パークホームズ津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ津田沼についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1406/

所在地：千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1（地番）
交通：総武本線（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅　徒歩7分
　　　京成電鉄本線「京成津田沼」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.28平米～84.31平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/

[381: 匿名さん]

関係者の火消しってバレバレ。

[382: マンション検討中さん]

若葉が呻く五輪関係の相手は最後にするけど
ハルミフラッグの契約者であるないとうしのぶさんが契約内容をしっかり見た上でブログで見解を示されている。
今回のクレーマーを理解に苦しむ不思議な人達とバッサリ。
契約内容を知る人の発言には重みがある。
クレーマーとはゴネ得狙いしか考えられない。
まあ、しっかりブログ読んでから勉強しなさいよ。
朝日記事より信憑性高い。

[383: 匿名さん]

徴用工、慰安婦とまさに同じ構図だね。日本政府は韓国政府に拠出したのに韓国政府は被害者に配らず。

デベは都から追加費用を受け取るのに契約者には何もなし。

[384: 匿名さん]

こんなに若葉だらけのスレも珍しいね。

[385: eマンションさん]

若葉に荒らしが多いのは何でよ？

[386: ご近所さん]

他でも炎上させてるっぽい、つらそうな人生だね。

[387: マンション検討中さん]

年輩の若葉だから夜になると静かになるみたいだよ。
年寄りは夜が早いからな。
本当に可哀想なネガ人生。

[388: マンション検討中さん]

晴海フラッグのスレに若葉の同じレス 笑
三井不動産をどんだけ好きなんだよ。

[389: マンション検討中さん]

先日担当者に聞きましたが、ここは直床ですよ。

[390: 通りがかりさん]

>>389 マンション検討中さん
マンションの音問題で一番多いのは床から伝わる足音なので、その点では二重床より良し。
二重床信者みたいな人もいますが、結局スラブ厚次第なので詳細出るまで待ちましょう。

[391: マンション検討中さん]

スラブ250mm以上は必要

[392: ご近所さん]

部屋の階数やスラブの質によるから、250MM以上が必要というのは誤解を生む。

[393: 匿名さん]

直床でボイドスラブはないから250mm以上ってのが一つの目安でしょ。あと、薄くて問題ないのは下階のない一階だけだし。

[394: ご近所さん]

スラブについて知りたい人は直床とスラブをググって徹底的に調べた後に三井に電話してスラブ厚について尋ねたらいいよ。

にわか知識でこのスレでスラブについて議論しても知ったかぶりになるからね。

[395: マンション検討中さん]

パークホームズ津田沼は、若葉マークがやたら交戦的な掲示板

[396: 匿名さん]

直床はふわふわフローリング。モデルルームも再現されてるはずだけどスリッパをはいてると気付きにくい。モデルルームではスリッパを脱いで体感。

住民板見てると入居後にあのふわふわ何って書き込み結構見かける。入居してから築いても後の祭り。

[397: 匿名さん]

太鼓現象は二重壁もリスクがある。直床信者が二重壁を許容するのが謎。まあ、ご都合主義だからね。

[398: デベにお勤めさん]

他のPHでも同じような直床についてのネガキャンペーン見た。

[399: 匿名さん]

パトロール乙。ステマもか。

[400: 匿名さん]

直床物件での直床賛美、二重床ネガもよく見る光景。誰がやってるかバレバレ。

音についてはスラブ厚、スラブ構造、スラブ面積も関係するから直床、二重床で比較難しいんだよね。まあ、直床は階高減らしてのコストダウンだからスラブもしょぼいケースが多いけど。

[401: デベにお勤めさん]

嫌なら二重床のマンションのスレいけばいいのでは？まあ買えないからマウントとってるだけだと思うが。

[402: 匿名さん]

悪貨は良貨を駆逐するってことになってほしくないんでね。

[403: デベにお勤めさん]

まあいいけど、どのみちここは直床ファンにより完売するだろうし。

[404: 匿名さん]

PH千葉は惨敗。

[405: デベにお勤めさん]

誹謗中傷多いのう、よっぽど三井嫌いなんやな

[406: 匿名さん]

事実を書いただけ。印象操作のほうがひどいよ。

[407: 匿名さん]

価格発表まだかなー

[408: 匿名]

>>400 匿名さん
誰がやってるんですか？すみません、全然バレバレじゃなくてわかってないので教えてください。

[409: 通りがかりさん]

>>397 匿名さん
390ですがもしかして直床信者呼ばわりされてますか？
違ったら放念してくれればいいけど、床から伝わるのが一番多いって聞いたので、その点は二重床より直床の方がいいねって言っただけだよ。
二重壁の話なんてしてないし許容する云々の話してない。

[410: 匿名さん]

直床か二重床かで熱くなる人たち

[411: 匿名さん]

あまり言われないけど直床は隣の部屋の振動も直に伝わってくる。

[412: デベにお勤めさん]

買う気もなさそうだし、なにを発信したいんだい？

[413: 匿名さん]

南口新築マンションはすで競合物件がないのに、床の構造で戦ってどうするんだろうか笑

[414: デベにお勤めさん]

そう、、、だから三井をディスりたい以外に何も伝わらん、

[415: 匿名さん]

>413

中古という選択肢もあるし、新築にこだわるのなら次に出るまともな物件を待つって手もある。

[416: マンション検討中さん]

なるほど。ここ検討してましたが、直床ならグッと購買意欲下がります。外観良さそうなだけにただただ残念です。二重床物件の他地域、中古も比較検討する事にします。早く値段や他の設備情報が欲しいですね。

はたから見て業者らしき直床全然問題ないよって感じに嫌気がします。

[417: ご近所さん]

よし！競争相手が減った。ｲｲﾈ!!

[418: マンション検討中さん]

次の新築待って三井以下の仕様と立地だったら笑うしかない判断になるよ。
そもそも南口の駅近マンションは次は何年後かな？
年は重ね支払い能力は落ち、家族は増え、子供は大きくなる。

[419: マンション検討中さん]

子育てファミリーにとって買い時はまさに今でしょとなれば悪戯に何年も待つのは愚の骨頂。
賃貸払った期間に残債がどんだけ減るのか？

持家組の買い替えばかりじゃないのよ若葉くん。

[420: 匿名さん]

思い立った時が買い時ってまさにデベのセールストークだね。それにひっかかるのが愚の骨頂。

[421: 検討板ユーザーさん]

直床別にいいじゃんって言ったら業者になるのおもしろいな

[422: ご近所さん]

若葉嵐君は三井PHをサポートしてる人を全員業者扱い

[423: マンション検討中さん]

業者とかではなく個人的には少しでも安くなるなら直床くらい妥協出来るけどな
もちろん二重床であることに越したことはないけど…それで高くなるのは勘弁。

[424: 匿名さん]

長谷工＆大手デベってコストダウン凄いのに安くないんだよね。

[425: マンション検討中さん]

所詮長谷工、、、施工も三井でやって欲しかった、、

[426: 匿名さん]

施工の三井って三井住友建設？　横浜で杭不足やらかしちゃってるよ。

[427: 匿名さん]

マンションの仕様も場所も価格も関係なく、単に「三井がきらい！」という理由で、匿名掲示板で駄々こねて大騒ぎしているのって滑稽ですね笑

[428: マンション検討中さん]

もうこのスレから退場しなさい。

[429: 匿名さん]

まず隗より始めよ。関係者さん。

[430: 検討板ユーザーさん]

まあ値段見てからやな。値段あっての話や仕様は。落ち着き給え。