プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[1161: 通りがかりさん]

>>1151 匿名さん
経堂は準工の地域がありますけど(確か直近で販売してるパークハウスも)、それでも喜多見より外とは差がありますね。
不動産屋の最もらしい表現で言うと、国分寺崖線が境ですね。

[1162: マンション検討中さん]

>>1158 匿名さん
武蔵野台地と埋立地比較しても意味ないと思いますよ。西側エリア内での濃淡あるからその中で比較すべき

[1163: 匿名さん]

>>1161 通りがかりさん
準工業地域の経堂よりは住居専用地域の喜多見の方が上なんじゃないんですか？

[1164: マンション検討中さん]

>>1161 通りがかりさん
経堂の三菱の土地、なんの跡地でしたっけ？
土壌汚染治癒前提で土地の取得したって説明されたけどなんだったか忘れちゃった。なにかの工場？だっけな

[1165: 匿名さん]

>>1163 匿名さん
悩ましいところだね。住環境重視なら喜多見かな、準工業は周りが変わるリスク高すぎるから。都心距離は経堂だけど

[1166: マンコミファンさん]

>>1164 マンション検討中さん
土壌汚染してたの？てかそんな土地に住宅建てて良いの？

[1167: 匿名さん]

>>1162 マンション検討中さん
成城までは高台ってことなの？それともその中でも起伏があるってことなの？

[1168: 匿名さん]

>>1167 匿名さん
そんなことないでしょ。成城より都心方面でも土地が下がっていてハザードかかってるとこある

[1169: 匿名さん]

>>1164 マンション検討中さん
従前地が何であったかはたしかに聞きそびれるポイントかも。住宅だったら何ら問題ないけど、工場とかじゃあね

[1170: 匿名さん]

>>1166 マンコミファンさん
意外とあるよ、そんなマンション

[1171: 検討板ユーザーさん]

災害面と用途地域と従前地か、なるほど。確認しておいた方が良い事項って意外とあるんだな。

[1172: 匿名さん]

>>1167 匿名さん
国分寺崖線までとその先であからさまに大きな高低差があることは確かですけどね

[1173: 匿名さん]

>>1172 匿名さん
都心距離も離れて低地になってバザードマップでも水害可能性エリアになるって喜多見で買うメリットってなんなんですか。まあ価格メリットなのかな

[1174: 匿名さん]

>>1155 匿名さん
都心距離とか駅距離以前の問題ですからね

[1175: マンション検討中さん]

>>1163 匿名さん
そうなんか…

[1176: 匿名さん]

>>1173 匿名さん
坪375万円で価格メリット、、まあそうなんだろうけど。だったら私は選ばないでもっと予算頑張るな。

[1177: マンション検討中さん]

>>1166 マンコミファンさん
知らなかったです。土壌汚染なんて考えてもいなかった

[1178: 匿名さん]

>>1175 マンション検討中さん
用途地域フェチが多いですね。ここのスレ。

[1179: 匿名さん]

>>1176 匿名さん
ギリギリ世田谷区には住みたい方にとってはプライド保てるんじゃないですか。70㎡8000万くらいなら出せる層多いだろうし

[1180: マンション検討中さん]

>>1178 匿名さん
用途地域よりハザードが先じゃないですか