プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[501: マンション比較中さん]

梅ヶ丘、買い物がなあ。。。駅力、街力なら経堂がいいけど、パークハウスはパスだし、物件の選択乏しい。小田急はリセールのリスクもあるし。

[502: マンション検討中さん]

>>498 通りがかりさん
たしかに、わかりやすさは大事ですね。プラウド×一種低層。たしか、下目黒も同じ感じだったような。シティハウス×一種低層。
でも、わかる人しか分からない穴場も当然存在しそうです。

[503: 匿名さん]

だんだんこの物件のニーズの高さの要因が分かってきました。
単なる利便性の比較に限らず、都心近接×一種低層×プラウドの組み合わせに皆さん惹かれてるんですね！

自分は田都と並行検討だったので、勉強になります。
上記を勘案すると、同じ都心距離というよりかは上原・代沢あたりと比べるべきということですね。

東急だと一種低層で本当に閑静な住宅街は駅距離10分以上になってしまうケースが多いかもしれませんね。

[504: マンション検討中さん]

>>500 匿名さん
確かに。。。周りに行ったことありますが、一種低層な雰囲気ありますね。戸建てがほとんどでした。一部、背の高いマンションはありましたが。敷地が広くないと高い建物建てられないんですよね。。。

[505: 匿名さん]

>>502 マンション検討中さん
分かりやすさが検索に繋がり、目に留まる確率が上がり反響の数が確保できる。反響の数が確保できれば、成約する確率は上がるし高値で評価してくれる人の出現率も高まる。それが資産価値が高いということなんでしょうね。

[506: 匿名さん]

>>504 マンション検討中さん
その隣の背の高いマンションは容積率が取れる環七沿いだったはずです
防音壁、防火壁、、、との意図がある都市計画かはわかりませんがｗ

[507: マンション掲示板さん]

>>503 匿名さん
ブレストの末に段々整理されてきましたね。
「都心近接×一種低層×プラウド」は確かにパワーワード。人を惹きつける力がある

[508: 匿名さん]

あっという間に500レス超え。
なんか…すごいことになりそうやんな

[510: 匿名さん]

49戸の小規模物件でこのレスの伸びはすごいですよね！
一回トーンダウンしたかと思いましたが、復活してきたので、恐るべしです。

[511: マンション検討中さん]

>>500 匿名さん
近くに穴場ありましたね。

[512: 匿名さん]

内容的にはこの物件固有と言うよりは世田谷区のトレンドについてって感じですが笑

[513: マンション検討中さん]

>>507 マンション掲示板さん
これですね。「都心近接×一種低層×プラウド」が前提にあって、＋α 駅徒歩10分圏だとか、高台でハザードマップにかからないだとか、駅前商店街の利便だとか、大型公園徒歩圏だとか、、　部屋の広さとかグレードとか陽当たりも然り

[514: マンション検討中さん]

>>507 マンション掲示板さん
だだ、シティハウスは立地の比重が大きいのか、建物は外部も内部も残念でした。ここも、そうなる感じがぷんぷん。外観がそもそも、その伏線。

[515: 匿名さん]

本題より、私見や妄想が拡散中。
プラウド瀬田のようなグレードにはならないだろうけど。

[516: 検討板ユーザーさん]

>>515 匿名さん
坪600万のプラウド瀬田一丁目ですか。あそこも環境良いですよね。価格があそこまでは行って欲しくないですが

[517: マンション検討中さん]

>>486 匿名さん
寿司マンションは嫌だな。

[518: マンション検討中さん]

お祭りだな

[519: 名無しさん]

なんかここワクワクしますね！

[520: 匿名さん]

纏まった土地の仕入れが難しいのでしょうね
コロナ禍で戸建てパワービルダーと土地の取合いみたいですし
最近見たマンションでは
社員寮２件、テニスコート１件、お寺が運用していた借地１件でした。
ここは元何なのだろう。。。

[521: 口コミ知りたいさん]

なぜか盛り上がってますが、上げと下げが交互に来ては、沿線の話、第一種低層、プラウドと誉めで、建設中の外装の写真が貼られてショボいとアンチが出て来る。忙しいね。