プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[641: 匿名さん]

>>639 匿名さん
無駄に倍率上がりそうですね。

[642: マンション検討中さん]

>>641 匿名さん
人気があるって、自分の選択に間違いなかったんだって自信にもなるし、リセールする時の反響具合も想像できるから安心できますからねー。

[643: 匿名さん]

>>640 匿名さん
都心×商業地域×タワーマンションを好む層とは真逆な気がする

[644: マンション検討中さん]

>>639 匿名さん
分かりやすいんでしょうね、都心に近い低層のブランドマンション。在宅で時間にゆとりできたから本格的に住まい探し始めた人って多いんかな。

[645: 匿名さん]

>>642 マンション検討中さん
熱しやすく冷めやすい説はありますよ。数年後のリセールは保証はないですよ。皆さん言われてる通り、代田は代田です。梅ヶ丘は梅ヶ丘です。

[646: 匿名さん]

>>644 マンション検討中さん
うちはこの期間で家族で話す時間増えて探し始めました。そんな人たち多いんでしょうか。

[647: 匿名さん]

>>642 マンション検討中さん
不確定要素が多いのはどこ選んでも一緒だけど、気持ち的に安心感はあるかも。注目されてないとこはとことんコメントないもんな笑

[648: マンション検討中さん]

この辺り、落ち着いてはいるけどそんなに便利でもないし、賃貸だと割と安いエリアなのに分譲になると高いんですね。

[649: 匿名さん]

>>638 マンション検討中さん
世田谷代田も10分なので別に世田谷代田として議論してもいいのでは？
大通り渡らないので、子供とかは梅ヶ丘使ったほうがいいのかも知れませんが。

[650: 匿名さん]

>>649 匿名さん
世田谷代田駅も徒歩圏だし、住所も世田谷区代田ですもんね。仰る通り普段使いは梅ヶ丘と世田谷代田使い分けて良いと思いますけど。

[651: 匿名さん]

>>646 匿名さん
めっちゃわかりますー！！！笑

[652: マンション検討中さん]

>>651 匿名さん
だから環境とか広さ求める人増えて集まってるのかな。

[653: 匿名さん]

>>648 マンション検討中さん
そうなんですよね。だから住まなくなったら、リセールだけで、運用には不向きというリスクはあります。
利便性より環境を求めるのは分かりますが、小田急線なら急行停車駅も環境いいところはあるので、盛り上がりすぎ感はあります。そもそも、私も含めてスレッドに書き込んでいる人が多い時点で、求める人の属性がなんかちょっと変わってますね。

[654: マンション検討中さん]

下北線路街の開発が全て完了する頃にはここにも入居できそうですね。
https://mag.tecture.jp/culture/20200930-14537/

[655: 匿名さん]

>>653 匿名さん
小田急の急行停車駅って、代々木上原・下北沢・経堂・成城学園前？その先は登戸だから世田谷外れちゃう。
マーケット見ると、代々木上原は坪660万、下北沢で坪580万、経堂は準工業地域にしか新築なし、成城学園前で坪600万。
下北沢の隣駅の世田谷代田で第一種低層住専にできるとなると、期待する人が多い理由もわかる気がしますが。

[656: 通りがかりさん]

>>655 匿名さん
2018年頃販売されてた成城学園前のリーフィアは坪610万くらいでしたが、いま売られてるグランドメゾン2つは坪560万くらいです。

[657: 評判気になるさん]

渋谷区の資産価値を期待できる物件とは明らかに違うので、高掴みだけは怖いですね。掲示板盛り上がっている小規模物件なだけに、慎重になります。。

[658: マンション検討中さん]

>>655 匿名さん
上原とか代沢とか成城とか、小田急の一種低層エリアのマンションはベースが高いのに合わせて広さも広いのオンリーなマンションも多々あるから2億超ものばっかで手出せないジレンマありますからね。

[659: 匿名さん]

>>658 マンション検討中さん
検討できる層を振るいにかけてきますよね笑　ここは70平米1億切るといいね。

[660: 匿名さん]

>>659 匿名さん
坪500万円ラインですね。正式価格出るのは先になりそうですが、行く時行けるように準備はしときたい。