レーベン熊本新町EMBRACEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン熊本新町EMBRACEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kumamotoshinmachi/

所在地：熊本県熊本市中央区新町3丁目10番27,28,29,30,31,143,32,91,33,34（地番）
交通：熊本市電「蔚山町」電停 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～85.42平米
売主：株式会社タカラレーベン西日本
施工会社：川口・岩永建設工事共同企業体
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

物件概要を見る限り、コンパクトな物件で住みやすいかもしれませんね。
あとは価格がどうか次第ですか。
同じエリアに、同じ様な広さのポレスター新町がありますから、そこと価格を比較してどうかがポイントになりますね。

[2: 検討板ユーザーさん]

苦戦しているポレスター新町もそうですが、新町周辺は街並みが少しゴチャゴチャしている印象がありますし、駐車場も機械式含めて半数程度しかないのって厳しそう…。
レーベン熊本駅は既に完売しているようですが、設備内容が一緒ならこちらの方が安くはなりそう。

[3: 職人さん]

早く間取りみたいです。

[4: マンション検討中さん]

熊本城の近くに住むなんて素敵です。

[5: マンション比較中さん]

床暖房ありなしで価格どの位変わるのかな

[6: マンション比較中さん]

床暖房なしなんてことあるんですか？だったら郊外の戸建てにします。注文で。

[7: ５ マンション比較中です]

＞＞６　マンション比較中さん

ここが床暖房ありなしチョイスできる、という意味ではないよ。
床暖房があることで、ない物件より一般的にどの程度価格上乗せされるのかな？ってこと。熊本のマンションだと床暖房なしの方が多い気がするから。

床暖房ないなら郊外の注文住宅にします？どうぞとしか、、、

[8: 坪単価比較中さん]

上の階から熊本城って見えるのかしら？

[9: 坪単価比較中さん]

長崎次郎好きとしては、休日とかゆっくり本読みながらお茶できそうな立地だ

[10: 匿名さん]

熊本城が見えれば価値高いけど。近すぎて見えないかなー。

[11: 坪単価比較中さん]

残念、でもいいと思うんだけどな??都心ってほどうるさくなさそうな場所だよね？

[12: ご近所さん]

現地見てみきたら静かでしたよ。新町の商店街にも近いし、熊本城の二の丸公園にも近い中間ポジションって感じで。

[13: マンション検討中さん]

基本的な設計はレーベン熊本駅とほとんど変わらないみたいですね。個人的にはデザインはこちらの方が好みですが、駐車場がネックです。

[14: 評判気になるさん]

前の道路が一方通行だよな
不便だな

[15: 検討板ユーザーさん]

まもなく竣工・引渡しのようですが、割と残ってるみたいですね。苦戦しているポレスター新町といい、初見の印象でネックだと感じた新町の立地、駐車場がやはり要因なのでしょうか。