世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/
物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分
専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK
用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)
[スレ作成日時]2020-12-23 21:20:20
プラウド世田谷代田
| No.1951 |
by 匿名さん 2021-06-06 11:57:02
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削除依頼
乾式壁だから音が……。ダブルオートロックではなく、エレベータも１基だけ。
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| No.1952 |
トランクルームそんなに欲しいなら、タワマンにしなよ。
安い物件でも付いてるから。 バルコニーならトランクルームよりスロップシンクでしょう。 |
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| No.1953 |
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| No.1954 |
成城のプラウドは２９戸で、エレベータ２基、全戸トランクルーム、スロップシンクも標準。
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| No.1955 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
>>1958 マンション検討中さん
だいぶ、カリカリされてますね。しっかりしてほしいのは、アナタ！！ １２９戸は、祖師谷の「プラウド成城」ですよ。ちなみにEV4基。 成城１丁目のプラウドは２９戸ながら、野村不動産がこだわった物件です。 |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
そもそも、成城とここでは客層が違うから、議論自体が無意味。
成城の物件は確かにいいけど、その分高いからね(販売時期の違いによる価格差を考慮)。 |
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| No.1963 |
ここの管理費ってどれくらいなんですか。最近、プラウドは管理費高いと聞きますが。
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| No.1964 |
マンション評価するのに、トランクルームとか、エレベーターとか、１つの要素だけ取り出してあれこれ論じても、ほとんど意味はない。500戸でエレベーター1基とか、重大な欠点レベルなら話は別だが。部分的に見たとき、ここより設備仕様がいいマンションが多数あるのは誰でも知ってる。問題は価格も含めて全体のバランスでしょ。他の物件と比較するときも、（市況の変化を踏まえつつ）メリットデメリットを全体的に比較しないと大して意味ないよ。
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| No.1965 |
>>1964 匿名さん
おっしゃるとおりですね。 中庭が云々、天カセが云々、TRが云々とここで喚いたところでこの物件の仕様が変わるわけでもない。難癖ばかりつけてる人は気に入らないならこんなところに書き込んでないで他物件を探しにいったほうがよほど有益だと思います。 |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
>>1966 マンコミュファンさん
たぶん、廊下側のことを言っているんじゃないかと。 戸境壁は基本湿式なので近隣からの音は基本的に大丈夫じゃないですかね。 廊下で騒ぐ人とかいると多少の影響はあるかもしれませんが（笑） |
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| No.1968 |
>>1966 マンコミュファンさん
戸境はそこだけですかね。あとは各戸の玄関周りや一部廊下側洋室の壁が乾式ですね。 |
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| No.1969 |
そういえば、伝家の宝刀天カセくんが登場してましたが、そろそろペラボーくんあたりもやって来る頃ですかね？
外廊下・田の字くんあたりも痺れを切らす頃でしょうか。 |
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| No.1970 |
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| No.1971 |
>>1970 マンコミュファンさん
何倍になりますかね… |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
私の申し込んだ部屋はまだ私だけだと言われた。営業担当者が頑張って、他の人を阻止してくれているみたい。
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| No.1975 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
いよいよベラボーや田形やからが登場ですか、やはり人気の物件なんですね。
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| No.1978 |
この段階で今さらペラボーとか言ってる時点で愉快犯だと自白してるようなもんですね。
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| No.1979 |
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| No.1980 |
1975、1976、1979は自作自演説。
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| No.1981 |
>>1973 マンション検討中さん
あと抽選締め切りまであと1か月くらいありますよね。もっと行きそうな気はしますが、平均倍率にすると3-5倍くらいになるんですかね |
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| No.1982 |
>>1979 匿名さん
バルコニーの間仕切り、確かにコンクリートではないけど、完全ハイタイプですよね。コンクリートと比べて高級感は落ちるとしても、プライバシー感はこの写真のものとはだいぶん違うかと。 |
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| No.1983 |
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| No.1984 |
>>1983 匿名さん
確かに、片方はコンクリートですね。 |
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| No.1985 |
両方コンクリート壁だと、避難の時玄関が使えない時ベランダから飛び降りるしかなくなるので、隣家がペラボーなら突き破り逃げれるのでむしろ安心ですよね。
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| No.1986 |
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| No.1987 |
価格表ってどこで見れるの？
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| No.1988 |
プラウドは、総じてバルコニーには頓着しない傾向ある。
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| No.1989 |
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| No.1990 |
価格表を開示しないMOに比べ、ノムさんはフェアです。
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| No.1991 |
大手はその点安心感がありますよね
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| No.1992 |
品質とかアフター対応の面はもちろんだけど、売り方の点でもフェアだから安心できますよね。もちろん公平な抽選は完全に運なので怖いですが笑
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| No.1993 |
オンライン説明会と銘打って、試聴しても、いつも肩透かしの某社。先着順だかなんだか分からないし、予定価格は絶対明かさない。モノが良ければ、高飛車な営業も多少理解できるとしても、歯の浮くような自画自賛のプレゼン。それと比較すれば、このプラウドに関していえば、完成売りだし、情報もオープン。ほかの大手も、ならってほしい。抽選は“受け身”だけど、あとは担当さんとの“距離”でしょうね。
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| No.1994 |
>>1993 購入経験者さん
仰りたいこと非常にわかります笑 この世田谷代田プラウドは最近の大手分譲販売の中でもかなり好感の持てる販売方法ですよね。完成販売かつオンライン上で情報フルオープンはなかなか今まで無かった気がします |
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| No.1995 |
>>1993 購入経験者さん
抽選は仕方ないですし人気物件だということは購入者にとってもプラスですからね！人気物件だと自分の判断が間違ってなかったんだと思えてちょっとホッとします（笑）まあ購入出来なければ元も子もないですが、それは言っててもしょうがないので。 |
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| No.1996 |
>>1993 購入経験者さん
そこはデベロッパーとしての姿勢が色濃く出るところですからね |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
そもそもオンライン説明会やってるところが少ないと思いますが
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| No.1999 |
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| No.2000 |
2000レス目GETです笑
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