プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[1181: 匿名さん]

>>1180 マンション検討中さん
生活の安全に関わることだからね

[1182: 匿名さん]

生活の安全に関わる要素をハザードマップから読み取って、生活の快適性と資産価値の担保を用途地域で確認するんかな

[1183: マンション検討中さん]

>>1179 匿名さん
ギリギリすぎる気がしますけどね笑

[1184: 匿名さん]

>>1177 マンション検討中さん
土壌汚染って人体に影響を及ぼすのかな

[1185: 通りがかりさん]

>>1183 マンション検討中さん
個人的なかんかくでは、ギリギリアウトです。笑

[1186: マンション検討中さん]

どうでもいい関係ない話でスレ伸ばすね笑

[1187: マンション検討中さん]

>>1160 マンション検討中さん
区役所のホームページで情報収集すれば良いんでしょうか。

[1188: マンション検討中さん]

駅からの道が夜は特に暗くて怖いですね

[1189: 匿名さん]

>>1187 マンション検討中さん
世田谷区 都市計画図
で、検索を。

[1190: 匿名さん]

用途地域の話で盛り上がってますが、
土地の形状によっては建ぺい率や、容積率よりもマンションにはキツい規制にになりうる斜線制限をわかり易く解説しているサイトを紹介しておきますね。

https://www.megasoft.co.jp/3d/setback_regulation/

[1191: 匿名さん]

>>1190 匿名さん
マンション購入検討者には不要な知識
出来合いの商品買うんだから
自分で設計する訳じゃあるまいし

[1192: 匿名さん]

>>1191 匿名さん
それも一つの考え方ですね。良いと思います。

私は、容積率余ってるけどこれは将来建て直しする時に使えるのか…とか物件検討時に総合判断するときに役立つと思います。

[1193: 評判気になるさん]

>>1191 匿名さん
隣接する土地の建て替えリスク等を分析する上では重要だと思いますよ。
どんなマンションでも最上階のプレミアム住戸しか買わない、という人には関係ないかもしれませんが…

[1194: マンコミュファンさん]

こんなに荒れる属性の方が多いマンションなら、建て替え決議無理でしょうね。いつまで経っても、設計終わらなさそう。

[1195: マンション検討中さん]

>>1191 匿名さん
そうですよね！
大手デベが作っているのですから問題無いと思います。
ハザードマップや用途地域とかも難しいことを気にすること無いと思います。1190さんと同じ意見です。

[1196: マンション検討中さん]

>>1191 匿名さん

間違えました。1191さんと同じ意見です。

そうですよね！
大手デベが作っているのですから問題無いと思います。
ハザードマップや用途地域とかも難しいことを気にすること無いと思います。1191さんと同じ意見です。

[1197: マンコミュファンさん]

このスレッド…
何もわかっとらんなー！
あれはダメに決まってる！
そんな物は不要！
などなど…
管理組合総会でクレームをつけるけど、代案も　出さないし協力もしないけど影響力を行使したいような、面倒な人が多そう。同じマンションの住人にはいて欲しくないタイプ。。。

[1198: マンション掲示板さん]

申し込み入れる人が、こんな感じなら、面倒くさい管理組合になりそう。ちょっと、テンション下がります。

[1199: 匿名さん]

複垢多そうだな。1人でずっとラリーしてような流れも見えるし。
実際の購入検討者少なそう。