プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[1234: 通りがかりさん]

>>1226 マンション検討中さん
坪450万水準だったらいいですね。こんな推測意味はないんでしょうけど。

[1235: 匿名さん]

>>1234 通りがかりさん
意味ないし、いざ価格発表と言うときにがっかりするだけですよ

[1236: 匿名さん]

>>1228 匿名さん
探してる人によって違うと思いますよ。
地元とか沿線の人は、小田急線で成城学園前から新宿間の物件と比較するんでしょうし。
都心近接の一種低層に魅力感じてる人は、同条件のもう少し広範囲で比較するじゃないでしょうか。

[1237: マンション検討中さん]

視点によって比較する物件が変わるのはたしかにですね。小田急線で探して比較する人が多いのかな？

[1238: 匿名さん]

城南、城西で、
ハザードマップにかからない、
私はターミナル駅近までドアto20分位の5階建て以下の低層マンションですね。
小田急線にこだわりは無いですよ

[1239: 匿名さん]

>>1238 匿名さん
なるほど、いま具体的にどの物件と比較していますか？

[1240: マンション検討中さん]

>>1238 匿名さん
ハザードマップは前提条件になるんですね。私は駅徒歩10分圏内で勤務先まで30分圏で探してます

[1241: 匿名さん]

>>1238 匿名さん
私も同じような条件で所有権のマンションを探してるので検討してる物件教えて欲しいです。検索した限りだと同じような条件の物件が見つけられなくて… よろしくお願いします。

[1242: 匿名さん]

>>1238 匿名さん
リーフィア上原とかパークハウス目黒青葉台とかってことですか？ターミナル駅までドアto20分程度の低層マンションって他どこありましたっね

[1243: マンション検討中さん]

同条件で比較できる物件は少ないから、
ここを買うか買わないかだけって人が多いんじゃないの？って印象を受けたけど、違うのかな

[1244: マンション検討中さん]

参宮橋のブランズとかは？5階建てくらいじゃなかった？？

[1245: マンション検討中さん]

>>1244 マンション検討中さん
7階建。低層エリアはもっと西原上原の辺りまで来ないと

[1246: マンション検討中さん]

>>1238 匿名さん
荒れること覚悟で言うと、若○はギリハザード被ってない、5階建て条件に合うかと。でも、残り一戸らしいですけど。

[1247: 近隣住民さん]

>>1245 マンション検討中さん
元代々木町と上原で野村さんやってます。上原の物件は完売したかもですが、元代々木町は最後2部屋くらいあったはずなので検討できますよ

[1248: マンション検討中さん]

>>1247 近隣住民さん
元代々木町のプラウドも残り1戸になってましたね

[1249: マンション掲示板さん]

ターミナル駅まで20分圏の5階建て以下の低層マンションであること、
かつ【予算内で買える物件】でしょ笑
いくら出せるの？って話が先にないと比べようがないよ。だって東北沢のリーフィアも青葉台のパークハウスも上原のプラウドも坪650～700万超えで広面積商品なんだから。

[1250: 検討板ユーザーさん]

ド正論だけどここの価格で出てないからそんな具体的には比べようがないんじゃない。想定より高く見積もって予算設定して比べる分には良いんだろうが

[1251: マンション検討中さん]

>>1250 検討板ユーザーさん
じゃあ仮に坪500万と見積もったとして、その条件だとどこがありますか？比較物件

[1252: 匿名さん]

似た条件の比較物件は私も知りたいです。
なかなか調べたくても調べ方がわからないというか怠惰というか笑
詳しい方教えてください！出てた条件まとめますので、、

・ターミナル駅まで20分程度(駅徒歩合わせて)
・5階建て以下の低層
・所有権
・坪500万円以下

[1253: 匿名さん]

マンション詳しい方多そうなので、すぐ答えてくれそうですね。私は分かりませんが笑