プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[1048: 匿名さん]

寿司マンション。

[1049: 匿名さん]

>>1048 匿名さん
寿司ネタwww

[1050: 匿名さん]

>>1046 匿名さん
これだけ盛り上がってると検討者＋αが紛れてしまうのは致し方ないかと

[1051: 匿名さん]

大手のブランド物件で高値が想定されるのに
周辺の既存物件に見劣りする微妙な外観、イマイチな設備仕様。
格下デベの物件と比較され、時々現れる荒らしガヤ。
これからも目が離せません。

[1052: 匿名さん]

これを盛り上がってると言うのかなね？
今や単に書き捨て状態にしか思えないけど…。
検討者には申し訳ないけど

[1053: 匿名さん]

外観見て感じたのは、相場より少し安値で販売して即完するという雰囲気。
この外観で高値追求は厳しいと思った。
千駄木みたいに抽選からの即完を狙ってる気がする。

[1054: 匿名さん]

>>1053 匿名さん
私は逆の読みです。最近の野村の傾向からあっと驚く高値で出して半年間ぐらいでチビチビ売っていく気がしてます。

[1055: 匿名さん]

ここ半年から1年くらいで出てるこの辺りのプラウドシリーズでいくと
小田急線沿線都心方面の上原元代々木町が坪600万後半、
同じくらいの都心距離で低層だか定期借地権の洗足が坪400万前半。その間を狙ってくるんだろうが、間が広い笑

[1056: 匿名さん]

>>1055 匿名さん
あと小田急線郊外側の祖師谷大蔵駅徒歩8分が坪370万か。

[1057: 匿名さん]

>>1056 匿名さん
そっちは環八の外側ですからねぇ
あと祖師ヶ谷大蔵の木密具合、道の狭さは世田谷迷宮の最たる地といった雰囲気かと。

[1058: 検討板ユーザーさん]

いやいや喜多見が坪370万（積水）の時代ですよ？
祖師谷の370万なんていい方だったと思うよ

[1059: 匿名さん]

喜多見って狛江市でしたっけ？

[1060: 匿名さん]

>>1054 匿名さん
野村も財務的には直近問題ないけど、住友ほどではないので在庫を抱えてじっくり売る程の余裕はないと考えますね

[1061: マンコミュファンさん]

>>1059 匿名さん

あの物件はギリ世田谷区に位置していることを売りにしてます。徒歩2分くらいで狛江市に突入しますが。笑

[1062: 匿名さん]

>>1060 匿名さん
メリハリじゃないですか？短期販売と長期販売の物件

[1063: 匿名さん]

>>1061 マンコミュファンさん
神奈川県狛江市？

[1064: 名無しさん]

うーん、これを見るに、安そうな気がしますが…。坪400しますかね？

[1065: 匿名さん]

>>1064 名無しさん
見かけではしませんが、４００以上になっちゃうのが近頃です。

[1066: 匿名さん]

ここまで外観の評判が悪い物件も珍しいですね
評価が分かれる、、、だったらよくあるので解るのですが、
ここは褒める人がおらず評価が悪い。。。

[1067: 匿名さん]

@450万円だったら抽選になりますよね？