プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[882: 名無しさん]

>>864 匿名さん

一億越えるなら、マンションでなく建て売りか、土地買って注文住宅にしたいなあ。

[883: 匿名さん]

>>882 名無しさん

結局のところ１億円出してこの辺で戸建って事だと、貧相な見た目のミニ戸建て程度になってしまうから、それならマンションの方がいいって事でマンションを選ぶのかなと自分は思ってましたが違うんですかね。

リセールって事を考えても１億のミニ戸建ては絶望的ですが、プラウドならば大きな儲けは出ずともそれなりの価格でのリセールは見込める訳ですし。

マンションって通常はその地に住めない人が、それなりに良い見た目の建物を分割して住むためのものかなって私は割り切ってます。

本当は、「おっ！」って思う間口の広い豪邸に住みたいですけど現実無理ですし。

[884: 匿名さん]

>>876 マンション検討中さん
62の一番狭い部屋が7,000前後にならないかな
変な間取りでも良いです。方角も気にしません。
貧乏人の戯言でした。

[885: 匿名さん]

>>884 匿名さん
あの間取りならあるかもしれないですね。
実質、単身かDINKSしか住めない間取りですし…。

全体的に外観使用もコストダウンされてたりしてるので高級路線ではなく中堅な感じの単価なのかもしれないですね。
広い部屋でもダブルボウルでなく、恐らく翌日もタイルでないように図面からも想像できますしね。

[886: 匿名さん]

>>885 匿名さん
失礼しました。
使用→仕様
翌日→浴室
です。

[887: マンション検討中さん]

今朝見に行ってみました。
杉並方南町も内見しましたがかなり差があるように感じて、代田の方に期待して先送りしたので少しショックでした。
皆さんが先に仰っていた通り低層プラウドの高級感を期待していると残念に感じました。

[888: 名無しさん]

>>882 名無しさん
私もマンションに一億出すぐらいなら小さくても戸建てに住みたい。

[889: 匿名さん]

ここに来てる方は、一部の方は現地まで行って写真まで挙げてくれる奇特な人もいらっしゃいますが、土日は他の物件見に行ったり家探ししてるんですかね？賑やかしも沢山いらっしゃるとは想像できますが笑

[890: 匿名さん]

>>887
野村としてはこの土地ならこの程度でいいでしょという評価なのでしょう。
プラウド代官山のようには作れないしね。

その割に高い価格をつけてきたとしたら、あとは検討者がどう判断するかだけですね。
まあでも植栽とかしたらそれなりに見えてくるんじゃないですか？
どうしても工事途中は安っぽく見えてしまうものです。

[891: 匿名さん]

>>889 匿名さん
物件を本気で探すときは足で探しますよ
ここ数年は出物が本当に少ないので、エリアの候補物件を総当たりで見れてしまう。
駅から歩いて、現地に行って候補になりうるか判断します。
ネットや掲示板に噛り付いているだけではね笑

[892: 名無しさん]

>>891 匿名さん
そして、たまに荒らしてみたり笑

[893: マンション検討中さん]

現地に行ってきました①
JRから新宿で乗換
各停は10分に一本、地下ホームから。
乗り換え口から一番近い最後部車両に乗り込む
揺られること15分。駅ホームは閑散。
下車から駅入口までエスカレータ使って2分。
駅前のお寿司屋さん行列

[894: マンション検討中さん]

現地に行ってきました②
駅入口から徒歩で9分。表示の通り。
9分はやはり遠い。。。
信号もないけど、住宅地の中を突っ切るので、夜は暗いかな。

[895: マンション検討中さん]

現地に行ってきました③
各部を撮影。全体として纏まっているデザインであるが、タイルをケチっているところが目立つ。
仕上りを期待。

[896: マンション検討中さん]

現地に行ってきました④終わり
すぐ近くの重厚な外観のシティハウス世田谷代田に負けている気がしてしまいました。
出口を考えたときにシティハウス世田谷代田と比較されて勝てるのか…
悩み深くなりました。

[897: マンション検討中さん]

庶民的と思えばそれはそれで受け入れることができるかなと。。。

[898: 匿名さん]

すごいレビューですね、ありがとうございます。
タイルをケチっているとは安いタイルだなという印象という事でしょうか？

シティハウスは確かに高そうですね。
グランドヒルズでも良さそうな外観してます。

[899: 匿名さん]

シティハウスの口コミ、確認されるといいと思います。あくまで外観は外観、、、

[900: マンション検討中さん]

外観が安っぽく感じた人が多いということは理解できました。

[901: マンション検討中さん]

こんなに現地行ってる人が多いってすごいことだと思います。注目されてるんですね。私も行ってみよう！