プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[1894: 通りがかりさん]

予算が販売予定金額の範囲に入ってたの？価格より下で申告してたりすると後回しにされるのでは？

[1895: 匿名さん]

こんな投稿が出てくることからも人気物件感が伺えますね笑　公式サイト上で告知してるんだから能動的に情報取りに行かなかった側に落ち度あるかと思いますけどね。

[1896: マンション検討中さん]

>>1895 匿名さん

落ち度とかじゃないんだよねー
連絡しますと言ったらしないとねー
信用落ちるよねー

まぁ営業は何と言われようと完売できそうだから別に。って感じでしょう。
次の現場でちゃんとして下さい。

[1897: 匿名さん]

>>1896 マンション検討中さん
その程度の客ってことでしょ。かなりの数捌かなきゃならんのに、マンパワーに限界があるなかでいちいち平等にやってたらキリがないんだから、優先順位つけるのは当然。仕事したことある？

[1898: マンション検討中さん]

>>1893 匿名さん
わかります笑　こういう人気が爆発してる物件だともっと営業してほしいとか言い出す人現れますよね。天邪鬼だよなあ

[1899: 匿名さん]

>>1896 マンション検討中さん
営業にとっては契約してからが本当の客なんだから、候補落ちしたってだけじゃん。
所謂、サイレントお祈りされた状態ですね。笑

そちらこそ、次の物件ではちゃんと能動的に動いてください。笑

[1900: マンション検討中さん]

マイナスコメントがあると買えない人と決めつける不思議。

[1901: 評判気になるさん]

投稿の品位がどんどん落ちてきましたね。入居後、マナー悪そう！？

[1902: 匿名さん]

ここって本当にそんな言うほど人気なの？だとしても資産的に売値ほどの価値はないと思うけど。永住ならいいと思いますが。このスレではまあ書き込みは確かに多いけど…
低層とは言え、駅遠で、小田急各停梅ヶ丘、沖式儲かる確率58%笑それはどうでも良いか。定借洗足と比べてもちょっとな。寿司マンションって言われてたしなあ

[1903: 匿名さん]

>>1901 評判気になるさん
え、本気で言ってますか？笑
申込予定の方はこんなところに貼り付いてないで着々と手続き進めてますよ。よく見てください、品位落としてるのはまだ見学にすら行けてない方でしょう？

[1904: 匿名さん]

>>1903匿名さん

というアナタの投稿こそ、まるで見てきたような。。。ま、匿名だからスルーしまよう！

[1905: マンション検討中さん]

>>1902 匿名さん
安いかと思ったけど、沖式見るとまだ高いってことか。
確かに永住ならば問題ないね。
駅徒歩9分だと駅遠とまではいかないかな。

[1906: 匿名さん]

沖式なんて株屋の予想より当たらないよ。将来どうなるかなんて、所詮自己責任で自己判断するもの。

[1907: 匿名さん]

実需目線で言うと、マンションでも、戸建てでも、家を買うってのは、これからの家族の生活をどう豊かにするかっていう問題ですよね。確かにリセールの問題も無視はできないけれど、長期的に住む前提（永住とまで言う必要はないでしょう）ならば、最悪、残債割れさえしなければいい。仮にリセール価値があまり良くなくても、それ以上に、この先10年から20年、つまり子どもたちが巣立つまでの時間の家族の生活を豊かにできる物件ならば、それでいいと思うんですよ。

そもそも子どもを産み育てるときに、儲かるかどうかって視点で考えますかね？　家を買うのも半分は子どものためなわけで、儲かるかどうかは副次的な問題じゃないかと思います。

[1908: 坪単価比較中さん]

こどもはいずれ、独立するし、クルマも不要になる。間取りも買うときに先々を考えないと。夫婦２人暮らしになると、駅から近くて、スーパーなど商業施設や銀行、医療機関などが徒歩圏内にある街に越したことはない。賢明なる判断で永住と決め込むにせよ、リセールは頭の隅に入れておくべきかと。およそ、フルマークの物件などないが、後悔のないように。

[1909: 匿名さん]

1907と1908は同じ人？

[1910: マンション検討中さん]

小田急線の低層エリアの新築を散々見てきたから価格はお手頃に感じますね。代沢も東北沢も成城学園前も、都心に近づいても離れてもどこいっても高かったからなあ。小田急の低層で広さ取れてるマンション、手が届くところが今後出てくる保証がないかなと考えると、ここが人気なのは頷ける。

[1911: 検討板ユーザーさん]

>>1909 匿名さん

1907ですが、1908さんとは別人ですよ。私には1908さんが何を言いたいかよく分かりません。そもそも私は永住とは言ってないし、リセールも全否定などしてない。他方で1908さんは子どもが独立するまでの家族の時間の大切さをまったく考慮に入れていないように思えます。

[1912: 匿名さん]

>>1907 匿名さん
家を買うのも半分は子どものためなわけで、儲かるかどうかは副次的な問題じゃないかと思います。

全体に言わんとすることがよくわからない。大人（親）の独りよがりにもとれますね。

[1913: 匿名さん]

>>1910 マンション検討中さん
低層邸宅街エリアは法規制が厳しくてまとまった土地がないとマンション出来ない地域だから、なかなか出物がないし出てきても価格が高くて手が出ない。次こそは次こそはと思っている内に相場もあがり全くお手上げ状態になってたところにこの物件だから、考えることは皆一緒なんでしょうね笑