プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[1141: 匿名さん]

>>1139 通りがかりさん
ひと駅なのにね笑

[1142: 匿名さん]

>>1139 通りがかりさん
仙川の祖師ヶ谷と同じ。野川と仙川に守られている聖域が、成城。ここも、急行停車駅と天地の差がある。

[1143: 匿名中さん]

>>1139 通りがかりさん
喜多見駅2分のグランドメゾンは坪375万、
隣の成城学園前駅3分のリーフィアは坪610万。
天と地の差でございます。

[1144: 匿名さん]

>>1139 通りがかりさん
高台か低地かで評価が全く変わるのは必然よ

[1145: 匿名さん]

>>1143 匿名中さん
2倍とは行かないけどすごい開きだね笑
川を挟んで高台と非高台でこんなに

[1146: マンション掲示板さん]

>>1143 匿名中さん
成城は間取りも広めに作るから、単価の開きもあるが価格に直すともっと開きある

[1147: 検討板ユーザーさん]

成城より都心側か否かで全然評価変わる。あそこが小田急線の生命線

[1148: 匿名さん]

>>1147 検討板ユーザーさん
大袈裟だけどまあわかる笑

[1149: マンション検討中さん]

>>1144 匿名さん
それはここに限った話じゃなくて普遍的な話ですね

[1150: 匿名さん]

>>1149 マンション検討中さん
近年水害多いから気にする人増えてそう

[1151: 匿名さん]

>>1143 匿名中さん
どっちも住居系の地域ですか？準工業地域とかで、周りの環境が変わるリスクありとかマイナス要素が起因してたりしないんですか。単純に土地の力？

[1152: マンション検討中さん]

>>1151 匿名さん
成城のリーフィアが一種低層、喜多見のグランドメゾンが中高層住宅地域だったはず。商業とか工業ではない

[1153: マンション検討中さん]

>>1150 匿名さん
ハザードマップはみんな気にして見てるでしょ。重要事項説明でも必須事項になったし

[1154: 匿名さん]

>>1152 マンション検討中さん
小田急線はアクセス力と住環境が強みの路線だから、工業地域は少ないと思いますよ。住居系地域の中での規制の厳しさに強弱はありますが

[1155: 匿名さん]

>>1153 マンション検討中さん
生活においても大事だしなにより資産価値には欠かせない要件ですもんね。

[1156: 匿名さん]

>>1154 匿名さん
建坪率が厳しいとゆったり建てるマンション戸建てが増えるってかそれしか建てられないから、街の雰囲気変わりますよね。もちろん高さ規制も大事、空の広さが違う。、

[1157: 匿名さん]

ハザードマップと用途規制の確認って物件探しのとき皆ちゃんと調べてるんですかね。

[1158: 匿名さん]

>>1152 マンション検討中さん
城南城西は比較的高台が多くて災害リスク少ないところ多いイメージだけど、あくまでそれは東側のエリアとの比較であって場所によって全然違うからしっかり調べた方が良いよってことですかね

[1159: 匿名さん]

>>1156 匿名さん
建蔽率と容積率で同じ土地サイズでもだいぶ建てられるもの変わりますからね

[1160: マンション検討中さん]

>>1158 匿名さん
私はモデルルーム行く前に事前に調べて検討出来る物件か判断してますよ。前提条件ですから、無駄足になっちゃいます