プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[2114: マンション掲示板さん]

そろそろ入居者が埋まってくる頃ですね。

[2115: 買い替え検討中さん]

これから抽選だと思っていたのに、もう入居する人がいるんですか？

[2116: 匿名さん]

引き渡し予定１２月とあるね

[2117: マンション掲示板さん]

抽選1倍の部屋も結構あるみたいだからローン審査通ってればそのあたりの部屋は確定って意味なんじゃないですか。
抽選は中庭でガラガラやるみたいですね

[2118: 購入経験者さん]

抽選前は、駆け引きの場。“最後の意思確認”みたいな。
某大手では、あえて抽選に来なくていいと言われます。「絶対（当たる）」とは言わないが、あうんの呼吸ですね。
裁量権のある営業さんは、駐車場枠も第一希望で配慮してくれた。
完売まであと一歩で残戸がある場合、所長自ら、対応してくれる場合は、しめたもの。“好条件”をにおわせるケースもあります。残り物には福がある、という展開で購入できれば、それもまた縁でしょう。

[2119: マンション検討中さん]

予算から、東向きの60平米か、西向きを検討していましたが、一期で全部販売してしまうのでしょうか？

[2120: マンション検討中さん]

>>2111 買い替え検討中さん

私も同じようなこと聞かれました。メールもきたから参加したのに不快です。

[2121: マンション検討中さん]

>>2119 マンション検討中さん
第一期で販売予定のようですよ！

[2122: 匿名さん]

すっかり静かになりましたね。今日から登録開始ですね。

[2123: 評判気になるさん]

>>2121 マンション検討中さん
そうでしたか。教えていただきありがとうございます。
オンラインは早かったのですが、見込みが無さそうと思われたのかその後の連絡もなく、営業の方の強気な発言に私たちのテンションも下がりそのままにしておりました。戸数も少ないから一期で完売もありそうですね。中庭には憧れがあったのですが縁がなかったですね。ありがとうございます！

[2124: 検討板ユーザーさん]

植栽の雰囲気や中庭等、お金がかかってない感じがよくわかりますね。最近のプラウドは残念なものばかり。

[2125: 匿名さん]

>>2124
お金がかかってない感じがよくわかりますね。最近のプラウドは残念なものばかり。

同じことは三井など、ほかの大手デべ、モリモトにもあてはまりますね。
でも、新築の供給数が減ってるから、営業さんは強気なのでしょう。
さらに、中古まで、暴騰。一体、まともに査定しているのかと首をかしげたくなる物件の数々。
ただ、不動産は結果。買い手がいる以上、この傾向は五輪後も続くかと。

[2126: 匿名]

>>2124 検討板ユーザーさん
植物が植えてすぐ立派になるとか思ってるのかな

[2127: マンション掲示板さん]

>>2125 匿名さん

どういう状態なら満足なんでしょう？周りの相場に比べこの物件価格、プライバシー性考えたら妥当か十分かと…

[2128: 匿名さん]

>>2127　マンション掲示板さん
プライバシー性考えたら妥当か十分かと…

プライバシー性って、なんのことか？
ふつうのマンションの造りで、セキュリティも、そう高くないし。

[2129: 匿名さん]

全戸一斉販売になりましたと案内が来ました。7380万円～
まあ、ウメガオカだから、妥当ともいえるし、否、かなり割高とみる向きも
受け止め方はどうあれ、全戸申し込みの目途が立ったということでしょうね

[2130: マンション掲示板さん]

こんなところでグダグダ文句言ってないで、ご自身のお眼鏡にかなうハイグレードマンションの掲示板で思う存分ご卓見いただいたらよいのでは…。
お金かかってないだの植栽が何だの購入もしないのに言ってどうしたいの？

[2131: 買い替え検討中さん]

>>2130 マンション掲示板さん

ずいぶん品位に欠ける投稿ですが、ご自身こそ興味本位で購入予定もなく？

[2132: マンション検討中さん]

ここにきて、リアル、メールでのダイレクトメールがきてますね。
他で決めてしまいましたが、こちらも良さそうですね。

[2133: マンション検討中さん]

マンションマニアさんの記事出てましたね！

[2134: マンション検討中さん]

