プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[1501: マンション検討中さん]

坪500前後かぁ
やっぱ、洗足、旗の台辺りじゃないと3LDK買えなくて悲しみ。

[1502: 検討板ユーザーさん]

>>1501 マンション検討中さん
都心距離が近い小田急の低層エリアはそうなりますよね、憧れめちゃありますけど。

[1503: マンション検討中さん]

もう価格は出たんですか？

[1504: 匿名さん]

>>1501 マンション検討中さん
3L70㎡で1億超えない部屋ってあるんですかね？9000万円台であれば良いなと思っているのですが

[1505: 匿名さん]

７０㎡程度なら南向き3階でも１億はしなかったですよ。

[1506: マンション検討中さん]

>>1505 匿名さん
3階って最上階ですよね？まじか

[1507: 坪単価比較中さん]

中目黒、千歳烏山、洗足ときて、ようやく「らしい」プラウドと注目していましたが、
評価はさまざま。世田谷砧よりグレード感はあるものの、億超とは・・

[1508: マンション検討中さん]

>>1507 坪単価比較中さん
世田谷砧も億超えてましたよ80平米以上の部屋は

[1509: 匿名さん]

世田谷砧、道沿いの部屋にフェンスもなく、ビックリしました。
この代田も、従前のプラウドのイメージとはギャップが…

[1510: マンション検討中さん]

なんでここフージャースとのJVなんですか？

[1511: 匿名さん]

>>1509 匿名さん

Googleで見ましたが確かにフェンス無いですね。
1階の住戸の人は覗かれるし、車が追突してきたら怪我どころか死んじゃう可能性もありますね。。

まあこちらの物件は完成販売なのでその辺はチェック出来ますね。

しかし、どこにマンション出来ても70平米1億が基準となってきた感があると考えると高くなりましたねぇ…。

[1512: 匿名さん]

洗足もあの価格でサクッと完売ですか
野村さんこっちも強気なんででしょうね

[1513: 匿名さん]

問い合わせ2000件超えてるって凄... 低層で戸数少ないしこれは

[1514: 匿名さん]

>>1512 匿名さん
洗足は定期借地権ですからね。それで坪420万。
定借は所有権の8割掛けで値付けるらしいので、所有権換算すると坪525万？それで即完ですもんね

[1515: マンション検討中さん]

>>1512 匿名さん
ええプラウド洗足完売したんですか。随分早かったですね

[1516: マンション検討中さん]

>>1511 匿名さん
東北沢の小田急不動産物件が、60㎡台の1番条件悪い部屋でも1億2千万超えてましたからね。二駅しか変わらない世田谷代田でどうなのだろうかね。

[1517: 匿名さん]

>>1515 マンション検討中さん
かなり割高だと思ったけど東急沿線目黒区アドレスは強かったですね。

[1518: 匿名さん]

>>1517 匿名さん
目黒線ですらあの状態ってすごいですよね。
東横だと学芸大で坪600万超えてるし、この都心距離で低層で所有権なら坪500万切ってる部屋はスピード早いですねおそらく

[1519: マンション検討中さん]

>>1513 匿名さん
案内会に参加できるのか不安です。

[1520: 匿名さん]

>>1518 匿名さん
白金高輪や南麻布で坪500から600前後なので、近年の目黒世田谷の割高感はすごいと思います。