アトラスシティ世田谷船橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/setagayafunabashi/index.html/

世田谷区船橋六丁目の旧朝日ブリンテック跡地。
区内でも指折りの住環境を誇る希望ヶ丘エリアにマンションと商業施設の複合開発が展開します。
本物件について情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


アトラスシティ世田谷船橋
地名地番 東京都世田谷区船橋6-31-1他
住居表示 東京都世田谷区船橋6-27
交　　通 小田急線千歳船橋駅徒歩18分、京王線上北沢駅徒歩18分

構造規模 鉄筋コンクリート造、鉄骨造　地上10階建
延床面積 17,067.36㎡
建築面積 2,785.04㎡
敷地面積 5,737.91㎡
（以上は共同住宅部分の数字）

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社開発営業本部、大和ハウス工業株式会社東京本店、住友商事株式会社不動産投資開発事業部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/15
完成予定 2023/01/15

備考 プロジェクト総延床面積 19974.53㎡　総建築面積 5726.24㎡ 総敷地面積 9987.94㎡

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【公式URLを追加しました。2021.5.3 管理担当】

[1044: マンコミュファンさん]

数年前だったら世田谷で5千万代のマンションがあったと思いますが、流石に今の相場ではないですね。
また、手付金についてですが、新築マンションは一般的に購入価格の10％となります。偶に不人気マンションだと5％以下でも交渉してくれることもありますが、このマンションは竣工まで半年以上残っているし、人気なので恐らく10%ではないかと思います。
詳細は直接モデルルームに聞いた方が良いと思います。

[1045: 匿名さん]

>>1043 マンション検討中さん
抽選になる部屋はわかりませんが、先着住戸なら手付５％いけるかもしれませんよ。メジャーデベの新築を購入された方で「最終期前でも５％でいけた」と数名の方から聞いたことがあります。
ただし、前提としてお勤め先の信用度や年収の条件はあると思います。1044さんもおっしゃるとおり確認が必要ですね。

[1046: マンコミュファンさん]

>>1045 匿名さん
知り合いが5%で大丈夫でした。

[1047: 口コミ知りたいさん]

1046さん、知り合いが5%で大丈夫だったとおっしゃいましたが、このマンションのお話でしょうか？

[1048: 匿名さん]

>>1047 口コミ知りたいさん
はい、そうです。
このマンションです！

[1049: 口コミ知りたいさん]

先着順なら手付金5%で可能ということですね。
1048さん、ご返答ありがとうございました。

[1050: 匿名さん]

ちとふな駅7分の環八沿いにできるレジデンスコート世田谷桜丘は坪390以上のようだ。駅距離違うし煽るつもりもないが、アトラスシティを逃したら世田谷の新築は諦めるしかない時代に突入してる気がする（私の年収の場合）。

[1051: マンション掲示板さん]

>>1050 匿名さん

確かにそのマンション良いですが、
価格は安くはないですね。。
今の世田谷では所有権の坪単価300万円マンションはもう出ないかなと思います！

[1052: eマンションさん]

帰省や旅行で忙しいし、モデルルームも長い休みを取るので、一般的に8月に不動産を検討する人は少ないと思いますが、
このマンションの最終期売れ行きはどうなりますかね？

[1053: 通りがかりさん]

近くのマンションに長年住んでいたものです。
駅から遠いとはいえ十分に歩ける距離ですし(在宅勤務が中心の今、逆に歩きたいぐらいですが)サミットがあることで割と不便も少ないエリアになったのでは。
以前はクイーンズ伊勢丹があって、買い物も困らなかったんですけどね。
場所の話だけするなら、買って後悔ないだろうな～と思って思わず書き込みです。

[1054: 匿名さん]

千歳船橋駅の改札からマンション入口前まで歩いてみましたが、所要時間は16分12秒でした。
途中、信号機のある横断歩道のある場所は希望丘通りの１箇所のみで住宅街を抜けるルートでしたので、時間はある程度読めると思います。信号の待ち時間は駅徒歩分数に反映されないため、幹線道路を渡る必要があるマンションと比べると短く感じるかもしれません。
最近のマンションの状況を共有します。

[1055: 通りがかりさん]

>>1054 匿名さん

私も以前、千歳船橋駅から住宅街を通って行ったらそれくらいでした。

ただ、大人の男が歩いてのペースなので、女性／子供となるともう少しかかるのですかね

[1056: 匿名]

世田谷区内で平米１００万以下なら、徒歩で２０分以下なら納得ですね。
登戸のパークホームズも駅近とはいえ、単価高いですからね。
かなり前に見学した東京テラスよりも近いと思いました。

[1057: 匿名さん]

団地の住人の方に頂きました。エレベーターホールからの写真だそうです。

[1058: 名無しさん]

最終期の販売情報が更新されましたね。８月27日に抽選ってなっていました。
ついでに、先着順の記載がなくなっていたので、売れてしまったみたいですね。

[1059: 評判気になるさん]

>>1058 名無しさん

なるほど。売れたようですね。
あと5戸ですね。
ついに完売か！

[1060: マンコミュファンさん]

質問があります。
色んな不動産情報サイトで掲載終了していてびっくりしましたが、
最終期はまだ終わってないですよね？？

[1061: 匿名さん]

>>1060　マンコミュファンさん

最終期ですが、登録受付が8月27日（土）13:30最終入館、14:00受付締切です。
公式HPの物件概要をご確認ください。

[1062: 匿名さん]

