プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[2081: 検討板ユーザーさん]

こういった上がり方した後は
リセールで泣く予感しませんか？
永住もアリな場所だとは思いますけど

[2082: 匿名さん]

>>2080 匿名さん
代沢は直近の積水さん坪500万円後半で600万近かったので、差異はあるんじゃないでしょうか。

[2083: マンション検討中さん]

>>2080 匿名さん
販売時期の差ってどういうことでしょうか？価格に関係あるんですか

[2084: 匿名さん]

上野毛は、商店が乏しく、暮らし的には不便。ただ、超有名な芸能人たちや実業家が居を構えた昔のイメージがあって、その名残でブランド、知名度があるのか。でも、マンションを買うには不向き。
下北は、その点、買い物、食事などは便利だし、駅前の再開発でイメージアップし、都心へのアクセスもいいが、これまたマンションの選択肢がない。
代田（梅が丘）は、上野毛と下北の間ぐらいといえるかな。今回の野村の値付けをみると、ある意味、絶妙かもしれない。リセールを考えなければ。

[2085: 匿名さん]

>>2083 マンション検討中さん
真剣にマンション検討されたことありますか？
1年販売時期が違えば、不動産相場も経済情勢も変わります。
価格に影響があって当然。

[2086: マンション掲示板さん]

>>2078 匿名さん　先日見学に伺った際、2期で出すはずだった住戸も1期で公開したので、予定を前倒しして6月中で締め切ると言われました…。

[2087: マンション検討中さん]

>>2086 マンション掲示板さん
これだけ反響あって盛り上がってたら、そりゃあそうなるでしょうね。

[2088: 匿名さん]

一番小さいお部屋だけ、価格表でブランクになってますが、それも含めて全戸出し？

[2089: マンション検討中さん]

皆さん、すっかり野村流に飲まれてる。
小出しや反響があるから期を前倒しは
各期で完売が正義の野村さんのやり方。

[2090: 購入経験者さん]

野村に限らず、ほかの大手でも、反響を様子見して、全戸売り、期分け小出しやってるかと。三井だって、客の反応を見ながら、予定価格を下げることあるし。
それより、この代田のプラウド、価格表も含めて、ネットに情報を開示した姿勢は評価できる。できれば、もう少しプライスダウンしてほしいが…。

[2091: 匿名さん]

それだけ人気ってことだから抽選必至だけど購入者にとっては激戦を勝ち抜いたということで資産価値にプラス作用すると思いますが

[2092: マンション検討中さん]

皆さんはこちらのニュースはどう評価されますか？
https://www.google.co.jp/amp/s/www.mag2.com/p/money/1067378/amp

[2093: 匿名さん]

前の議論にも出てましたが、低層とタワーで建物形状も違うし施工会社も違うからなんともって感じじゃないですか。

[2094: 匿名さん]

いくら煽ってやろうと思っても、2093さんの言う通り全く違うから盛り上がらないね。

[2095: 口コミ知りたいさん]

>>2092 マンション検討中さん
あんな都下で超高級タワマンとか銘打ってるのに失笑してしまいました

[2096: マンション検討中さん]

ここは見送ったけど見学の案内まだ来てますよ。見学したい方はお早めにどうぞ

[2097: 匿名さん]

私も案内来ました。まだ固まっていないお部屋があるんでしょうかね。

[2098: マンション掲示板さん]

60平米台の部屋がまだ残ってた気がします。

[2099: 匿名さん]

エレベーターに接した部屋なので、敬遠する人はいるかも。

[2100: マンション検討中さん]

思ったより安いけど思ったより良くもないといった印象。営業も売り急いでたね。