プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[1474: マンション検討中さん]

>>1473 匿名さん
野村さんが大抽選会になるような価格設定をするわけが無いですよw
1500人から150人ぐらいまで振り落とす価格で来る予感がします。

[1475: 検討板ユーザーさん]

当選者は価格に見合わない買い物になりそうな予感。

[1476: 匿名さん]

坪500万を切るか上回るかが大抽選か否かのラインな気がする

[1477: 匿名さん]

>>1465 マンション検討中さん

東北沢がのこってます。あそこも高すぎて、売れてないだけですが、

[1478: 匿名さん]

若林のライバル物件は完売したようですね笑
最後の1戸が1ヶ月以上残ってましたが売れたようです。公式ページが完売になってました。
実質2ヶ月ですか…ここも瞬発力が要るのかもしれませんね。

[1479: 匿名さん]

若林のライバル物件って？　ずいぶんな目線ですね（笑）

路線が違うし、大手と後発の違いもあるのに。

[1480: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1481: マンション掲示板さん]

消されるのを覚悟で言うと、後発をディスって蔑視するも嘲笑に値すると思いますが。

[1482: 匿名さん]

>>1481 マンション掲示板さん
文脈から察するに…後発→先発の誤字ですかね…？

[1483: マンション検討中さん]

>>1476 匿名さん
あくまで平均だから、上は全然超えるだろうけど下は500切る部屋もあるんじゃない？

[1484: 匿名さん]

5000万以下の部屋があるなら嬉しいです。
2LDKの部屋でしょうか。

間取り、収納が広く、1部屋あたりも広くとってあるので贅沢な感じがします。
子供2人なので、それぞれに子供部屋がほしいので3LDK希望なのですが、いくらくらいなんでしょうね。
2LDK＋サービスルームも3LDKみたいに使えそうでいいかなと考えています。

[1485: マンション検討中さん]

>>1484 匿名さん
一番コンパクトな部屋が62.41平米で18.91坪。それが5,000万円だとすると坪265万円ですから、まずあり得ないかなと。
この広さだと、6,000万円でも坪317万円、7,000万円で坪370万円になります。

[1486: デベにお勤めさん]

>>1484
世田谷で小田急沿いですから、なかなかその値段は難しいですね。
…と言いつつ、私も１Fはさすがに7000万行かないんじゃない？と思ってますが。
皆様坪500だとおっしゃってますが、それで買う人いるんでしょうか。
梅ヶ丘も世田谷代田も大型商業施設なしの各駅停車駅ですし。

[1487: マンション検討中さん]

>>1486 デベにお勤めさん
千歳烏山駅徒歩13分のプラウドでさえ1階6000万円代ですからねぇ代田ですと7000万いくのかなと思います。
逆に住宅街の低層地を求めている方には供給少ないので値段が高くても需要あるのではないでしょうか。

[1488: マンション検討中さん]

また見てきましたがそれなりの存在感になりそうです。ただ占有部の外装がタイルじゃないのが残念すぎます。近くの三井と住友のものと比べると、、、、

[1489: 評判気になるさん]

私も本日午前中見てきました。正直、思ったより印象はよくなかったです。でみ、気取らない感じで、近隣と馴染んでるように思えました。当然ですが、住宅地なので、駅までの道は退屈ですね。

[1490: マンション検討中]

>>1488
>>1489

完成後販売ですから、外観含めて実物を見てから決められるのはよいですね。

[1491: マンション検討中さん]

エントリー者用ページにあったおすすめプランPDF見ました。
そんなに広い部屋ではなく、面積狭め価格安めの中住戸希望なのですが、中住戸のスパン狭いのですね…
MO社みたいに工夫した間取りで、狭いお部屋でもスパンが広い部屋が良いです…（泣）

[1492: 匿名さん]

そろそろ事前案内会始まってもいいんじゃないですかね。近隣の方とか、予算が範囲内の人優先になるんすかね？

[1493: 匿名さん]

先行オンライン案内会の連絡が来てますね。
これに参加しないと、第一陣でモデルルームの枠取れない感じですかね。