アトラスシティ世田谷船橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/setagayafunabashi/index.html/

世田谷区船橋六丁目の旧朝日ブリンテック跡地。
区内でも指折りの住環境を誇る希望ヶ丘エリアにマンションと商業施設の複合開発が展開します。
本物件について情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


アトラスシティ世田谷船橋
地名地番 東京都世田谷区船橋6-31-1他
住居表示 東京都世田谷区船橋6-27
交　　通 小田急線千歳船橋駅徒歩18分、京王線上北沢駅徒歩18分

構造規模 鉄筋コンクリート造、鉄骨造　地上10階建
延床面積 17,067.36㎡
建築面積 2,785.04㎡
敷地面積 5,737.91㎡
（以上は共同住宅部分の数字）

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社開発営業本部、大和ハウス工業株式会社東京本店、住友商事株式会社不動産投資開発事業部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/15
完成予定 2023/01/15

備考 プロジェクト総延床面積 19974.53㎡　総建築面積 5726.24㎡ 総敷地面積 9987.94㎡

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【公式URLを追加しました。2021.5.3 管理担当】

[21: マンション検討中さん]

プラウド千歳烏山アベニューの平均坪単価は正式価格で308万円前後です。参考までに。

[22: マンション比較中さん]

世田谷とはいえバス便、若い世代がドンドン減ってきた地域だから300万未満でしょ。
土地が余る懸念の年生産緑地法の解除も間近（2022年）。
公開されてる部屋も典型的な田型だしアルコープすらない。
ネガばっか書いたけど、売主は私のような貧乏人は相手してないという見方もできる。

[23: マンション検討中さん]

経堂から千歳船橋のあたりは本当に物件が出ないですからねぇ強気の値段で来るんじゃないでしょうか

[24: 匿名さん]

隣接する団地に親元を離れるまで住んでいた者からすると、この物件に7000万とかだす

[25: マンション比較中さん]

幼いころから隣接地域のマンションに住んでます。新しくできる商業施設を検索してたら、ここに辿り着きました。
ここは世田谷の過疎地ですよ。この辺りで育った若い人は出たっきり戻って来ません。新しい若い夫婦も長居しません。だから中学校も統合されましたし、老人が多いのでしょう。
新しい若い人たちがこの辺りを盛り上げてくれるなら嬉しいですし、新しい価値を見出してほしいものです。
ただ今現在は、このあたりが本当に290オーバーならバブルなのかなと思ってしまいます。

[26: 通りがかりさん]

毎日通勤する必要がなくなった、共働き家庭などに受けそうなマンションですね。
恐らく今なら、坪300-320ぐらいは来そうな気がする。
このマンションのすぐ近くにもホームDEPOができる計画があり、スーパーと商業施設、緑あふれる公園が多く、道路事情の良さを考えると意外に速そう。

近隣だと上北沢自動車学校跡地に住友系マンション計画ありますが学校区も隣なので、こちらの物件の立地であればすぐにはけそう。
少子化エリアとの声もありましたが、周辺の小学校もここ5年くらいのマンション開発で、一学年2クラスだったのが、今年の1年生から4クラスに増えたりしているので、200戸クラスのマンションが立つだけで、若い人が増えてきていいですね

[27: 匿名さん]

駅遠環八沿いで駐車場接地率が半分以下なのはどうなんだろうか。
時代的にカーシェアとかあればいいのかもしれんが。

[28: 匿名さん]

駅遠で総戸数考えると、300?320が限界かと。。平均72㎡ですし7,000万以下で抑えてきそうです。

[29: マンション検討中さん]

検討者です。金額は売主が売主が決めるんだからここで、書いても上がったり下がったりしない気がします。買いたい人が多けりゃ売れるし、高すぎれば売れ残る。
とにもかくにも、ポジティブな情報でもネガティブな情報でも金額以外のこと教えていただける方が書いてくださっているのは、とても参考になります。

[30: マンション検討中さん]

