アトラスシティ世田谷船橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/setagayafunabashi/index.html/

世田谷区船橋六丁目の旧朝日ブリンテック跡地。
区内でも指折りの住環境を誇る希望ヶ丘エリアにマンションと商業施設の複合開発が展開します。
本物件について情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


アトラスシティ世田谷船橋
地名地番 東京都世田谷区船橋6-31-1他
住居表示 東京都世田谷区船橋6-27
交　　通 小田急線千歳船橋駅徒歩18分、京王線上北沢駅徒歩18分

構造規模 鉄筋コンクリート造、鉄骨造　地上10階建
延床面積 17,067.36㎡
建築面積 2,785.04㎡
敷地面積 5,737.91㎡
（以上は共同住宅部分の数字）

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社開発営業本部、大和ハウス工業株式会社東京本店、住友商事株式会社不動産投資開発事業部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/15
完成予定 2023/01/15

備考 プロジェクト総延床面積 19974.53㎡　総建築面積 5726.24㎡ 総敷地面積 9987.94㎡

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【公式URLを追加しました。2021.5.3 管理担当】

[502: マンション検討中さん]

ここは完全に実需、ファミリー向けですから、他の方が書いていたようにライフイベントを踏まえて買うのが正しいんでしょうね。

焦って買うような物件ではないと思いつつ、今後の市況次第では「買っておけば良かった…」となりかねないのが難しいです

[503: マンション検討中さん]

我が家が申し込んだ部屋は今のところなら無抽選になりますと聞きましたが結局やめました。立地、駐輪場、ハザードマップなどリセールの価値を考えたらやはり微妙でした。世田谷区中一番安いかもしれない物件と言われてますが、それでも人生の大きな買い物なので。。

[504: 買い替え検討中さん]

>>503 マンション検討中さん
我が家は申込みは決定していますが、タイプを決めあぐねています。高倍率の抽選はなるべく避けたいので参考までにどのタイプをキャンセルされたのか教えていただけないでしょうか？

[505: 通りがかりさん]

>>504 買い替え検討中さん
直接営業さんに聞けば、現時点で無抽選の部屋を教えてもらえるのでは？

[506: 匿名さん]

無知で申し訳ないのですが、どなたか抽選方法をお聞きになった方はおられませんか？抽選当日は会場に行った方がいいのでしょうか？

[507: マンション検討中さん]

おそらく低層の方は抽選になりやすいではないかと思います、自分は8階に申し込んでいます。現段階では無抽選ですね。

[508: ご近所さん]

すいませんが2点質問があります。
1.周辺に住われている方にお聞きしたいのが、今朝の大雨の影響です。ハザードマップの話が出ていますが実際どうなのかなあと。
2.駐輪場不足の話も出ていますが、例えば入居直後の管理組合の総会？などでどこかのエリアを潰して駐輪場を作る、といった決議、行動は取れるのでしょうか？(緑地の比率などいろいろ制約があってきっと難しいんだろうなとは思いつつ､やっぱり少ないよなあと。)

何かご存じの方いましたら教えてください。

私も無抽選と言われていますが、販売予定だった箇所が２期に持ち越しになっているのを目にして、皆さん冷静というか慎重に判断されているのだなと感じています。人は人、と思いつつもやはり迷いも出てきますね（笑）

[509: 匿名さん]

いいですね！うちはおそらく抽選と言われており、気持ち的にはもう無理かもな?と弱気です。。

[510: マンション検討中さん]

私も今のところ無抽選と言われておりますが、私だけが見えていないマイナスポイントがあるのではないかと不安になります。高い買い物ですから

[511: 評判気になるさん]

>>510
もし差し支えなければ、階数を教えていただけますか。

[512: ご近所さん]

ハザードマップを心配されている方がおられるようですが、今までこの辺りが水浸しになったことはありませんね。そもそも、ここは朝日新聞社の印刷工場跡地なのでさすがに水害のことは考えられていたのではないでしょうか。

[513: 口コミ知りたいさん]

>>508 ご近所さん
我が家は本申込み直前で断念しました。バスなどにかかる費用、駅までの時間の長さなど、再考した時に本当に決めていいのかなと。本当に高い買い物なので、モヤモヤと引っ掛かるものがあれば買わない事も勇気ですね。

[514: マンション検討中さん]

私もまだモヤモヤしており、土曜日の申込をどうしようか悩んでます。清掃工場が近いというのが一番気にかかります。ただどこのマンションも手が出せない価格になっているので、ここで諦めようかとも思ってます。抽選に外れたら、綺麗さっぱり諦められそうです。

[515: ご近所さん]

マンション価格高騰の時代に世田谷区でなぜこの価格なのか、ただ安いってだけのマンションではないですからよく調べて決断した方がいいと思います。立地が悪いマンションの価格が他より安いのは当たり前です。
毎月の交通費や駐輪場代を払ってでも住みたい街かどうか、申し込みする前にマンションの周辺環境を朝、昼、晩すべての時間帯で確認されることをお勧めします。

[516: 匿名さん]

以前に比べてネガすごっ。まぁ辞退者もネガに変貌する時期だからこんなもんか。

[517: 買い替え検討中さん]

私もモヤモヤしておりましたが今は吹っ切れ前向き検討中です
バスの本数はコロナ禍前はもう少し本数があったと聞きましたのでいずれ増えるだろうと期待。大きな煙突に関しては世田谷区は煙突多いです。砧公園にもあります
過去5年色々マンション見て回りましたが、この価格でこの間取り、資材備品等を拝見してみると1度住んでみたいなと思いました
それにサミット隣接を体験してみたい
住んでみて不便だと思ったら駅近の狭い家を考えます

[518: 口コミ知りたいさん]

>>516 匿名さん

ネガと一括りにするのは如何でしょうか。

[519: マンション検討中さん]

>>515 ご近所さん
立地が悪いこと以外に、ご近所の方から見て低価格になる大きな要因のようなものがあるのでしょうか？

[520: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[521: 匿名さん]

>>519 マンション検討中さん
ここが安いのは「制限緩和による容積率超過」「駅遠」「ハザード」の3点だと思います。