プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[21: マンション検討中さん]

代田って世田谷の中でもかなり都心に近いですね。
世田谷代田駅から1駅で下北、3駅で代々木上原。
うちに手が届くかなー… 届くといいな……

[22: マンション検討中さん]

>>20 マンション比較中さん
そうですよね！ 年末実家に帰った時にこの物件のことチラッと話そ。あわよくば援助の話を…笑

[23: マンション比較中]

>>22 マンション検討中さん
いいタイミングで発表されましたね。笑
完成後販売みたいなので、親御さんにも観てもらうといいかもしれません。
百聞は一見にしかず、ですから。

[24: 匿名さん]

ピアース若林がまさかのここと比較対象とか言ってます。そしてむしろピアースの方が上のスペックだと。その理由がシザーストーンとフォレストストーンだと

[25: 匿名さん]

ディアナコートでもプラウドと比較するのはいかがと思いますが。ま、投稿は自由ですからね。

[26: マンション検討中さん]

ブランドも立地の優位性も全然違うのに笑
まず小田急線最寄りと、路面電車の世田谷線最寄りが同列にはならないと思うな。。

[27: 世田谷区民さん]

>>21 マンション検討中さん
上原は美味しいお店いっぱいあるから
ちょこっと食べに行けるのいいですね。
表参道も10分くらい??で一本で行けるから。
下北含めご飯と買い物には困らなそう笑

[28: 坪単価比較中]

>>24 匿名さん
モ◯モトの営業さんですかね…
確かに、モ◯モト物件は高い分仕様はそこそこ拘っているとは思いますが、この手のプラウドに勝てるほどでは流石にないでしょうね。
そもそも、ピア◯スですしターゲットが違うはずでは…

[29: 匿名さん]

モ〇〇トの仕様が高い分仕様が拘っているという御仁の感覚、理解に苦しみます。
大手デべも、いまやドドングリのなんとらとはいえ、新興のほうが上ですか？

[30: 匿名さん]

そんなモリ◯トさんの若林駅物件ですら坪390万円ですもんね。比較するとより魅力的に見えてくる。
一方で価格は当然… うん笑

[31: マンション検討中さん]

>>27 世田谷区民さん
代々木上原でも販売中のプラウドあるみたいですよ。
駅徒歩8分だからここと同じくらいの駅距離で！

[32: 坪単価比較中]

>>29 匿名さん
ブランド力には圧倒的な差がありますけど、モ◯モト物件もモノはいいのあると思いますよ。
価格がかなり強気なので、自分はパスですけど、好きな人は好きなんじゃないですかね。

最後は好き好きなので、立地・仕様・価格と総合的に判断するしかないでしょう。

一応断っておきますが、ピア◯ス若林とこの物件が同等とは微塵も思っていませんので。笑

[33: 匿名さん]

マンションの評価において、路線および最寄り駅は重要ファクター。ピなんとかは、比較うんぬん以前

[34: 匿名さん]

世田谷でも過去は成城、等々力、上野毛、瀬田、深沢、桜新町、用賀などの郊外寄りの方が人気でしたが、最近では都心寄りの北沢、代沢、代田、池尻、三宿、下馬あたりが人気になってきましたね。

[35: マンション検討中さん]

アクセスは便利ですよね。勤務先赤坂なので千代田線直通マスト、＋α 高台の東京西側エリアで探してたら選択肢無くて詰んでたんで笑 期待してしまいます

[36: 匿名さん]

>>33 匿名さん
三井健太みたい

[37: 匿名さん]

竣工販売という事は、引渡し早いけどカラー選択とかオプション追加とか出来ないのかな？

[38: 匿名さん]

どこに住むのかは人の好き好きですけど、これまで絶大な人気を誇った東急沿線でも、駒沢大、都立大、洗足、北千束、長原、若林よりも外側は今後リセールが厳しくなりそうな気がします。

[39: マンション検討中さん]

方南町よりも仕様は良いんですかね
モデルルーム見に行ってガッカリだった記憶があるので

[40: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん
確かに。住環境×都心距離の志向が強くなってきたからですかね。

[41: 匿名さん]

>>35 マンション検討中さん
わかるなー！笑　千代田線めちゃ便利。
原宿表参道に買い物。赤坂で会食。大手町日比谷を通勤で使ってるから崇拝してる

[42: 小田急ユーザーさん]

>>31 マンション検討中さん
距離的に近いし、同じ野村不動産物件ならひとつ指標になりそうですね。
価格いくらくらいなんですか？

[43: 匿名さん]

>>39 マンション検討中さん
鷺ノ宮は更に酷かったですよ。
モデルルーム共用してましたね。
モ○モ○に負けちゃう?って思いました。
（あえて煽ってみた。）

[44: 匿名さん]

>>41 匿名さん
崇拝・・・
そんなあなたにはこれからますます発展な北綾瀬がオススメ
車庫の側で拝み放題

[45: 評判気になるさん]

山手通とは言わないけど、せめて環7より内側で駅5分がBestだけど、スペック割と高めだしあとは価格次第かな

[46: 匿名さん]

代田は環七の両側に跨ってますけど、都心アクセスの時間も容易さも環七の内側か外側かであまり変わらない気がします。

[47: マンション検討中さん]

