバスかなぁと思っています。あとマンションあるあるですが、駐輪場が2段式が多くパッと乗って出かけるのに不便だなぁと。平置きをもっと多くしてもらいたかった。贅沢な事ですけどね。

[410: 匿名さん]

エントリー数3000件越えで第一期120邸ですか…
なんか当たる気がしないんですが（汗

[411: 名無しさん]

いつのまにか概要アップされてたんですね！
120戸…すごい…たしかに当たる気がしませんが希望を捨てずにチャレンジしましょー！