申込み出しました。
抽選会、どうなるか気になりますね。

[2135: 匿名さん]

>>2133 マンション検討中さん
出てました？いつの間に、見逃してたかな

[2136: 匿名さん]

>>2135 匿名さん
これですかね。つい数日前のようです
https://manmani.net/?p=37850

[2137: 匿名さん]

動画で、出物、出物と、数え切れないほど、連呼してますね。こういう、一種低層×野村の出物は、さっと決断して買うべしと！！　おそらく、さっと売れるんでしょう。来週土曜日は、全戸申し込み御礼かな！？　

[2138: 匿名さん]

来週月曜日にモデルルーム見学するんですが、ひょっとして今週末で登録締め？行っても意味ない？

[2139: マンコミュファンさん]

>>2138 匿名さん
今週で終わるかは分かりませんが、今日抽選あります

[2140: 匿名さん]

皆さん抽選結果いかがでした？
というかそもそも抽選でした？

[2141: マンション検討中さん]

抽選はごく一部でしょう。　
ローン通りにくい人や野村が選別して、
上手く振ってほぼ完売に近いでしょう。　
ただ冷静に考えたら、凄く高い。　
まあ50くらいならすぐに捌けるでしょ。　
落ちた方はそれもそれで良かったと思います。

[2142: マンション検討中さん]

モデルルーム追加予約枠のメールが来てます。完売では無かったのですね。

[2143: マンション検討中さん]

ギリギリ間に合うかと思って問い合わせてみましたが、ほとんど申込済みで選択肢ほとんどなかったです。遅かったか…

[2144: 通りがかりさん]

昨日殆ど成約済みで、残りは数戸みたいですね。即日完売とはいかずとも、すごい人気でしたね。私は残念ながら希望住戸落選しましたので、気持ち切り替えて別物件探します。

[2145: 匿名さん]

>>2144 通りがかりさん
私も落選してしまいましたが、気持ち切り替えます。正直言うとだいぶ未練が残るのですが、抽選会も公平に執り行われているところも自分の目で確認したし納得するしかない状況なので笑

[2146: 匿名さん]

>>2142 マンション検討中さん
気づいた時にはもう埋まってました。スピード感が凄まじい… 見学予約すら取れないとは

[2147: 匿名さん]

きのう、ご予約枠追加しました、というお知らせが来たので、“ソッカン”にならなかったとわかりました。例の動画どおり、買うならさっと買う物件かもしれないが、無理せず、さっと、新たなチャンスをねらうもよしでしょ。

[2148: 匿名さん]

この辺買える層なら、もう一踏ん張り金貯めて、
三茶辺りで買った方がよくない？

[2149: 匿名さん]

三茶は、一種低層を好む層には不向きかと

[2150: 匿名さん]

今日訪問したら70㎡台の部屋完売してました…

[2151: 通りがかりさん]

>>2150 匿名さん
後何戸残ってました？

[2152: 匿名さん]

HPによると3戸残ってるんですかね？

[2153: 検討板ユーザーさん]

3LDKも残ってますね。

[2154: マンション検討中さん]

62.41と90.15、後1戸は何平米かわかりますか？

[2155: マンション検討中さん]

HPに書いてあるのでは？

[2156: マンション検討中さん]

最安から最高しか記載がなく、真ん中がわかりません。

[2157: 匿名さん]

そうですか。それはお気の毒ですね

[2158: 検討板ユーザーさん]

>>2157 匿名さん
いやいや、渾身のボケなんだから、ツッコんであげなよw

[2159: 匿名さん]

>>2153 検討板ユーザーさん
90㎡の3LDKですね

[2160: 評判気になるさん]

ここの営業マン正直感じ悪かったな
客じゃないと値踏みされてる感じが残念だった…これだけ売れてれば仕方ないんだけどね。

[2161: 匿名さん]

>>2150 匿名さん
もうほとんどが売れてしまってそうですね。。
出遅れました、気付くのが遅かった...

[2162: 匿名さん]

>>2161 匿名さん
こういう物件は決断力とスピード勝負なんでしょうね

[2163: 匿名さん]

そう、決断力です。
営業マンと会う時は既に90％買う決心してないとダメ。
会う時は最終確認。