プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[1854: 匿名さん]

>>1851 匿名さん
こういう物件は買えたらラッキーくらいに思っておいた方が良いと思います。抽選に落選して、次の選択肢に満足出来ず一生どこも買えない族を生み出す可能性が高いマンションですね笑

[1855: マンション検討中さん]

>>1852 マンション検討中さん
今出ている価格でNS1が390万、NS3rが440万ぐらいでしょうかね

[1856: マンション検討中さん]

>>1849 マンション検討中さん

オンラインでは要望書がたくさんでれば一期での販売もあるかもと言っていたので、この感じだと販売ありそうな気もしますよね、、、

[1857: マンション検討中さん]

>>1853 匿名さん
悪くない間取りが多くて迷いますが抽選の一発勝負感が強くてびびっています笑

[1858: 匿名さん]

>>1856 マンション検討中さん
ほぼ確で全戸１期販売な気がしますが、、　まあ早く行った方が良さそうですね。お部屋迷う！！

[1859: 坪単価比較中さん]

１か月経てば近隣に他の物件出てくるかなと思いましたが出ないですね。
駅から遠いので投資家は来ないと思いますが、人気の部屋は倍率５倍くらい行きそうですね。

[1860: マンション掲示板さん]

要望書や申込書は、早く出しても何もポイントつかないので、最後まで様子見が1番ですよ。どうせ、抽選ですし。

[1861: 匿名さん]

ちょっと前まではこの業界、営業が優良客（ローン審査が通りやすい属性）には抽選にならないように誘導とかしてたみたいだけど、今はどうなんだろう。
仮に抽選になっても、抽選が本当に平等な抽選かは外からは分からないですね。
まあ商売なので、完全に平等な抽選が、必ずしも正しいとは思いませんが。

[1862: 匿名さん]

>>1861 匿名さん
まあ公共事業では無いですからね

[1863: 検討板ユーザーさん]

>>1861 匿名さん

公開抽選だよ

[1864: 通りがかりさん]

こんな駅から離れて寂しい場所のマンションが、ここまで盛り上がってるのを知ってびっくりです。

ここの元の地主ってまさに意地悪婆さんで相当な嫌われ者でしたよ。
私も、もともとの駐車場敷地内に少し入っちゃってストレッチしてた近隣住人に悪魔のような罵声を浴びせてる婆さん見てドン引きしました。

まあ、マンション立ってしまえば関係ないのかも知れないけど、あの悪魔婆さん知ってる私らは、あの土地西潟立つマンションは買わんね…。

[1865: 匿名さん]

>>1864 通りがかりさん
借地権ではないわけですし、元の地主の話をして何の意味があるんですか？

[1866: 匿名さん]

>>1846 マンション検討中さん
70㎡台は16500万円です。バケモノです。

[1867: 通りがかりさん]

>>1866 匿名さん
ここの70平米台と比べると2倍近く金額違うってことですか…
ハンパじゃないですね、、

[1868: 匿名さん]

>>1866 匿名さん
プラウド世田谷代田の120㎡と同価格帯か。そう考えるとここってほんと適正価格というか昨今の市況からすると価格抑えられてますよね。同じ大手分譲でもここまで姿勢に違いがあるのかと

[1869: 匿名さん]

二子玉と梅が丘を比較しても…。二子玉にしても高いとは思うけど。

[1870: マンション掲示板さん]

>>1868 匿名さん
適正な価格ではありますが、価格ありきで購入する人も多くなりますし、倍率が高くなるでしょうね。

[1871: 匿名さん]

>>1870 マンション掲示板さん
世田谷の中で都心距離近い方かつ価格が良い分抽選リスクは受け入れるしかないですね。低層なかなかないからここで決めたいけどなあ、倍率何倍だろう。

[1872: 検討板ユーザーさん]

平均3倍と予想

[1873: 匿名さん]

3倍位からですかね。洗足は最高5倍の部屋もあった様だけど1LDKだったと思うので。ここはそこまで行かない気がする。これから6末までどれだけ申込者がいて予約受けられるか次第だろうね。