アトラスシティ世田谷船橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/setagayafunabashi/index.html/

世田谷区船橋六丁目の旧朝日ブリンテック跡地。
区内でも指折りの住環境を誇る希望ヶ丘エリアにマンションと商業施設の複合開発が展開します。
本物件について情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


アトラスシティ世田谷船橋
地名地番 東京都世田谷区船橋6-31-1他
住居表示 東京都世田谷区船橋6-27
交　　通 小田急線千歳船橋駅徒歩18分、京王線上北沢駅徒歩18分

構造規模 鉄筋コンクリート造、鉄骨造　地上10階建
延床面積 17,067.36㎡
建築面積 2,785.04㎡
敷地面積 5,737.91㎡
（以上は共同住宅部分の数字）

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社開発営業本部、大和ハウス工業株式会社東京本店、住友商事株式会社不動産投資開発事業部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/15
完成予定 2023/01/15

備考 プロジェクト総延床面積 19974.53㎡　総建築面積 5726.24㎡ 総敷地面積 9987.94㎡

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【公式URLを追加しました。2021.5.3 管理担当】

[302: マンション掲示板さん]

>>300 周辺住民さん

説明会に行ったものですが、土地用途区分については工業地帯ではない説明はきちんと受けています。おそらく、工業地帯と言った方は、通りがかりなどの説明会に参加されてない方では？
憶測の話がずいぶん展開されていたので、びっくりしました。

[303: 通りがかりさん]

>>302 マンション掲示板さん
工場になるのでは？と言ってしまったものです。
見学会で住宅地の説明があったのですね。憶測で発言してしまい申し訳ありませんでした。

[304: 通りがかりさん]

>>301 通りがかりさん

300です。
仰る通りですね。言い過ぎました。
お詫びします。
私は、UR居住者ではないのですが、少なくとも近隣で柄の悪い人などはまず見ることはありませんね。
八幡山から船橋にかけては、どちらかというと古くからある戸建と、都営やURといった築年数の経過した中高層住宅が多く、落ち着いた雰囲気がある一方で、若干高年齢世帯が増えている印象なので、新しい住人の方が増えるのは大歓迎です。

[305: マンション掲示板さん]

>>304 通りがかりさん
ありがとうございます。これから申し込み・抽選なので居住できるか分からないですが、、もし住む機会に恵まれたら、よろしくお願いします。
長くお住まいになっている方の防災の知識や地域で生活していく知恵(どこの病院がいいなど)も必要になっていきますし、マンション内だけでなく、マンション外の方との、より広いコミュニティーも大事だと感じます。
おそらく引っ越しの際のトラックがマンション周囲に一時集中してご迷惑をおかけすると思いますが、よろしくお願いします。

[306: マンション検討中さん]

申し込みする方、ABC 棟のどちらで行きますか？

[307: マンション掲示板さん]

>>306 マンション検討中さん
うちはA棟ですね。南面は取りたいが4Lには手が出ない、というところです。

[308: マンション検討中さん]

私もA棟です。C棟の眺望も捨てがたいですが、やはり日当たり優先で決断しました！

[309: 通りがかりさん]

私もA棟です。日当たりを重視して選びました。同じく日当たりの良さそうなB棟は、人気が集中しそうで抽選率が上がるかもと聞き、安全パイを狙いにいきます。でもA棟もとても人気のようで、どの棟を選んでも抽選なんだろうなぁ。

[310: 通りがかりさん]

>>305 マンション掲示板さん

こちらこそ宜しくお願い致します。
皆さんのお役に立てそうな情報を少しでも、お伝えできればと思います。
周辺の道路はそれほど交通量も多くないので、問題無いと思います！

[311: マンション検討中さん]

検討中の者ですが、この掲示板いいっすね。ほのぼのしてるし、悪いと思ったら掲示板とかでも普通に謝れる。こういう方々が同じマンションなら、普通に挨拶、会釈くらいできるような（個人的に考える）心地よいマンションになりそうな感じがします。
ちなみに私もA希望ですが、A多そうですね。Aの中でバラけてほしいですね。

[312: マンション検討中さん]

こちらの物件もマンマニさんブログ来ましたね。
南西低層階をお勧めしてましたが、この物件はある程度散りそうな気がしますね。

[313: マンション検討中さん]

マンションマニアさん、中古も許容できるのであれば、ここでも話題に上がった東京テラスも推していますね。

[314: マンション検討中さん]

我が家もA棟でGoすることにしました。
産業施設にサミット以外に何が入るか楽しみですね。

[315: マンション比較中さん]

4LDKを検討中ですが、まだ間に合いますか？

[316: 検討板ユーザーさん]

>>315 マンション比較中さん
１期はモデルルーム予約すら取れない状態ですから、難しいっしょ。次期は倍率上がるけどチャンスは来るかも、ですかね。

[317: 匿名さん]

なんだかんだで悩むと日当たりは優先順位高いですよね。私もA棟にしました！あとは抽選倍率が膨らまないことを祈るばかりです。

[318: eマンションさん]

マンマニさんの動画見てきました。マンマニさんの推しは東棟上層階でしたね。確かに新宿方面を一望できるって良いですよね。夜景も綺麗だろうなぁ。西棟と迷っています。

[319: 匿名さん]

私も動画見ました！軒並み高評価でしたね！
この物件を選んで間違いなかったとホッとしております。

[320: マンション検討中さん]

近隣に半世紀以上住むものですが、
私感で地域のメリット・デメリットを上げると、

<メリット>
・八幡山徒歩15分、千歳船橋徒歩20分で２路線、二駅が使える。
・区の施設が多く、教育施設が充実している。
・清掃工場が近いが常に最新の設備導入＆メンテナンスで不安なし。
・治安は極めて良好（成城警察署管内）
・コンビニも徒歩５分圏内に4箇所以上あり（7/11とファミマ）
・希望ヶ丘団地は高齢者で昔から住む住民が多く、トラブルの話は聞かない。
・車のアクセス環境もよく、周辺も極めて狭い道は殆どない。

<デメリット>
・千歳船橋駅、八幡山駅の朝の通勤時間帯の混雑が酷い。
・区の小中学校の児童・生徒の収容人数が限界に近い。
・希望ヶ丘公園の利用者マナーが悪く、深夜に騒ぐ輩がいる。
・近隣に程度の悪い高校があり生徒のマナーが悪い。
・最近、昼間夜間問わず、都道を吹かして走行する暴走族がいる。

商業施設も出来るとの事なので、近隣住民としても、新規入居の方々はウェルカムです。
ただ、今後、深刻なのは区の小中学校の教室不足が予想されることですね。

[321: eマンションさん]

>>320 マンション検討中さん

貴重な情報をありがとうございます。
小中学校の教室不足、以前も話題に上がっていましたが深刻なのですね。アトラスに入居する小中学生の数は未知数ですが、少なくない事だけは予想できます。