>>1060 マンコミュファンさん
公式見ると、もう来場予約取ってないみたいですし(当然といえば当然)、もう残り全戸に申し込み入っていて売り出す余地はないから掲載取り下げたとかでしょうか。

ただ、キャンセル住戸とかもありうるから、タイミングとしては早い気もしますけど。

[1063: 匿名さん]

>>1062 匿名さん
パンダがはずれた場合は、先着住戸があれば買いますっていう方が複数いるのかもしれませんし、いずれにせよ売り切る自信があるのでしょうね。
広告費もバカにならないでしょうし。

[1064: 匿名さん]

確かに最終5部屋ですもんね！

[1065: eマンションさん]

SUMMOやLIFULLのサイトから販売情報が無くなりました！完売かな？

[1066: マンション検討中さん]

>>1065 eマンションさん
ギャラリーの方に確認したところ「完売した」とおしゃられ
また、モデルルームも近々クローズする予定だそうです。

[1067: 匿名さん]

>>1066 マンション検討中さん
入居が来年3月だから半年以上前に完売かあ。
手堅い物件とはみてましたが、予想以上に早かったですね。

購入された皆さん、良かったですね。

[1068: 評判気になるさん]

駅遠なのでどうしようか悩んでいたら、こんなに早く完売するとは。住環境も素晴らしいし、購入された方本当におめでとうございます。

[1069: マンションさん]

HPの物件概要では登録受付期間も抽選も終了。。
倍率の結果が気になりますね！

[1070: マンション検討中さん]

>>1067 匿名さん

大規模マンションが竣工数ヶ月前に完売することは
非常に良い結果だと言えますね！

[1071: 評判気になるさん]

完売おめでとうございます！

[1072: eマンションさん]

マンションHPはまだ更新されていないですが
恐らく完売ですね。
世田谷で価格安いマンションはもうないかも。。

[1073: 通りがかりさん]

概要、更新されてますね。
残り1戸ですか。
77平米で6500万って、悪くないですね…すぐなくなるのかな。

[1074: マンション検討中さん]

>>1073 通りがかりさん

坪単価安いですね！すぐ売れると思います。

[1075: 匿名さん]

残るなりの理由があるのかな？
世田谷＆このスペックの新築で坪280万以下は暫く出てこない可能性高いとは思うけど。

[1076: 評判気になるさん]

ギャラリーへ問い合わせをした方は完売したという話をされたみたいでしたが、キャンセルが出たということですか？

[1077: マンション検討中さん]

私も別件で問い合わせた時、完売したって伺いました。キャンセルでしょうね。

[1078: マンション掲示板さん]

最終期に満を持して売った4LDKの最安レベルでは？無理だけど、替られるなら替えてほしいって購入者いそう。

[1079: 匿名さん]

あれ？4LDKで6498万円だったら価格安くないですか？

[1080: マンション検討中さん]

最近ご購入された方に質問ですが、
部屋のカラーは何の色ですか？
(ナチュラル、ブラウン、コントラスト)
因みに、モデルルームはコントラストという色です。

[1081: 名無しさん]

>>1080 マンション検討中さん
モデルルームが素敵だったのでコントラストにしました。担当者の方はナチュラルも人気と言っていました。

[1082: 匿名さん]

>>1081 名無しさん
5月頃契約した際にカラーセレクトはもうできないと言われたのですが、最近の購入でもカラーセレクトできたんですか？

[1083: 名無しさん]

>>1082 匿名さん
すみません。もっと早い段階で購入しています。カラーセレクトできない方もいらしたのですね。混乱させてしまいす申し訳ないです。

[1084: 検討板ユーザーさん]

モデルルームのカラーがコントラストなので人気みたいですね。
カラーセレクトができなかった方はどのカラーか気になりますね！

[1085: 通りがかりさん]

>>1084 検討板ユーザーさん
カラーセレクトできない場合は、モデルルームと同じコントラストでした！

[1086: 口コミ知りたいさん]

>>1084 検討板ユーザーさん
うちは低層で選択肢がなくコントラストです。本当はナチュラルが良かったんですが、モデルルームで確認したら建具の色は真っ黒というより、ややブラウンがかった炭色で上品だったので、これも良い色だね、ってことで納得したところです。

[1087: マンション検討中さん]

>>1086 口コミ知りたいさん

コントラスト色のモデルルーム非常に素敵でした。

[1088: 通りがかりさん]

コントラストを選びました。
やはり人気色をモデルルームの色にするのではないかと思いますので、コントラストが人気なのかなと思います。床が暗すぎない色なので圧迫感もなく、何より高級感があって良いと思いました。

[1089: 通りがかりさん]

昨日ローンの相談でレジデンスに行きましたが、営業が「残りの1室は今日契約完売です」と言っていました。

[1090: マンコミュファンさん]

>>1089 通りがかりさん

情報のご共有ありがとうございます！

[1091: 匿名さん]

完売御礼

[1092: 匿名さん]

今は期を追うごとにどんどん値上げして竣工前完売を目指さないのが主流です（主に大規模物件）。旭化成さんがマンションデベではなく、ハウスメーカーだからこういう売り方だったのかもしれませんね

[1093: 名無しさん]

>>1092 匿名さん

入居半年前に大規模マンションが完売したというのは人気マンションの証拠だと思います。