プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[1754: マンション検討中さん]

エントリー者限定ページに図面集が掲載されましたね。

タワマンによく使われるALCが外壁に多用されていました。低層マンションではあまり見たことがありません。

この仕様はコストをかけた何らかのメリットになるのでしょうか。それともデメリットに目をつぶったコストカットなのでしょうか…？

[1755: マンション検討中さん]

>>1752 匿名さん
たしかに検討する方の趣向性が全く異なりますもんね。

[1756: マンション検討中さん]

>>1753 匿名さん
え、DMなんて来てました?
ポスト確認してみよ。

[1757: マンション検討中さん]

>>1749 マンション検討中さん
でも外から共用廊下が見える普通のマンションとは構造的に違いますよ

[1758: マンション検討中さん]

コスパは微妙だけど、小田急でみんな住みたいのは成城までで、そこまでの範囲で億行かない物件が今年は数える程しかないからここに注目集まってるんですかねえ。
一昨年以前に出てれば先着順でしょこれ。

[1759: マンション検討中さん]

北側の部屋はリビングから外は見えないのでしょうか。
どのくらい日が当たるのか気になります

[1760: マンション検討中さん]

>>1758 マンション検討中さん
成城まではなんとなくわかる気がするけど
祖師谷とか千歳船橋でもちょっと都心距離遠くないですか？
実際住むなら経堂までな気が

[1761: 匿名さん]

祖師谷辺りまで行くと農地がまだ残ってるので、その辺りで良ければ2022年問題が表面化してから買う方がいいかも。

[1762: 匿名さん]

そんなに待っている間に住宅ローンが組めない年齢に・・・
キャッシュ持ちの方はいいかもしれませんが。私は住宅ローンがないと。

[1763: マンション検討中さん]

今からエントリで一期に間に合うでしょうか？泣

[1764: 匿名さん]

エントリーの案内メールが頻繁に来るので、まだ客を掘り起こしたいのでは

[1765: マンコミュファンさん]

>>1762 匿名さん
今年中契約なら過去最大の住宅ローン控除が受けられるタイミングなのにそれを逃すのは逆にリスクでは。ペアローンならなおさら。税制大綱をみると来年以降控除額見直しの文言ばっちり入ってましたもんね

[1766: 匿名さん]

>>1765 マンコミュファンさん
税制大綱の何ページにその文言が入ってますか？
https://www.mof.go.jp/tax_policy/tax_reform/outline/fy2021/20201221tai...
住宅ローン控除の特例の延長を行うと書かれているように見えますが。

[1767: 匿名さん]

>>1765 マンコミュファンさん
控除額見直しは既に借りている人でも控除期間が満了いなければ改正以降は減額になるのでは？
今年借りようが来年借りようが1?2年分しか差異は生まれないんじゃないでしょうか。

[1768: 匿名さん]

>>1763 マンション検討中さん
土曜日にエントリーした方限定のオンラインの案内会あるので、そこに参加できれば間に合うと思いますよ！

[1769: 匿名さん]

抽選会は公開されるのでしょうか？

[1770: 匿名さん]

野村のは基本公開抽選じゃないですかね。通常はオンライン中継はないと思いますが。

[1771: 匿名さん]

>>1770 匿名さん
抽選のオンライン中継… なんかかっこいいですね笑

[1772: 匿名さん]

>>1769 匿名さん
この規模の抽選会は公開されないと
暴動起きそうですけどね笑
もちろん公平なんだとは思いますが

[1773: マンション検討中さん]

オンライン説明会では抽選は公開しないと言ってた気がしますが。