プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[541: 匿名さん]

>>540 マンション検討中さん
同じくです！！

[542: 匿名さん]

>>540 マンション検討中さん
おさまるかなー、、
坪450万ってことは70平米で9500万くらいか。

[543: マンション検討中さん]

>>542 匿名さん
ですね。500は切って欲しいのが本音です。

[544: 通りがかりさん]

そんなに高くなるかなあ？南側の90㎡以上は坪単価高そうだけど、西側や東側は結構民家や道路スレスレに建ってるし、坪450～500とかあり得ないんじゃ、、と思ってしまう近所に住む住民でした。

[545: 評判気になるさん]

同じプラウドの杉並方南町よりは高くなると予想しつつ400万くらいに落ち着くのでは？
8500-9500万くらいあれば複数部屋で検討できそうなので手が出しやすいかも。

[546: 匿名さん]

外観と建ち方見ると高くても@350レベル。しかし、周辺の売れ行きを見て@450でチャレンジしてきそう。大手はすぐ売れなくてもいいですから。
私は外観NGで検討外に近いですが、どれだけ相場を上げてくれるか期待してます。

[547: マンション検討中さん]

戸数的に売り急がなくても問題ない規模だから、@500万目安にじっくりって感じだろうな。
GM代沢に近づけて@500万後半にはしてこないことを祈る

[548: マンション検討中さん]

最近のプラウドは好調で販売開始日に即完で沸いてるので、この密かな人気っぷりだとまたあり得るかもしれませんね。
あのあたりだと待望されてる方も多いでしょうし。
方南町ですら割と早く売り切ったので楽しみです。
せっかくなので床快フル入れて欲しかったですけどね。

[549: マンション比較中さん]

プラウド瀬田は、竣工入居後も、完売してないし、すでに中古で売りが出てきて。プラウド中目黒もなかなか売り切れないですね。ま、ある意味、コンセプトが両極端な物件だからでしょうか。洗足も「定借」が吉と出るか、凶と出るか？
ここも、代田というエリアに強いこだわりがある人以外は“突風”は吹かないでしょうから、価格次第なのか・・・

[550: 匿名さん]

三井は、成城は早期完売したものの、中目黒、駒沢、用賀はセール中。
もし８０００万後半以上の買い物となれば、慎重になりますよ。

[551: マンション検討中さん]

一年以内の入居も嬉しい。８千万台であれば人気に火がつきそう

[552: 匿名さん]

あの外観を気にしない人が多ければ笑

[553: マンション検討中さん]

特に外観は気にならないですけどね。

[554: 匿名さん]

実際に現地を見ての感想？

[555: マンション検討中さん]

>>554 匿名さん
はい、近所なので。
今住んでいるマンションに比べればですが、夫婦でもいいねとなりました。

[556: 匿名さん]

外観、確かに重厚感はないですが、絶対NGとなるようなレベルではない思います。
買いたくない(買えない)人は無闇矢鱈に真剣に検討している人に噛み付くべきではないかと。

[557: 口コミ知りたいさん]

外観って交わらないんじゃ？主観の問題もあるし、イニシャル・ランニングのコストも関わるし、何を優先するか、妥協できるかでは。見た目が許せない人は検討に値しないとなるだろうけど…。そう書いたり感じてもまた見て書き込んでる笑。それがマンコミなのでは

[558: 匿名さん]

でも、見事に期待を裏切られました。
そういう人多いんじゃないかな。コメントも多い。

[559: 通りがかりさん]

外観NGな人を除いてもこの辺りが好きな人で49戸くらいならすぐ売れる気もするなぁ。
天井高いから実際より広く感じそうでいいなと思う。

某プラウドみたいに全戸一斉で瞬間蒸発になれば明るいニュースだね。

[560: 匿名さん]

同じ小田急でも、プラウド上原と比べるたら、落差があまりに大きい。シリーズ初期の代表作、プラウド成城も壮観さがあるが、いまの新築はコストをかけないから。でも、プラウド世田谷砧でもさばけたわけだから、買う人は買うんでしょうね。