プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[1434: マンション検討中さん]

まだ先じゃないでしょうか。
どっちに転ぶか外野も楽しみだね。

[1435: マンション検討中さん]

今までの勢いは何だったんだ…！？

[1436: 匿名さん]

>>1435 マンション検討中さん
もう話題も出尽くして飽きましたw

[1437: マンション検討中さん]

これが実態なんだと思いますけどね

[1438: マンション検討中さん]

>>1436 匿名さん
話題が一周しましたよね

[1439: 匿名さん]

もう少し盛り上がる燃料が欲しいですね。

[1440: 匿名さん]

冷静に1500近いコメント数って、
100戸規模の物件が完売するまでくらいの総数だから、
そりゃあ話題出尽くすよ笑

[1441: マンション検討中さん]

>>1440 匿名さん
確かに。そう言われるとそうですね

[1442: 通りがかりさん]

どこかの物件みたいに、壁に施工不良とかあればまた盛り上がるかもしれませんね笑

[1443: 匿名さん]

壁の表面の施工不良よりも、構造体の施工不良のほうが盛り上がりますよ。
杭が支持層に届いていなくて建物傾くとか。

[1444: マンション検討中さん]

焦らしてるのか、
他物件の売り切れるのを待ってるのか

資料請求が多い中で
なんとなく販売を先延ばしにしている気がして、あまりいい気分はしないですね
じっと待ってる方もいらっしゃるみたいですし

[1445: マンション検討中さん]

竣工販売は好感持てますけどね。青田売りで実物見れずより全然良い

[1446: マンション検討中さん]

先延ばしにしてるんじゃなくて、竣工待ちなだけじゃないの？
みんなせっかちだなぁ。

[1447: 検討板ユーザーさん]

梅ヶ丘、しかも徒歩9分という立地で坪500万は流石にありえないと思います。賃料還元の水準からして合理性のかけらもない水準。

今この環境下で駅や駅近にこだわらない層が増え人気化してるようですが、仮にそこに棹さして高値で売るようだと今はよくても中長期的にみると、強欲な金儲けの姿勢はプラウドというブランドを傷つける気がします。

コロナが終わればみんなハッと目が覚めると思います
一方であの物件あの価格で売ってたよね、という事実は残るわけで
大好きなブランドなので、常態に帰った時からみても妥当な価格にして欲しいものです

そうなれば抽選必至でしょうが、それでいいと感じます

[1448: マンション検討中さん]

ここ住みたい者としては抽選必至は嫌ですけどね。

[1449: 匿名さん]

最近の新築は過去の水準からみるとあり得ない値付け頻発ですからねぇ。
戸数も少ないのでわざわざ倍率高くする必要もないかと思いますけどね。
それに、高く売れることはブランドにとってはプラス要素かと。
それなりの所得水準の人しか買えなくなるという格差が広がるだけで、プラウドが目指すところの高級ブランドとしての地位はむしろ向上するでしょうね。

[1450: 匿名さん]

昨日、住みたい街ランキングで、本厚木が急浮上して、ちょっとしたニュースになってたが。

コロナ禍、テレワークが増え、郊外人気が復活という一因もあるとはいえ、同調圧力に左右される日本人。

郊外ライフ、若いうちはいいとして、さて？

[1451: 匿名さん]

ポイントは利便よりも住環境重視って流れだから、
一種低層の落ち着いた街で大型公園も近くにあるこの辺りはドンピシャなのでは？

[1452: マンション検討中さん]

世田谷代田駅のすぐそば、環七沿いに阪急のマンションが建つかもです。駅1分まわり再開発されてて意外にいいかもしれない。

[1453: 匿名さん]

世田谷代田駅まわりは不便だと思いますよ。再開発で温泉旅館とかは出来ましたけど、日常使いではないかな

[1454: 口コミ知りたいさん]

>>1452 マンション検討中さん
阪急はなかなか価格と仕様を抑えた物件を出してくる印象があります。
ご希望と企画がマッチすればアリでしょうね。

[1455: マンション検討中さん]

かなり盛り下がってきてしまいましたね、ここ。。。

[1456: マンション検討中さん]

議論され尽くしてたから、次は価格発表のタイミングでしょうね

[1457: 匿名さん]