中学校統廃合したけれど生徒が増えてしまい、学区の中学校は今や世田谷区で1、2を争う入学者数です。この辺りでも子育て世代増えてますね。

[31: 通りがかりさん]

近隣の戸建住民ですが、ここ数年、このあたりの建て売り戸建も、割とすぐ完売してるイメージです。マンション購入者の方とは求める環境も異なると思いますが、住人は皆さん子育て世代の若い人です。昔ながらのお屋敷が、細切れに文筆されて売られていくのは少し複雑な感もありますが、若い世帯が増えるのは街の活性化を考えると歓迎すべきことと思います。住みには良い地域だと思いますよ。

[32: 匿名さん]

アップスと希望丘公園に挟まれているので、子育て、特に小学生には過ごしやすい地域ですね。
アップスは新しい形の児童館のようなものでWiFiや漫画、自習室もあります。対象が高校生くらいまでなのかな。赤本とかも置いてある。
希望丘公園も大きいし、芦花公園も徒歩圏内。温水プールは大人でも1時間300円程度。
習い事としてのプールも希望ヶ丘スイミングやセントラルと近所にたくさん選択肢あります。

ただ中高生になって電車通学になると、駅から遠いのがネックになりますね。
この辺りの中受率は3か4割くらいだと思います。

[33: マンション比較中さん]

ここは住むには良いところですよね。
欠点は駅から遠いことと近くにゴミ処理場があることくらいで。
ゴミ処理場については私は気にしませんが（温水プールもありますし）。

[34: マンション検討中さん]

29　の方の言うように金額は無しの方がとても参考になりますね。金額についてのやり合いは無益に感じておりました。
私はこの地域に25年くらい住んでいました。働き始めて駅から10分以内に住んでみて、この地域の距離の遠さを痛感しました。駅近に住んでいる方はネックになる遠さかもしれません。
ただ、昭和の時でもごみ処理場による臭いや公害は感じたことも聞いたこともありませんでしたよ。
船橋6丁目、7丁目の大部分は築50年近い団地。一部だけでも（魅力的な感じに）建て替えとかならないですかね。団地の商店街も寂れてるし、まちの魅力を上げてほしいものです。

[35: 匿名さん]

エラスぺって何だろうと思ったら、選べるスペースの略だったのですね。何にでも使えるフリースペースといった感じなのかな。イメージフォトを見るとけっこうな広さがあるようなので、サイトでの提案のように書斎や作業用の部屋にしてもいいしパントリーにしてもいいなと思います。ただの収納庫にしてしまうにはちょっともったいない感じ。こういうスペースがあると生活にゆとりが出るのではないかと思います。

[36: マンション比較中さん]

名称がアトラスシティ世田谷船橋に決まりましたね

[37: 匿名さん]

大型商業施設が隣接とありますが、
スーパーとかができるんでしょうか？
買い物が便利なのはいいな。
というのも、あまり千歳船橋周辺は大きいお店がないですからね。
あまり広い土地がなかったというのが大きな原因かも知れませんが。

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん

ウワサではサミットが入ると聞きました！
セリアとか無印とか入ってくれたら嬉しいですよねぇ！

[39: 匿名さん]

>>38　匿名さん
サミット、いいですね。セリアも無印も。あとはユニクロ、ドラッグストアも。
よくばりすぎでしょうか・・・

スーパー、それ以外に子供服や日用品が買えるといいですね。
完成予定のCG見るとすぐ横ですもんね。家族におつかい行ってもらうにも便利そう。
ここまで近くなら、足りないものをさっと買いにいけるからいいですよね。

[40: マンション検討中さん]

1階サミット、2階に無印良品とドラッグストア 便利なラインナップだけど、近くのサミット砧環八店が全く同じ構成だから望み薄かなぁ
ユニクロは大型の千歳台店があるし
とは言え、何が入るか考えるのは楽しいね。個人的には子供が小さいのでサミットのカートをマンションまで持っていってOKなのが魅力的