プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[1574: 検討板ユーザーさん]

>>1572 マンション検討中さん

4倍だったら当選する自信ある？
自分は過去にハズレまくったから、どうしてもそんな楽観的になれないです…

[1575: マンション検討中さん]

>>1572 マンション検討中さん
4倍でききますかね… 早く要望の紙？提出して少し安心したいですよね

[1576: 匿名さん]

営業曰く、集中しそうな南向き中住戸は10倍じゃきかないレベルみたいです。

[1577: 匿名さん]

「申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。」と書いてありますが、貴方に最優先で紹介しますという案内が来ました。本当にそうなんですか？

[1578: マンション検討中さん]

この物件で一時期投稿数が相当増えた割には最近かなり閑散としてますが、デベの自作自演でしょうか？普通はこれから盛り上がるところなのに違和感を覚えます。。。

[1579: 通りがかりさん]

>>1578 マンション検討中さん
もう議論することはされ尽くしたからじゃないですか？50戸規模で1500レス超えてる時点でもう話すことないし、真剣検討者は黙々と手続き進めてるはずですよ

[1580: マンション検討中さん]

価格判明してから過疎ですよね。
坪単価400超える物件なのに、むしろなぜこんなにエントリーがあったのかが謎。

[1581: 匿名さん]

そんな人気なの

[1582: マンション検討中さん]

直近のパークハウス経堂が300件程度で、こちらは1600件程度。デベは同等、駅徒歩も同等、駅力は経堂が上。人為的な何かが働いているとしか思えない。。。

[1583: 匿名さん]

城西城南の第一種低層住宅地域の本格的な低層マンションは常に人気だけど、ほとんどが駅距離がネックになるよね。都心や瀬田、自由が丘などの有名な邸宅地の物件だと価格が跳ね上がる（今なら平均で坪550万以上か、もっと高いか）。そのなかで、この駅距離、この価格だと、控え目に言っても非常にバランスがいい物件と言えると思う。南東接道、西側大きくセットバックとか見ると、さらに評価が上がりそう。直近で洗足プラウドがあって、あっちは駅距離はさらに近くて、もう少し割安だったけど、何と言っても定借がネックだったし、敷地の南面はこっちほどゆとりがなかった。それでも40戸強がほぼ瞬間蒸発。この物件に人気が集中するのは何ら不思議でない。いずれにしても、この物件とパークハウス経堂とはアピールする方向性が全然違うから、適切な比較対象にならないと思うよ。

[1584: マンション検討中さん]

営業みたいな口調で、デベ目線のコメントだなあ。

[1585: マンション検討中さん]

>>1578
>>1582

陰謀論とか好きそう。
自分の目で見て判断すればいいのに。
あ、それかオンラインの案内も来ない人か、買わない・買えないただの野次馬？

[1586: 匿名さん]

1583ですが、営業みたいな口調ってのは、言われてみればそんな気もするけど、デベ目線って言われるのは正直分からないな。普通に物件について論じただけ。内容に変な点があれば、どうぞ自由に批判してください。

[1587: 通りがかりさん]

>>1583 匿名さん
確かに小田急線最寄りであることも魅力だけど、
なんといってもこの都心距離と一種低層の環境のバランスですよね。

[1588: 評判気になるさん]

低層で落ち着いてるし、玄関の先に中庭みたいのがあってなかなか良かったです。

[1589: マンション検討中さん]

>>1588 評判気になるさん
エントランスの先に中庭が見えてくる感じ良かったですよね。早く見学したい気持ちが大きくなりました

[1590: マンション検討中さん]

見学の案内が来ましたが、資料請求が2500件ほどと言われました、競争倍率は高そう。

[1591: 匿名さん]

>>1587 通りがかりさん
はい。何かが突出していいというわけではないのですが、低層マンションとしてとてもバランスのいい物件だと思います。設備仕様も不満内レベルですしね。

[1592: 匿名さん]

>>1590 マンション検討中さん
49戸しかないから倍率相当つきそうですよね、、
第一期で全戸販売するのかな。

[1593: 匿名さん]

>>1590 マンション検討中さん
羨ましいです。まだオンライン案内すらキャンセル待ちです。