>>45 評判気になるさん
価格が怖いですよね。。
周辺物件の価格についての記載がちらほらありましたが、誰か詳しい方まとめてほしいです笑
他力本願でごめんなさい

[48: 匿名さん]

>>44 匿名さん
完全に間違えました。
重宝してる が言いたかったことです笑

[49: 匿名さん]

千代田線なら赤坂か乃木坂が一番住みたいところですけど、現実的なのは小田急線の下北沢から経堂の間で、世田谷代田や梅ヶ丘はちょうどお手頃でほどほどな感じ。

[50: 通りがかりさん]

世田谷代田にはカルディの本社がありますね。どうでもいい豆知識 笑

[51: 匿名さん]

>>50 通りがかりさん
高級食品高級リカーショップの信濃屋本社もあります！

[52: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん

□代々木上原駅 徒歩8分
プラウド元代々木町 野村不動産
坪650万円

□代々木上原駅 徒歩7分
プラウド上原フォレスト 野村不動産
坪650万円

□東北沢駅 徒歩3分
リーフィアレジデンス上原 小田急不動産
坪630万円

□下北沢駅 徒歩11分
グランドメゾン代沢三丁目 積水ハウス
坪570万円

□世田谷代田駅 徒歩10分
プラウド世田谷代田 野村不動産
坪〇〇〇万円

[53: マンション検討中さん]

>>52 マンション検討中さん
坪510万前後ってとこですか

[54: マンション検討中さん]

>>51 匿名さん
知らなかった！色々あるんですね

[55: 匿名さん]

>>34 匿名さん
瀬田にもプラウドありましたよね。高台に低層マンション、駅徒歩10分圏内、間取り広め100平米超もありという観点では、ここ似たつくりですね。

[56: マンション掲示板さん]

>>55 匿名さん
ありますね、まだ販売中かな？
あそこも坪600万近かった気が

[57: 坪単価比較中]

>>56 マンション掲示板さん
プラウド瀬田一丁目は、確か平均600前後で、高層や角部屋は700超えていましたね。

あちらが瀬田一丁目アドレスのプレミアムだとしても、こちらも500は超えてきそうですね…

瀬田一丁目は中層の明るいカラーリング、世田谷代田は低層のシックなカラーリングと趣は異なりますが、高級感は期待できそうです。

[58: マンション掲示板さん]

>>57 坪単価比較中さん
発表当時プラウド瀬田一丁目見に行きました。2L以上は1番下の階でも1億2千万くらいからだった記憶がある、、

1L60平米がひと部屋あって、この部屋だったら！ と思ったら約1億でした… 懐かしい笑

[59: 評判気になるさん]

なかなかのハイスペだけど他にも天カセ、TR 、お掃除浴槽、アラウーノ、IoT、床快fullなど新しい試みも取り入れてるとさらに良いけどな

[60: マンション検討中さん]

>>23 マンション比較中さん
我々新婚夫婦には優しいプロジェクト発表の時期でした笑
年末のうちからジャブ打っときます！笑

[61: 通りがかりさん]

皆さん、ブランド物好きですね。最近はこれ、プラウド？って言うのが多いので、代田は期待してます。

[62: 名無しさん]

>>43 匿名さん
同感。今回はまさかそんなことないと思うけど。

[63: マンション検討中さん]

>>61 通りがかりさん
ここは期待できそうですよね。低層マンションは個人的に好みなので、それが代田に出来て嬉しい。あとは価格か…

[64: 匿名さん]

パークホームズ世田谷代田　＠３２２万
パークホームズ世田谷梅丘 凛邸　＠３３７万～

[65: マンション検討中さん]

>>61 通りがかりさん
スペックの考え方って難しいですよね。最近の野村さんの事例だと、かなりハイスペックだけど神奈川県で坪550万を叩き出したプラウド馬車道みたいな物件もありますからね。

ハイスペックはそりゃ嬉しいけど過剰スペックで突き抜けすぎても誰も喜ばないという

[66: 匿名さん]

>>65 マンション検討中さん
ありましたね笑 最近のプラウド×高面積物件は、振り切ってるものが多い印象あります。単価的にも
ここ1年だと、文京千駄木ヒルトップ 上原フォレスト 馬車道ですか？他ありましたっけ

[67: マンション検討中さん]

>>65 マンション検討中さん
そうですね。メリハリの利かせ方が少しおかしいかも。

[68: マンション掲示板さん]

>>66 匿名さん
野村に限らず良い土地が少なくなってきてるいま、少なからずどのデベロッパーも供給量より質を重視してきてますよね。
高面積高単価の目線でいくと、積水が池田山 代沢 成城とか振り切ってる気がします。

[69: マンション検討中さん]

>>68 マンション掲示板さん
広い面積のプレミア部屋つくるには、ワイドスパンが取れるとか天井高とか柱梁の条件とか色々クリアしなきゃいけなくて、それを実現するには整形地が大きく取れるとか土地条件も密接に関わってくるから、良い土地には振り切った商品になりがちなのはなんとなく分かりますが笑

[70: 匿名さん]

代田代沢住んでる人って、休日はどこの公園使うこと多いんですかね。羽根木か松陰神社の脇の公園かな？あと世田谷城址公園か