プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[1088: 匿名さん]

>>1086 匿名さん
そのデベは間取りをそれなりに拘ってますからね。
田の字がずーっと横に連なる設計をしないですからね。
小規模でもプラン集のページ数がなぜか多いw
優柔不断の方にはオススメしませんwww

[1089: 匿名さん]

>>1087 匿名さん
60平米台で億はまだ見たことがないですが、
山手線内側上大崎のＤＣはあるかもですね
６８とかで億。

[1090: マンション検討中さん]

skyとか億行くんじゃない？ってもはや梅丘以外にそれてます

[1091: 匿名さん]

MO社ってなに？

[1092: 匿名さん]

その上大崎のＤＣです。こういうご時世なので、億超かなと。

[1093: 匿名さん]

近年は億超え当たり前になってますからね

[1094: 匿名さん]

コロナでテレワークとか言っても、ゼネコンの人手不足と資材費高騰もあり、都心は関係なくまだまだ上がるんですかね

[1095: 匿名さん]

でもこの板、ＭＯ社とかＰ若○とかＤＣって書いても皆さん直ぐに解ってくれるのが好き?
荒れるほど嫌いなはずなのに、、、

[1096: 匿名さん]

大手の田の字に対抗して、後発はバリエーションで勝負。
でも、実際、売れてるから、いじられキャラになる？

[1097: 匿名さん]

>>1096 匿名さん
一回民再あるしネタも豊富
城南エリア集中で物件も多いし

[1098: 匿名さん]

東横線沿線のＤＣは、築浅中古とはいえ、分譲時より高い、高すぎる！
一過性のブーム（バブル？）なのか。
それに比べ、odakyuのリセールは心配。

[1099: 匿名さん]

>>1098 匿名さん
城南エリアの築浅１０年ー１５年だったら、ＤＣに限らず軒並み分譲時よりも高くなってますよ。

[1100: 名無しさん]

安かったら欲しいけど高かったらいらない。

[1101: マンション検討中さん]

相場的にそうでしょうねぇ
私は城東の不人気エリアでしたが新築買って１２年住んで売ったらローン返済額は全額貯金になってて外車（新車）１台分のお釣りがきましたよ。

[1102: 匿名さん]

もちろん、承知してます。「学大」とか築１０年超、駅遠でも高止まり。
駅近は言うに及ばず。とはいえ、ＭＯの「鷹番」は、乗りすぎの感も。

[1103: マンション検討中さん]

>>1100 名無しさん
と、皆さん考えるので新築がますます釣り上がる。。。

[1104: 匿名さん]

築１０年以上ものは、まずハウスクリーニングでは済まないし。内装リフォーム、機器類の交換などリフォームは相当な出費。旧三井、野村のブランドＭＳといっても、時代遅れの感は否めない。まして、リノベーション物件を買うのはあほらしいし…
城南が“主戦場”のＭＯ社は、エリア事情を熟知しているから、高くても新築ニーズをとりこんでいる。しかし、狭いプランばかり。どっちにころんでも、高い買い物です。

[1105: 匿名さん]

>>1104 匿名さん
使い方に寄るでしょうね。
今は10年前後ではリフォーム無しで売るのが普通では？
20年前後あたりになると厳しいと思いますが…
売るとき目線でスミマセン

[1106: 匿名さん]

成城、祖師谷大蔵、経堂……大手分譲の中古で、部屋のコンディションもまずまずでも、なかなか売れませんね。

[1107: 匿名さん]

>>1106 匿名さん
小田急線ってそんな感じなんですか？
物件が売り急いで無いチャレンジ価格なのか。
小田急線の中古ニーズが低いのか。
田都沿線は時々チェックしているのですがどの物件もあっという間に無くなるので…