プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[1254: マンション検討中さん]

こういった意見交換良いですね

[1255: 匿名さん]

ヴィークコート代々木参宮橋なら徒歩２０分で新宿到達

[1256: マンション検討中さん]

今売ってるプラウドだと、5階建のプラウド日暮里テラスとか？
日暮里駅徒歩8分なので上野や池袋なら20分で
行けそう。

[1257: 匿名さん]

>>1252 匿名さん
「ハザードマップにかからない」が抜けてない？

[1258: マンション検討中さん]

>>1255 匿名さん
ん。6階建て地下1階じゃなかった？

[1259: 匿名さん]

>>1257 匿名さん
確かに抜けてましたね、、
申し訳ございません。

・ターミナル駅まで20分程度(駅徒歩合わせて)
・5階建て以下の低層
・所有権
・坪500万円以下
・ハザードマップにかからない

[1260: 匿名さん]

ありそうで思いつかない

[1261: 匿名さん]

>>1259 匿名さん
同じプラウドシリーズだと元代々木町とか上原フォレストが近い条件ですが坪単価500万以下という項目が引っかかってしまいますね。あとは洗足が坪400万台前半らしいですが、定期借地権なので、これもあと一歩。。

[1262: 匿名さん]

>>1255 匿名さん
ヴィークコート代々木参宮橋はお買い得でしたね。
仕様も合格点でした。
個人的にはもう少し都心から離れて良いので、単価を下げたいです。

[1263: 匿名さん]

>>1261 匿名さん
洗足は仕様がボロクソに叩かれてますね。
ディスポーザー無しなどなど。
致命的なのが、低層なのに一部乾式壁…。

[1264: 匿名さん]

確かに、いまの新築は、トワマンでもない低層で、大手ですら一部乾式壁を採用していますね。

モデルルームは造らず、資料提供もおざなり、設備仕様は低コスト・・

でも、みなさん景気がいいのか、予算潤沢ですね（笑）

ほくそ笑むのは、デべ・・

[1265: 匿名さん]

>>1259 匿名さん
結局どこが当てはまるんでしたっけ

[1266: 匿名さん]

梅ヶ丘まで同じ駅距離のファインコート梅ヶ丘が来月から販売されますね。　旗竿地9500万からみたいですが、思ったより戸建て安いですね

[1267: 名無しさん]

>>1266 匿名さん
梅ヶ丘は土地的にはそんなに高くないエリア

だからこのマンションが高いのは信じられない

[1268: 匿名さん]

低層ではないけど、ＤＣ池田山公園が気になりますね。山手線内側、内廊下。コンパクトな間取りも多くて安めのお値段期待。
ここと同じ単価だったらどっちが良いかな…

[1269: 匿名さん]

>>1268 匿名さん
近くで販売してるグランドメゾン池田山の坪単価ご存知ですか？坪700万ですよ。

[1270: 匿名さん]

>>1266 匿名さん
それ土地面積が27坪くらいしかなくて狭小なやつですよね。このエリアで戸建て真剣検討する人は土地探しからの注文住宅では。

[1271: 匿名さん]

>>1269 匿名さん
だからか知らないけど苦戦してるぽいけど

[1272: 匿名さん]

>>1269 匿名さん
スレ見るとそこよりは下げて来るようですね
まぁ書き込みなので真偽不明ですが笑

[1273: 匿名さん]

ここの75平米と、ＤＣ池田山公園68平米が同価格だと仮定したらどっちに行きます？