プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[81: マンション検討中さん]

>>78 匿名さん
中古も探しましたが仰るように高いですよね。しかも住宅ローン控除額も新築に比べて半額しかもらえないしアフターサービスもないし、仲介手数料とかいう謎のお金を250万くらい取られるし、嫌になって中古探し辞めました。まあそもそも築浅がほぼなかったんですが、、

[82: マンションマニアさん]

>>80 匿名さん
複々線化で混雑率が解消された＋東北沢から世田谷代田までの下北路線街再開発でより綺麗になって利便性も上がったことで一段と盛り上がってるじゃないですか。リーフィアは上原っていうよりは東北沢ですけどね笑 私もあれはさすがに断念しました

[83: 評判気になるさん]

>>81 マンション検討中さん

ですよねー。中古だと10から15年経過した物件を自分で業者に委託してリノベするのが良いかなと思ってます。もちろんお金掛かりますが。立地と予算を重視するなら折り合い付けるしかないのかなとも考えてます。

[84: 検討板ユーザーさん]

この辺バスも便利じゃなかったかな？

[85: マンション検討中さん]

>>82 マンションマニアさん
東北沢のリーフィアも下北のグランドメゾンにも撃沈したので、こここそは…と思ってしまいます笑

[86: 小田急ユーザーさん]

>>85 マンション検討中さん
わかるなー！皆さん同じような動きしてるんですね、なんか安心しました（笑）

[87: マンション検討中さん]

中古も取り合い状態だから、マンション欲しい人は厳しい戦いになりそうですね。下手な妥協は厳禁ですね。

[88: 匿名さん]

ある意味、厄介なバブル再燃と言えなくもないような。都心ならいざ知らず、デべも仲介業者も、欲をかき過ぎ。コストを抑えてグレードもイマイチな新築だけはパスしないと…。

[89: マンション検討中さん]

>>74 匿名さん
坪４９○万のギリ500万いかないくらいとか現実的な有り得そう。わからないけど。
選択肢ないし賃料もったいないからそのくらいで来たら決断したいですけどね。

[90: マンション検討中さん]

駅至近でもない代田がこの予想なんですね…
でも代田ってあまりパッとしない地名ですよね。
下北沢より奥とか、環七と小田急線が交わるところとか、補足しないと分かってもらえなさそう。
世田谷で生まれ育ってればわかるのかもしれませんが。
ここ最近の城南の城西のプラウドは、画一田の字プラン＆低仕様が続いて残念な感じでした。
ここは期待が持てそうですね。

[91: 評判気になるさん]

皆さん、ここ最近の新築の中では高仕様という評価してますね。

世田谷の高台一種低層立地、小田急10分以内の条件となると、無理してでも買いたい人が結構いそうなので、きっと強気の価格になりますよね…

[92: マンション検討中さん]

>>90 マンション検討中さん
ここの間取りすごく良いですよね。同じマンションとは思えないくらいバリュエーションがあって。
103平米のプランと限定サイトにのってる90平米のプランが気になってます。

[93: 匿名さん]

画一的なつくりをしてない時点で野村さんのこだわりとこのプロジェクトへの意気込みが見えて評価できますね。なんか偉そうですが笑

[94: 匿名さん]

>>91 評判気になるさん
この辺りまだ詳しくないですが、仰る通り条件整理すると揃ってますよね。

[95: マンション検討中さん]

野村さんも仕様のレベルによって名前を変えれば良いのに
プラウドホームズ
プラウドコート
プラウドマンション…とか（笑）

[96: マンション検討中さん]

>>95 マンション検討中さん
確かに名前が異なれば価格帯も想像しやすいですね。プラウドマンション世田谷代田

[97: 匿名さん]

他のマンションであったのですが、
地権者住戸??ってやつここにもあるんですかね？

[98: マンション検討中さん]

>>97 匿名さん
概要見る限りここはないと思いますよ。
そこ気になりますよね、プラウド元代々木町とか非分譲ありましたもんね。

[99: マンション掲示板さん]

>>93 匿名さん
色んな間取りありそうでワクワクしますよね！

[100: 匿名さん]

竣工後販売という事ですので、実際の物件をみれるのでしょうね。事前案内会はいつ頃なんですかね。2月頃？