プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[1354: 匿名さん]

>>1352 匿名さん
中央線も古くからの路線なので、先述の東横線くらいカオスなマーケットだと思いますが笑
新築マンション探しは、その時の出物と希望の広さと予算ありきですからね

[1355: 匿名さん]

>>1354 匿名さん
それもそうだけど、繁華性の高い街を好む層が中央線側、落ち着いた閑静な街を好む層がこっち側で考えるから相容れないんじゃないの

[1356: マンション検討中さん]

路線どうこうもそうだけど都心距離も大事

[1357: 匿名さん]

東急沿線の人は東急沿線かそれ以外か、で分けて考えます。
私がもともと自由が丘で生まれ育ったので代沢に引っ越した当初は都落ち感を半端なく感じました。今は下北も駒場も好きな街ですけど。

[1358: マンション検討中さん]

まぁ鷹番はやりすぎな気がしますがね。笑
ただ、それをベンチマークにすると、ここもそれなりに広面積だし、坪500万もあり得ると思ってしまうんだよなぁ。
代田で500はあり得ないという意見もありますが、鷹番で600も今までの感覚ではあり得ないですからねぇ。

[1359: 匿名さん]

>>1358 マンション検討中さん
そう言われると確かにそうですよね

[1360: マンション検討中さん]

>>1354 匿名さん
荻窪でも坪500万近いですもんね、プラウドだったと思う

[1361: 匿名さん]

>>1360 マンション検討中さん
110㎡が2.1億円でありますね。

[1362: 匿名さん]

>>1358 マンション検討中さん
1358さんのように不動産詳しい方は冷静に見てますよね。私の周りにもマンション相場詳しい人間いますが、かなり冷静に分析してました

[1363: 東急沿線さん]

>>1357 匿名さん
代田のスレでその話しちゃいます？笑
個人的にはその感覚同意しますが、ここでは反感買っちゃうと思います。。。

[1364: マンション検討中さん]

>>1361 匿名さん
平均坪単価はあくまで全体をならした平均だからね。条件良い部屋広い部屋は+α仕方ないです。坪600万前半ってとこですね

[1365: 匿名さん]

あの外観でそこまでありますかね？

[1366: 匿名さん]

マンション価格の構成要素は土地価格が主だからあるんじゃないですか

[1367: マンション検討中さん]

>>1364 マンション検討中さん
平均の単価と条件良い部屋の単価で100万以上も開いちゃうもんなんですね

[1368: マンション検討中]

＞＞1352 匿名さん
＞＞1353 匿名さん
都内東横線住まいですが、都心部通勤は中目黒経由で日比谷線。
買い物も遊びも大方そうです。
渋谷を経由しない方も多いと思います。

[1369: マンション検討中さん]

>>1368 マンション検討中さん
なるほど。小田急ユーザーも新宿経由しないで、代々木上原明治神宮前表参道使いする方多いだろうし、使い方は多種多様ですね。

[1370: 匿名さん]

＞＞1350 マンション比較中さん
＞＞1358 匿名さん
DC鷹番ではなく、DG鷹番です。

M社の最上級ブランドにふさわしい立地かは脇に置くとして、
もしDCだったなら、坪単価は500万位？

[1371: 匿名さん]

>>1370 匿名さん
坪615万でしょ？所詮社内のブランド違いくらいでは100万以上も単価下がんないよ。どちらにせよって感じのプロジェクトだったんじゃないか

[1372: マンション検討中さん]

>>1347 匿名さん
こうやって都心側から並べていただけると私みたいな初心者には分かりやすいです。ありがとうございます。

[1373: 匿名さん]

周辺相場を理解することは購入判断する上で大切ですからね