スレが伸びた時期はお正月ステイホームで皆さん暇だったかと…

あと価格にが安めだったら倍率が凄くなって買えないし、価格が高めだったら庶民サラリーマンには手が出ず買えないので、遠慮なく議論できたのもありますかね（笑）

[1458: マンション検討中さん]

ですね。

コロナも落ち着いてきて
完全に売り時を逃した感じでしょうか

一か月前から売り始めてればずいぶん違ったのに。。。

寧ろ都心の駅近がまた盛り上がってきてるみたいですね

[1459: 匿名さん]

竣工後販売が初めてなのですが全プラン部屋が見れるわけではないですよね？

[1460: マンション検討中さん]

>>1457 匿名さん
それですね。価格が合えば申込たい層はかなりいるんでしょうが、戸数から鑑みて大抽選になるような設定はしないでしょうからね笑

[1461: 匿名さん]

経堂の三菱物件も完売したようだし
小田急線出物ほぼなくなりましたね。
元々少なかったけど

[1462: 名無しさん]

成城学園前の積水のマンションもひとつ完売してましたね。代沢も好調に終わったようだし、小田急線の世田谷区内ゾーンはほぼ売れてしまったのでは

[1463: 匿名さん]

プラウド上原フォレストも完売してましたね。マンション市況は好調なんだね、動きが激しい

[1464: マンション検討中さん]

>>1461 匿名さん
住みたい人の需要にたいして供給量が少ないエリアですからね

[1465: マンション検討中さん]

>>1462 名無しさん
あとどこがありましたっけ？喜多見くらい？

[1466: 匿名さん]

マンション市況好調みたいね

[1467: 匿名さん]

>>1465 マンション検討中さん
喜多見と喜多見の隣駅の成城学園前に1物件だけじゃない？
都心方面は上原まで行かないと供給なかったはず。

[1468: マンション検討中さん]

65.8平米のNS3rTYPEですが中々面白い間取りですねー
友人、お客様が来たときに、コロナの件があるので、先ず洗面所で手を洗ってもらうと思いますが、ベッドルームインの洗面所…

気にしない方は良いと思いますよ…

[1469: マンション検討中さん]

ホテルみたいですよね

[1470: 匿名さん]

>>1467 匿名さん
確かにそうですね。積水さんばっかりですね笑

[1471: マンション検討中さん]

吹き付けタイルの部分はライトグレーと思いきや、少しグリーンが入っていて目を疑いました。細かいですが、気になります。プラウドを期待したのですが。

[1472: マンション検討中さん]

いつの間にか公式ホームページ記載の物件エントリー数1500件に更新されてましたね… 恐るべし。
ここのコメント数もほぼ同数なの凄い笑

[1473: 匿名さん]

>>1472 マンション検討中さん
本当だ、、総戸数50戸未満、大抽選会必至コースですね。

[1474: マンション検討中さん]

>>1473 匿名さん
野村さんが大抽選会になるような価格設定をするわけが無いですよw
1500人から150人ぐらいまで振り落とす価格で来る予感がします。

[1475: 検討板ユーザーさん]

当選者は価格に見合わない買い物になりそうな予感。

[1476: 匿名さん]

坪500万を切るか上回るかが大抽選か否かのラインな気がする

[1477: 匿名さん]

>>1465 マンション検討中さん

東北沢がのこってます。あそこも高すぎて、売れてないだけですが、

[1478: 匿名さん]

若林のライバル物件は完売したようですね笑
最後の1戸が1ヶ月以上残ってましたが売れたようです。公式ページが完売になってました。
実質2ヶ月ですか…ここも瞬発力が要るのかもしれませんね。

[1479: 匿名さん]

若林のライバル物件って？　ずいぶんな目線ですね（笑）

路線が違うし、大手と後発の違いもあるのに。

[1480: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1481: マンション掲示板さん]

消されるのを覚悟で言うと、後発をディスって蔑視するも嘲笑に値すると思いますが。

[1482: 匿名さん]

>>1481 マンション掲示板さん
文脈から察するに…後発→先発の誤字ですかね…？

[1483: マンション検討中さん]

>>1476 匿名さん
あくまで平均だから、上は全然超えるだろうけど下は500切る部屋もあるんじゃない？