プラウド世田谷代田

[マンション検討中さん]

世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/


物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[201: マンション検討中さん]

>>162 名無しさん
まわりは分かりませんが、私は初めての所有物件として検討してますよー！

[202: マンション検討中さん]

>>190 匿名さん
隔板での仕切りではなくて、２区画ずつコンクリートで分離されているつくりって珍しくないですか？
結構一般的なんですか？詳しい方教えてください。

[203: 評判気になるさん]

>>202 マンション検討中さん
避難経路が確保されていればOKです。どちらかのバルコニーに避難ハッチがあるはずです。低層ならよくありますよ。

[204: 匿名さん]

>>200 マンコミュファンさん
気持ちはすごく分かりますけどね笑
皆頭では分かっているけどついやっちゃう…だと思いますよ。まあ掲示板だから色んな意見あって良いですからね、健全健全。

[205: 匿名さん]

>>202 マンション検討中さん
分節ですね。低層で戸建住宅街と調和（横にのぺっと長いデザインだと箱のように浮いてしまうから）とか、
1住戸ごとのプライバシー性を確保したい時に使われる手法ですよ。
一辺倒の隔て板区切りよりコストかかるので、デベロッパーとしてはやりたがらないケースが多いと思います。その意味では一般的？ではないのかな

[206: マンション検討中さん]

>>205 匿名さん
なるほど。。
勉強になりました！ありがとうございます！！

[207: マンション検討中さん]

>>190 匿名さん
タイルの形とか色はプラウド上原に似てますかね？8年か9年前の物件だったかな

[208: マンション検討中さん]

プラウド上原

[209: 匿名さん]

高い建物はできないとしても、目の前の広い駐車場、がらーんとしていて・・・いずれマンション建つのかな。けっこう広い。

[210: マンション検討中さん]

ここに住んだら東急世田谷線って使うんですかね。代田住んでる方いらっしゃったら生活のイメージ教えてください。

[211: マンション検討中さん]

>>209 匿名さん
ここって第一種低層住居専用地域内の高さ何メートル制限なんですかね？10m？12m？

[212: 匿名さん]

>>211 マンション検討中さん
サイト見ると10mの記載あるので厳しい方なのではないでしょうか
https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/map/index.html

[213: 口コミ知りたいさん]

低層マンションで100平米以上の部屋で探してるのですが、同じような方いませんか。ここの価格が分かるまでに、比較できる物件を見ておこうと思うのですが、皆さんどこを比較対象にしているのでしょうか。教えてほしいです。既に話題に出ていたり重複の質問になっていたら申し訳ございません。
城南城西エリア希望です。

[214: 匿名さん]

ひと昔前と違い、多くのデべがネット宣伝に注力し、紙ベースの資料提供をしない。
公式サイトも、検討者限定でエントリーさせ、物件情報はメール配信。公式サイトといっても、ろくに設備仕様も載っていない。エントリーしても、小出しにメール配信される程度。デべが、“本気の客”だけ相手したい事情はわかる。そんな中、「プラウド千歳烏山アベニュー」にアクセスして、「２分で解説！　チトカラ」のムービーを見た。以前なら、モデルルームで見せるようなイメージ・ムービーのたぐい。駅から１３分の物件も、視点や焦点をかえれば、こんなに住みやすい街ですよ、とコンパクトで紹介している。コロナ禍で、非接触型の宣伝手法として、こういうＰＲは歓迎できる。ただ、やはり現地に足を運ぶのが一番。この世田谷代田もしかり。シートがとれ始めた工事現場を見ながら、低層プラウドの「らしさ」を見出しづらかったが、一体どういう値付けになるのか。

[215: 匿名さん]

>>213 口コミ知りたいさん
90平米でさえ最近見なくなりましたよね

[216: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャルが、７、８年8前ごろから、新築マンションで世田谷７０㎡標準を掲げていた。いまの時代、家族構成や若い人々のライフスタイルを踏まえ、広いプランはなじまないからだろう。田の字と揶揄されようと、コンパクトな間取りが主流。モリモトのマンションが持てはやされている（？）のも、たいそうな３ＬＤＫをつくらず、２ＬＤＫ中心なのは、似たような背景かもしれない。三井でいえば、パークホームズ中目黒あたりが、実験モデルのような物件かな。大きいことはいいことだ、なんて高度成長時代のニッポンの遠い昔話。

[217: マンション検討中さん]

>>216 匿名さん
「モリモトのマンションがもてはやされてる」？？
こじつけのように急に出てきましたね、あなたまさか…笑

[218: 通りがかりさん]

>>216 匿名さん
うーん。。。三井がいまやってる用賀と駒沢2物件ともに90平米台の部屋のつくりありますよ？
モリモトもピアースだと広いの作らないのかもですが、
ディアナガーデンのような上位ブランドでは広い間取りが主ですけど…
たしかいま販売してるディアナガーデン鷹番は全邸100㎡超えです。

[219: マンション検討中さん]

自由が丘の地所&モリモトはきっと100平米超え。きっと2億ぐらい。

[220: マンション掲示板さん]

2020年に入って時代の変化があって住まいに対して価値観考え方が従前のものとは変わってきてますからねー